답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.30평대 아파트 기준으로 베란다(발코니) 확장 비용은 대략 1,000만~3,000만원 정도로 많이 형성되어 있습니다다만 오래된 아파트라면 단순히 바닥만 넓히는 공사가 아니라 단열·창호·난방 연장 여부에 따라 차이가 크게 납니다업체몇곳에 견적을 받아보시는게 제일 정확합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2026년 현재 치킨집이 우리나라에서 가장 많은 가게라는 말은 이제 맞지 않을 가능성이 높습니다예전에는 치킨집이 대표적인 자영업 과밀 업종으로 꼽혔지만, 최근에는 커피음료점(카페)이 더 많아진 것으로 보는 자료가 많습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.말씀하신 진행 일정만 보면 현재 단계에서 은행 연락이 없는 것이 꼭 이상한 상황은 아닙니다 다만 잔금일(7/24)이 정해져 있기 때문에 마냥 기다리기보다는 확인 전화 한 번 정도는 해보시는 게좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대체로는 가능한 경우가 많지만, 어디서나 사용할 수 있는 것은 아닙니다서울 시내 번화가의 고깃집이라면 다음 경우에 사용할 가능성이 높습니다네이버페이 QR결제를 지원하는 매장이라면 네이버페이 포인트로 결제할 수 있습니다네이버페이 현장결제(삼성페이·NFC 포함)를 지원하는 가맹점도 포인트 사용이 가능한 경우가 많습니다반면, 일반 카드 결제만 받고 네이버페이를 지원하지 않는 식당이라면 포인트만으로는 결제가 어렵습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 서울 월세를 보면 이게 맞나?라는 생각이 드는 분들이 정말 많습니다 다만 월세 150만 원이 무조건 비싸다, 혹은 감당 가능하다고 단정하기는 어렵습니다월세는 결국 소득 대비 부담으로 판단하는 것이 가장 현실적입니다예를 들어 월세 150만 원에 관리비까지 합치면 매달 170~200만 원 정도의 주거비가 들 수 있는데, 이를 내고도 생활비와 저축이 가능하다면 2년 정도 거주하는 선택은 충분히 고려할 만합니다그렇지 않다면 지역을 더 넓혀 비용부담이 더적은곳으로 선택하시는것도 방법입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.간단하게 말하면 도정법은 낡은 동네를 새롭게 정비하는 방법을 정한 법입니다정식 명칭은 도시 및 주거환경정비법이며, 줄여서 도정법이라고 부릅니다이 법은 오래된 주택이나 노후된 지역을 재개발·재건축할 때 어떤 절차를 따라야 하는지 정해 놓은 법입니다예를 들어 도정법에는 다음과 같은 내용이 포함됩니다,재개발·재건축을 시작하는 절차조합 설립 요건조합원 자격사업 시행 방법분양 및 청산 절차세입자 및 토지 소유자의 권리 보호쉽게 비유하면 재개발과 재건축의 규칙을 담은 설명서라고 생각하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같은 단지에서 최근 실제 거래가가 얼마인지,내 집이 경쟁 매물보다 비싼지,주변에 더 저렴한 급매가 많이 나와 있는지,거래가 없는 시장에서는 가격 차이가 1~2%만 나도 문의가 거의 없는 경우가 많습니다최근에는 거래량이 지역별로 크게 차이 나고, 매수자들도 가격에 매우 민감한 편입니다부동산 한 곳만 맡겼다면 여러 곳에 공동 중개를 맡기기 한 곳보다 여러 중개업소에 매물을 공개하는 것이 노출이 훨씬 많습니다정말 한 달이 한계라면 급매 여부를 결정 추가 대출이자, 이중 관리비, 잔금 압박 등을 계산해 보면 몇 천만 원 낮춰 빨리 파는 것이 오히려 손해가 적은 경우도 있습니다최악의 경우도 미리 준비해서일시적 2주택 관련 대출 상담,잔금일 조정 가능 여부,매수인 입주일 협의 등미리 은행과 분양사무실과 협의하면 선택지가 생길 수 있으니 여러가지면으로 방법을 찾아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실거주 의무 3년 유예는 대단지 입주 예정 지역의 전세 공급을 늘리는 효과는 분명 있었지만, 전세가격을 전반적으로 안정시키는 효과는 제한적이었습니다다만 해당 단지나 인근 지역에서는 단기적인 가격 안정 또는 하락이 나타난 사례도 있었습니다정책 효과는 전국적인 전세가격 안정보다는 입주 대단지 주변의 전세시장 안정과 수분양자의 자금 부담 완화에 더 크게 나타났다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현재 공동명의(공동임차인)로 전세계약을 체결한 경우에는 HUG 전세보증금반환보증의 온라인 신청이 제한되는 경우가 많습니다특히 네이버 등을 통한 비대면 가입은 공동임차인은 지원하지 않고, 지사 방문 또는 취급 영업점을 통한 신청이 안내되는 사례가 일반적입니다방문 시에는 공동임차인 모두의 서류와 신분증 등이 필요할 수 있으므로 미리 관할 지사에 확인하는 것이 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 이사를 해야 된다면 방이 나갈때까지 기다려야 하고 부동산 수수료도 임차인의 부담입니다보증금을 받을수 없으니 다음 집을 미리 얻어버리면 리스크가 있습니다그래서 임대인께 사정얘기를 하고 질문자님이 적극적으로 방을 빼야 합니다