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대학생이 세대분리되어 주거급여 수급 중 소득이 없어진다면 주거급여도 없어지나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소득이 없어지는 것 자체가 바로 주거급여 중단 사유가 되지는 않습니다다만, 독립가구로서의 요건을 계속 충족하는지가 핵심입니다실제 따로 거주하는지 (거주지 확인)부모로부터 실질적인 생계지원을 받지 않는지 (경제적 독립성)소득이 없더라도 일정 요건을 충족하면 주거급여 수급은 계속 가능합니다 따라서 복학 후에도 실제로 독립적으로 거주하고 있고, 부모로부터 생계지원을 받고 있지 않다면 주거급여는 계속 수급 가능합니다이사 후 전입신고 시 변동신고를 해야 합니다이 과정에서 주거급여 담당 공무원이 다시 세대분리 요건을 확인할 수 있습니다하지만 기존에 세대분리가 인정된 이력이 있고, 새 주소지에서도 독립적 거주가 확인된다면 세대분리가 그대로 유지될 가능성이 높습니다다만, 새로운 주거지에서의 독립성 판단으로 임대차 계약, 거주 형태 등이 중요하게 작용할 수 있습니다
경제 / 부동산
25.05.20
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신생아 주택감면에 대해 여쭙니다!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신생아 취득세 감면 혜택은 신규 구매 주택에만 적용되며, 출산일 이후에 취득하는 주택에만 해당됩니다1주택자 대환대출은 기존 주택의 소유권 이전등기일로부터 3개월 이내에 대출을 신청하는 경우에만 신생아 특례 디딤돌 대출 한도 내에서 신규 대출로 취급됩니다신생아 특례 대출은 출산일로부터 2년 이내에 주택을 구입하는 경우에 적용되며, 출산일이 2024년 12월이라면 2026년 12월까지 대출 신청이 가능합니다신생아 관련 주택 혜택은 정책이 자주 변경될 수 있으므로, 주택금융공사나 국세청에 직접 문의하시거나, 주택 관련 전문 기관에 상담을 받으시는 것이 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
25.05.20
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월세 내고 스노보드 타는게 사치일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 낸다고 스노보드를 못타란법은 없습니다본인의 능력이 되면 탈수도 있고 상황에 맞게 살면 됩니다그런데 본인의 상황이 안되면 무리를 하면 안됩니다판단은 본인이 하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.05.20
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매매가 9억집에 2.5억대출이 있어요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 갚아주는 조건으로 전세를 놓으면 세입자들이 안심하고 들어옵니다부동산에 대출을 갚아주는 조건으로 내놓으시면 됩니다
경제 / 부동산
25.05.20
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땅을 지인이 꼬득여서 지인 통해 매입 했는데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무조건 사기라고 단정하긴 어렵지만, 시세보다 상당히 비싸게 구입했을 가능성이 높고, 지인의 말에 속았을 수도 있는 상황입니다공시지가는 국가가 정한 기준가격으로, 일반적으로 실제 시세보다 훨씬 낮게 책정됩니다그러나 공시지가가 5만 원인데 실제 매입가는 평당 80만 원이라면, 시세 대비 16배입니다이 차이가 너무 크다면 보통의 투자나 정상적인 매입이라 보기 어렵습니다지인과 자세한 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.05.20
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요새 아이스크림 매장을 비롯해서 무인 매장이 많던데 이게 이용하기 편리한걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무인 매장이 늘어나는 가장 큰 이유는 사업자 입장에서의 효율성과 비용 절감이 크기 때문입니다소비자 입장에서 편리함도 장점이지만, 그보다 사업자들의 생존 전략이나 구조적인 변화(디지털화, 인력난 등)가 더 큰 동인입니다무인 매장이 많아진 건 이용자가 모두 편리하게 느껴서라기보다는 운영 효율성 때문이라고 보는 게 더 정확합니다 다만 이용자 경험이 좋을수록 더 성공적으로 안착할 수 있기 때문에, 앞으로는 불편함을 줄이는 방향(예: 원격 고객 지원, 직관적인 키오스크 디자인 등)으로 발전해 나갈 필요가 있습니다
경제 / 부동산
25.05.20
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제주도에 땅을 보유 중인데 시세 확인을 어떻게 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,국토교통부의 실거래가 공개시스템을 통해 최근 거래된 유사한 임야의 시세를 확인할 수 있습니다 이 시스템에서는 거래일자, 면적, 거래금액 등을 기준으로 검색이 가능하여, 대략적인 시세 파악에 유용합니다 제주도 부동산 중개업소 방문 또는 온라인 플랫폼 활용하셔도 됩니다제주도 지역의 부동산 중개업소를 직접 방문하거나, 온라인 부동산 플랫폼(예: 네이버 부동산, 직방, 다방 등)을 통해 유사한 임야의 매물 정보를 확인할 수 있습니다 이러한 플랫폼에서 매물의 위치, 면적, 가격 등을 비교하여 시세를 파악하시고 부동산에 매물을 내놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.05.20
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법원 경매로 부동산, 동산을 매입하려고 한다면 어떤 사이트를 이용해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법원 경매를 통해 부동산이나 동산을 매입하고자 한다면, 아래의 공신력 있는 사이트와 절차를 활용하면 됩니다,주요 법원 경매 사이트1) 온비드 (OnBid)웹사이트: www.onbid.co.kr운영기관: 한국자산관리공사 (캠코)주요 물건: 공공기관, 지방자치단체, 공기업이 소유한 부동산, 동산 등특징: 국유재산, 압류재산 등이 많고 절차가 투명함,대법원 경매정보 사이트웹사이트: www.courtauction.go.kr운영기관: 대법원주요 물건: 민사 집행을 통한 부동산 경매특징: 부동산(아파트, 토지 등) 중심. 동산은 취급하지 않음,굿옥션 / 지지옥션 / 스피드옥션 (민간 경매 정보 제공업체)유료입니다웹사이트 예시:굿옥션: www.goodauction.co.kr지지옥션: www.ggi.co.kr스피드옥션: www.speedauction.co.kr이런 사이트를 통해서 경매를 알아보고 신청해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.05.20
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임대차계약 연장 시 계약 일자 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차계약을 연장할 때, 기존 계약이 종료되는 다음 날부터 시작하는 것이 일반적입니다따라서, 맞는 계약 기간은: 2025.06.25 ~ 2027.06.24입니다.즉, 기존 계약이 2025년 6월 24일에 종료되므로, 연장 계약은 2025년 6월 25일부터 시작되어야 합니다
경제 / 부동산
25.05.20
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건설사가 조합원들 상대로 공사비 인상안을 가결하지 않으면 입주를 제한한다는데 이거 불법아닌가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건설사가 조합원들에게 공사비 인상안이 총회에서 가결되지 않으면 입주를 제한하겠다고 통보하는 것은 법적으로 적절하지 않을 수 있습니다 이는 조합원들의 권리를 부당하게 제한하거나 협박하는 행위로 해석될 수 있으며, 부당한 계약 조건 강요나 강압적인 행위로 간주될 수 있습니다특히, 조합원들은 이미 분양계약을 체결한 상태이며, 입주를 거부하는 것은 계약 위반에 해당할 수 있습니다 이러한 행위는 부당한 계약 조건 강요나 강압적인 행위로 간주될 수 있으며, 법적으로 문제가 될 수 있습니다따라서, 해당 상황에 대해 법률 전문가와 상담하여 구체적인 대응 방안을 모색하는 것이 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
25.05.20
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