답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정리의 핵심은 물건에 자리를 정해주는 것입니다공간 배치를 어떻게 하느냐에 따라 집공간이 넓게 보일수 있으니 큰물건을 우선 배치후에 작은 물건들을 집어넣는게 효율적입니다공간이 정해지면 어지럽혀지지 않고, 물건도 오래 잘 쓸 수 있고 어디에다 넣었는지도 잘구분하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부에는 전세 세입자 정보가 나와 있지 않기 때문에, 숨겨진 선순위 임차인이 있는지 확인하는 유일한 수단입니다선순위 임차인이 전입신고 + 확정일자를 받아 놓았으면, 질문자님보다 먼저 보증금을 돌려받을 권리가 있습니다 집주인이 전입세대열람을 꺼린다면 매우 주의해야 합니다.보통 숨길 게 없으면 꺼릴 이유가 없습니다열람은 집주인 동의 없이도 임대차계약 예정자라면 관할 주민센터에서 열람 가능합니다 , 계약 전 반드시 해야 할 일1. 등기부등본 열람: 계약 직전 날짜로 확인.2. 전입세대열람 확인: 선순위 세입자 없는지 체크.3. 전세보증보험 가입 가능 여부 확인: HUG 또는 SGI 통해 확인 가능.4. 전세 계약 후 즉시 전입신고 + 확정일자 받기: 대항력 + 우선변제권 확보여기까지 해야 그래도 안심할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금을 줄이는것은 임대인과 협의를 하셔야 합니다된다고 할때 기간은 그대로 하시고 연장계약서는 미리 작성하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.황태두부찌개 (칼칼하고 시원한 국물)맵지 않지만 칼칼하고 속이 확 풀리는 국물맛이 일품입니다 해장용으로도 좋고, 밥이랑도 잘 어울리는간단한 레시피입니다불린 황태채, 두부, 애호박, 대파, 청양고추, 마늘, 국간장, 고춧가루황태채를 참기름에 달달 볶다가 물을 붓고 끓이고, 나머지 재료 투하 후 간 맞추면 끝입니다맛있는 저녁메뉴가 됐으면 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사업이 지지부진한 이유,원래 민간 개발사였던 강도서마가 사업을 중단하거나 지분을 매각하면서, 사업의 주체가 변경되었습니다,거북섬 개발 사업은 정치적 논란의 중심에 섰고 특히, 대선과 관련하여 거북섬 개발이 주요 이슈로 부각되었으며, 정치인들의 공약이나 정책에 따라 개발 계획이 변경되거나 지연되었습니다,관광산업의 침체와 경제적 불확실성으로 인해 투자자들의 관심이 감소하였고, 사업의 수익성에 대한 우려가 제기되었습니다이런이유로 개발이 지연되고 있어서 유령섬으로 표현되고 있는데 망한 사업이 아니고 다시 시작될것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한국에서 상위 1%의 자산 규모를 정확히 파악하는 것은 통계의 정의와 기준에 따라 달라질 수 있습니다 일반적으로 상위 1%는 전체 가구를 대상으로 한 자산 분포에서 상위 1%에 해당하는 가구를 의미한다고 합니다최근 보도에 따르면, 상위 1%의 자산 규모는 약 30억 원으로 추정되지만, 이는 부동산 자산을 포함한 전체 자산을 기준으로 한 수치입니다 서울의 고가 아파트나 고급 주택을 보유한 가구의 경우, 자산 규모가 수십억 원에 이를 수 있으므로, 상위 1%에 해당하는 자산 규모는 지역별, 자산 유형별로 차이가 있을 수 있습니다정확한 자산 규모를 파악하기 위해서는 통계청이나 한국은행 등의 공식 통계 자료를 참고하는 것이 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.60대 이상의 고령층은 재산 활용에 있어 자녀에게 물려주기와 주택연금 가입 등 다양한 선택지를 고려합니다 자녀가 없는 경우에는 주택연금 가입, 기부, 사회적 관계망 활용 등 다양한 방법으로 노후를 준비를 하는거 같습니다 주택연금 가입 시 사망 후 주택 소유권이 금융기관으로 이전되는 점을 충분히 이해하고, 개인의 상황과 가치관에 맞는 선택을 하는 것이 중요할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.심리적으로도 지치는 시기라 더 힘들게 느껴질 수 있는데, 질문자님만 그런게 아니고 모든 주부는 다 느끼실꺼라 봅니다요즘 전통시장에 저렴한 야채가게가 몇곳씩 있습니다주로 그곳에서 야채나 과일은 구입을 하는 편이고 마트에서는 세일하는 물품을 구입합니다조금이라도 저렴한곳을 찾아다니고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 그렇게 임차인께 통보를 하시면 임차인께 연락을 할것입니다그러면 서로 협의해서 하시면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.환산보증금 = 보증금 + (월세 × 100)→ 환산보증금 = 4억 + (170만 × 100) = 4억 + 1억7천 = 5억7천만 원5% 증액 한도 계산5억7천 × 5% = 2,850만 원 이내에서 증액 가능어떻게 증액할지는 협의 가능합니다증액 가능한 2,850만 원은 보증금과 월세를 적절히 조정해서 나눌 수 있습니다.예시로는 다음과 같은 방식이 가능합니다:예시 1: 보증금만 올리는 경우보증금: 4억 → 4억2,850만 원월세: 170만 원 그대로예시 2: 월세만 올리는 경우보증금: 4억 그대로월세:2,850만 ÷ 100 = 28.5만 원 인상 → 198.5만 원예시 3: 반반 나눠서 조정보증금: 4억 → 4억1,425만 원월세: 170만 → 184.25만 원즉, 5% 이내에서 보증금 또는 월세, 혹은 둘 다 조정 가능하므로 집주인과 협의해 적절히 나누시면 됩니다