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세입자하고 2년재계약 부동산 통해서 해야되나요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 두분이 만나서 날자라도 고치고 서로 날인을 하시면 됩니다꼭 부동산에서 안해도 됩니다
경제 / 부동산
25.03.27
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전세 연장시 협의 안되는 부분에 대한 문제
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로 협의 사항입니다어느정도 절충이 필요할것으로 보입니다대출연장이 필요하니 임대인께 미리 협조를 구하고 계약서를 다시 작성하시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
25.03.27
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전세만기 전 계약금을 선지급하는 이유
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인이 들어오겠다고 할때 미리 보증금중일부인 계약금10%을 줍니다그래야 임차인이 이사할집계약을 하면 그날자에 맞춰 임대인도 방을 빼거나 합니다이사를 하는데 방이 계약이 된상태인지어떤경우로 10%을 먼저주는지 임대인께 그부분을 알아보시고 대처를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.03.27
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지금 집을 사는게 좋을까요? 아니면 7월 이후에 사는게 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.7월부터 DSR 100% 규제가 시행되면, 대출을 받을 때의 대출 한도가 더 엄격해집니다대출을 받아야 된다면 지금이라도 계약을 하고 대출신청을 하면 됩니다신청을 미리 하면 지금규정에 맞게 대출이 나옵니다사정에 따라서 하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.03.27
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소유권이전등기 문의하려면 어디로 연락해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소유권 이전 등기와 관련된 문의를 서울시청에서 처리하려면, 주로 서울시 주택정책실이나 서울시 부동산정책과에 연락하는 것이 일반적입니다이 부서들은 주택 관련 업무를 담당하고 있으며, 공공임대 대출과 소유권 이전 등기 관련 정보도 제공할 수 있습니다서울시청 홈페이지에서 정확한 부서를 찾기 어려운 경우, 서울시 부동산 정책과로 직접 전화나 이메일로 문의하거나, 서울주택도시공사(SH공사)로도 문의할 수 있고 특히, 공공임대 주택과 관련된 사항은 SH공사가 관련 업무를 많이 맡고 있기 때문에, SH공사 고객센터에 연락해 보시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
25.03.27
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lh임대아파트 년소득 1인 2인 3인 가구 년봉 인지 년봉 에서 세금 빼고 금액인지 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2인 가구 기준으로 연 4,800만 원은 LH 임대아파트 자격을 충족하기 위한 세전 소득 기준이 맞습니다LH임대아파트는 저소득층을 위한 것이기때문에 소득기준이 낮다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.03.27
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우리나라 부동산의 양극화가 점점 심해지는 것 같습니다. 일본의 부동산 경제를 우리나라가 따라간다고 하는데..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일본도 양극화가 심했다고 합니다일본의 부동산 경제는 1980년대 후반과 1990년대 초반의 버블 경제시기에 큰 영향을 받았고, 그 이후 일본은 오랜 기간 동안 부동산 시장의 침체와 양극화가 심한 것으로 알고 있습니다
경제 / 부동산
25.03.27
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을지로에는 왜 주요 백화점 본점이 있는건가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.을지로는 오래된 상업 중심지로, 일제 강점기와 1960년대 한국 경제 성장기 동안 상업 활동이 활발히 이루어졌다고 합니다 당시 서울의 주요 상업지구였던 을지로 일대는 유통과 소비가 집중된 곳이었기에 백화점들이 자리잡기 좋은 환경이어서주요 백화점들의 본점이 을지로에 자리 잡은거 같습니다지금도 그지역은 유동인구가 많고 관광객들이 많이 활용하는거 같습니다
경제 / 부동산
25.03.27
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상계주공 아파트 장기수선충담금 대략 어느정도인가요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상계주공 아파트의 장기수선충당금은 단지별로 관리비와 함께 결정되며, 정확한 금액은 해당 단지의 관리사무소를 통해 확인하시는 것이 가장 정확합니다오래된 아파트는 고쳐야 될부분이 많아서 장기수선충당금이 더 비쌀수도 있습니다
경제 / 부동산
25.03.27
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조합입주권/일반분양 질문이요!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조합원 없이 처음부터 일반분양(청약 당첨)부터 시작하는 아파트도 있습니다이러한 경우는 재개발/재건축이 아닌, 새로 건설되는 아파트에서 일반분양을 하는 경우입니다이 경우에는 청약으로만 분양이 이루어지며, 조합원이 없거나 조합원 물량이 없는 경우에 해당합니다
경제 / 부동산
25.03.27
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