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향후 부동산 시장 어떻게 전개될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세금으로 인해 다주택자들이 똘똘한 한채를 위해 상급지 이동이 많았습니다그래서 좋은지역들은 가격이 많이 오르고 있습니다시간이 갈수록 더 차별화가 될것으로 보입니다본인에게 맞는 선택이 중요하고 세무사와 상담을 받아보시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
25.03.23
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e보금자리론 실거주 및 월세관련 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보금자리론은 일반적으로 실거주 의무가 있었지만, 최근 정책 변경에 따라 실거주 의무가 없어졌습니다이는 2023년 7월 12일부터 보금자리론 대출을 받은 주택에 대해 실거주 의무가 사라졌기 때문입니다.현재 보금자리론을 통해 대출을 받아 주택을 구매한 후, 당장 그 집에서 거주하지 않고 월세를 놓는 것이 가능합니다더자세한 사항을 짚어보고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.03.23
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한국에서 은퇴 후 살기 좋은 도시는 어디일까?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울이 너무비싸면 수도권지역이라도 괘찮지만 본인에게 맞는 곳을 잘살펴봐야 합니다은퇴후에는 병원 ,교통 그밖의 편리한 시설이 있는곳을 그래도 선택해야 합니다조금만 외곽으로 나가면 집값이 그리 비싸지 않으니 여유있는 생활을 할수도 있습니다본인에게 맞는곳을 선택해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.03.23
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토지거래허가구역으로 묶인 지방 아파트가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실제로 지방에서는 특정 지역이나, 그 지역 내의 아파트 단지가 토지거래허가구역으로 지정되는 경우가 있을 수 있습니다 예를 들어, 부산, 대구, 대전, 울산 등 대도시와 그 인근 지역에서 종종 지정되는 경우가 있었으며, 특히 지역 개발이나 재개발이 활발히 이루어지는 지역에서 그런 경향을 보입니다지방에서도 특정 아파트가 토지거래허가구역으로 묶일 수 있으므로 해당 지역의 부동산 시장 상황에 따라 정부가 관련 정책을 실행할 수 있습니다지금은 워낙 지방 대도시들도 떨어지는 지역들이 많기때문에 확실한 지역은 어디인지 잘모르겠습니다
경제 / 부동산
25.03.23
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연봉 1억이면 서울에서 살기 충분한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.연봉 1억 원이 서울에서 중산층 이상의 생활을 가능하게 할 수는 있지만, 주거지 선택과 생활 수준에 따라 부담이 될 수도 있습니다집값이 워낙 비싸서 집장만이 되어있다면 그래도 생활수준이 괜찮겠지만 집장만이 안되어 있다면 집장만이 중요할거 같습니다집값과 생활비 상승을 고려할 때, 현명한 재정 관리를 통한 균형 잡힌 소비가 중요할것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.03.23
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토허제로 인해서 집값 하락이 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지거래허가 구역으로 지정이 되면 매수자들이 갭투자를 할수없습니다또 무주택자만 살수있고 실거주기간이 2년이 있습니다그러면 거래가 쉽지않아서 조금은 떨어질 것으로 보이고 오른다해도 폭이 크지않을 것으로 보입니다상급지라서 여전히 인기는 있을 것으로 봅니다
경제 / 부동산
25.03.23
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묵시적 갱신일 때 3개월 전 통보 시 복비 책임
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적계약갱신으로 이사를 하게 되면 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다우선 통보를 하시고 그기간내에 방을 빼시기 바랍니다방을 얻으실거 같으면 임대인과 협의를 해가면서 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.03.23
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전문가들의 조언이 필요합니다...,
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님 집에 전입신고를 계속 유지하고 있으면, 대출 심사에서 문제가 발생할 수 있습니다 전입신고를 이전 집에서 다른 곳으로 이전 후 대출을 신청하는 방법도 있습니다은행 상담원과 자세한 상담을 해서 진행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.03.23
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요즘 집값이 어떻게 될까요? 오를까요? 내릴까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족하고 똘똘한 한채를 원해 상급지 이동을 많이 하고 있습니다그런지역들은 더오를 것으로 보이고 다른 지역들은 조금은 떨어지고 있습니다지방과 소도시들은 인구감소와 공급이 많은 지역들은 미분양이 늘고 있어 더 떨어질것으로 보입니다시간이 갈수록 차별화가 심해질것으로 보여 어느 지역이냐에 따라 결정을 하시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
25.03.23
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한옥주택은 일반 주택보다 가격이 비쌀까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한옥은 전통적인 방식으로 건축되며, 나무, 기와, 한지, 돌 등 자연 재료를 많이 사용하고 특히, 기둥과 보강재를 세심하게 제작하고 다듬는 등의 공정이 필요해 공사비가 더 많이 든다고 합니다 한옥은 기계화가 어려운 부분이 많고, 전통적인 기술과 숙련된 장인이 많이 필요해서 인건비가 더 많이 발생하고 한옥은 자연과의 조화를 중요시하며, 전통적인 구조와 스타일을 유지해야 하므로 설계 및 시공이 더 복잡하고 시간이 많이 걸린다고 합니다 한옥은 초기비용도 더많이 들고 시간이 지남에 따라 유지 관리가 필요한 부분이 많다고 합니다
경제 / 부동산
25.03.23
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