답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,사용 가능한 곳 (원칙)다음 조건을 만족하면 대부분 가능연매출 30억 이하지역화폐/재난지원금 가맹점소상공인·자영업 중심예시:동네 식당,개인 카페,미용실,편의점(가맹점 형태),학원,약국,의원,안경점,세탁소,작은 마트,동네 주유소(단, 연매출 30억 이하만 가능)특히 주유소는 고유가 지원금인데 왜 못 쓰냐 논란이 있었지만, 정부가 30억 기준 유지한다고 공식 발표했습니다,사용 제한 가능성이 큰 업종아래는 과거 재난지원금·민생회복 소비쿠폰 기준상 대부분 제한됐던 업종들입니다1. 대형 유통업체거의 확실히 제한 백화점,대형마트,기업형 슈퍼마켓(SSM),창고형 할인점,면세점예:이마트,롯데마트,홈플러스,코스트코,현대백화점정부도 이번에 동일 기준 적용한다고 언급했습니다,유흥·사행 업종질문하신 노래방·술집은 업종에 따라 갈립니다,사용 가능한 경우가 많은 곳일반 음식점 형태 술집,호프집,포차,일반 주점,동네 맥주집보통 일반음식점 등록이면 가능 사례가 많았습니다,제한 가능성이 큰 곳유흥주점,룸살롱,클럽,나이트,단란주점,일부 노래주점즉 핵심은 술을 파느냐보다도 사업자 업종코드입니다,노래방노래방도 종류 따라 다릅니다가능 가능성일반 코인노래방,일반 노래연습장제한 가능성유흥 접객 포함 노래주점,술 판매 중심 업소사용되는지 물어보는것이 제일 확실합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.과거 본인 및 세대원이 주택 소유 이력이 없어야 합니다청약통장 요건 충족,소득 기준 충족,일정 기간 소득세 납부 이력 필요입니다특히 질문하신 1인 가구 가능 여부는 예전에는 제한이 많았지만 현재는 민영주택 생애최초 추첨 물량 등을 통해 신청 가능한 경우가 있습니다소득 기준은 분양 유형마다 다릅니다,공공분양(국민주택)보통 도시근로자 월평균 소득의 100~130% 이하,민영주택 생애최초일반적으로 130~160% 이하 기준이 많이 적용됩니다1인 가구 기준 예시로는도시근로자 월평균소득 130% 기준 약 460~470만 원대,160% 기준 약 510~640만 원 수준정도로 안내되는 경우가 많습니다다만 매년 고시금액이 바뀌고 단지별 공고가 최종 기준입니다그리고 많이 놓치는 부분이 있는데 미혼 1인 가구는 추첨제 여부 확인이 중요합니다사이트 들어가서 정확한 확인을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본에 채권최고액이 없으면 제일 안전하지만 보통 전세금과 대출금을 합해서 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 봅니다특히 빌라는 조심하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통은 다이소 같은 곳에서도 조건 맞으면 사용 가능합니다다만 모든 다이소 매장이 되는 건 아니고, 핵심은 연 매출 30억 이하 소상공인 가맹점인지 ,직영 대형매장이나 일부 대형 점포는 안 될 수 있습니다,사용 가능한 곳 동네마트,편의점 가맹점,식당·카페,미용실,약국,학원,일부 프랜차이즈 가맹점,전통시장,일부 다이소 가맹점,반대로 사용이 제한되는 곳대형마트·백화점,쿠팡·온라인쇼핑몰 등 온라인결제,배달앱 일반결제,프랜차이즈 직영점,유흥업소·사행업종,애플스토어 같은 대형 외국계 매장,통신요금·공과금 자동이체,보험료,키오스크 일부 결제 그리고 질문하신 타지역 기숙사 생활 부분은 중요합니다고유가 피해지원금은 보통 주민등록상 주소지 기준 지역에서만 사용 가능합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가능 여부는 그 아파트의 규제 조건에 따라 달라집니다특히 요즘은 청약 당첨 아파트에 실거주 의무가 붙는 경우가 많아서, 입주 대신 전세/월세를 줄 수 있는지를 먼저 확인하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.냉정하게 말하면, 앞으로는 저물가 시대로 완전히 돌아가기보다 물가는 계속 조금씩 오르고,월급 상승은 느리고,자산 격차가 커지는흐름 가능성을 걱정하는 전문가들도 많습니다그래서 개인 입장에서는 고정지출 관리,대출금리 관리,소비 습관,현금 비상자금이 더 중요해졌습니다지금도 완전히 예전 물가로 돌아가긴 어렵겠지만, 미친 듯이 계속 폭등만 하는 상황으로 고착되는 걸 막으려고 정부·중앙은행이 계속 관리하는 중입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세임대주택은 최초 입주 때만 보는 게 아니라, 재계약 시에도 소득·자산·무주택 요건을 다시 심사합니다전세임대 입주 후배우자가 온라인 쇼핑몰 사업자 등록을 하고사업소득이 발생해서가구 소득이 기준을 초과하면재계약 때 영향을 받을 수 있습니다다만 중요한 건 바로 강제퇴거 개념이라기보다, 유형별로 재계약 가능 여부·할증 여부·유예 여부가 다르다는 점입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현재 나온 핵심은정부가 과천 경마공원 + 방첩사 부지를 통합 개발해서 약 9800가구 공급안을 발표했고 과천 시민, 마사회 노조, 말산업 종사자들이 강하게 반발 중입니다반대로 일부 지자체들은 우리 지역으로 옮겨달라며 유치전에 들어간 상태입니다그래서 현실적으로는 이전 검토 단계는 맞는데, 실제 실행까지는 긴 시간과 정치적 충돌이 예상되는 상태에 가깝습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.견적 낼 때 꼭 물어봐야 하는 질문은사다리차 포함인가?,양쪽 다 필요한가?,엘리베이터 비용 포함인가?,추가 인건비 조건은?,에어컨 이전 포함인가?,당일 짐 증가 시 기준은?,폐기물 비용 별도인가?,주차 거리 제한 있나?,카드/현금 가격 차이 있나?,VAT 포함인가?를 체크하세요견적 받을 때 집 사진,큰 가전 사진,엘리베이터 여부,주차 거리,버릴 물건,이걸 미리 보내면 추가금 분쟁이 줄어듭니다그리고 가능하면 추가요금 발생 조건을 문자로 보내달라 라고 요청하는 게 가장 안전합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이미 계약갱신이 된 상태라면집주인이 중간에 갑자기 전세금 500만 원 인상을 요구한다고 해서 반드시 올려줘야 하는 것은 아닙니다그리고 안 올려주면 나가라도 바로 가능한 건 아닙니다질문자님이 만기까지 주장할수 있지만 협의는 가능합니다