부동산 공동명의에서 단도명의로 변경방법 문의드립니다
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.형제 전원이 동의한다면 단순 명의변경이 아니라 상속재산분할협의를 다시 하여 한 사람 앞으로 지분을 이전하는 등기를 진행하면 됩니다. 상속재산 협의분할은 공동상속재산을 협의로 각 상속인의 단독상속으로 정하는 절차이고, 등기원인은 보통 협의분할에 의한 상속 또는 협의분할을 원인으로 한 지분이전 형태로 처리됩니다(민법 제1013조).세금은 협의분할로 정리되는지, 아니면 증여·매매로 보는지에 따라 취득세·증여세·양도세가 달라질 수 있으므로 등기 전에 세무사나 관할 구청 세무과에 원인별 세액을 확인하시는 것이 안전합니다.
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신복위 워크아웃 중인데 휴대폰 번호 이동 가능할까요?
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.신복위 개인워크아웃 중이라는 사정만으로 번호이동이 법적으로 금지되는 것은 아니지만, 번호이동도 새 통신사 가입심사를 거치므로 신용점수, 기존 회선 수, 단말기 할부 여부, SGI서울보증의 휴대폰 할부개통 한도에 따라 거절되거나 한도가 낮게 나올 수 있습니다.
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현행 부동산 중개업자의 자가 거래의 범위에 대해서
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.중개업자가 실제로 임대권한을 가진 임대인 또는 전대인 지위에서 자기 명의로 계약하고, 중개보수 없이 양당사자 직접거래로 진행한다면 그 자체만으로 곧바로 금지되는 자가거래라고 보기는 어렵습니다. 다만 실제 소유자나 임차인으로부터 중개의뢰를 받아 놓고 본인이 거래당사자로 들어가거나, 중개사무소 명의·직인·확인설명서·중개보수를 사용하면 공인중개사법상 중개의뢰인과 직접 거래 금지에 걸릴 수 있습니다(공인중개사법 제33조 제1항 제6호).따라서 핵심은 그 중개업자가 적법한 임대권한이 있는지, 그리고 이 거래가 중개행위가 아니라 본인의 임대차계약인지입니다. 광고와 계약서에는 임대인 직접계약, 중개 아님, 중개보수 없음을 명시하고, 임대권한이 소유권이 아닌 전대차라면 소유자의 전대동의까지 확인하는 것이 필요해보입니다.
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면접교섭변경신청서 제출방법 좀 알려주세요
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.전자소송에서는 가사비송 마류 가사비송사건으로 들어가시면 됩니다. 면접교섭 변경은 보통 양육에 관한 처분과 그 변경 또는 사건명 검색창에서 면접교섭을 검색해 나오는 항목으로 접수하시면 됩니다.첨부서류는 기존 판결문·조정조서·심판문 사본, 자녀 기준 기본증명서·가족관계증명서, 청구인과 상대방의 가족관계증명서 또는 주민등록등본, 변경이 필요한 사유를 보여주는 자료를 준비하시면 됩니다.
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퇴직을하려는데 사직서 처리를 안해주십니다
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.퇴직합의서를 반드시 작성해야 퇴직할 수 있는 것은 아닙니다. 사직서는 근로자의 퇴직 의사표시이고, 회사가 수리하면 그때 퇴직 효력이 발생하며, 회사가 수리하지 않더라도 기간 약정이 없는 근로계약은 원칙적으로 통고 후 1개월 또는 월급제의 경우 당기 후 1임금지급기가 지나면 퇴직 효력이 발생할 수 있습니다(민법 제660조). 따라서 현재와 같은 합의서에 미지급 임금 없음, 민형사상 이의 없음, 손해배상 책임 인정 같은 문구가 있으면 서명하지 않는 것이 안전합니다.회사가 사직서 처리를 안 해도 사직서 제출 사실을 문자, 이메일, 카톡, 내용증명 등으로 남겨두면 됩니다. 퇴직일 이후 14일 안에 임금·퇴직금 등 금품을 지급해야 하고, 특별한 사정이 있으면 당사자 사이 합의로 지급기일을 연장할 수 있습니다(근로기준법 제36조). 회사가 계속 퇴직 처리를 미루거나 임금 정산을 하지 않으면 노동청에 임금체불 진정을 넣고, 4대보험·고용보험 상실신고가 안 되어 있으면 근로복지공단 또는 각 공단에 자격상실 확인을 요청하시면 됩니다.전 회사가 퇴사처리를 늦게 한다고 해서 다음 회사 취업 자체가 법적으로 막히는 것은 아닙니다. 다만 고용보험·건강보험 취득신고 과정에서 기존 회사 상실신고가 늦어져 행정상 중복·보정 요청이 생길 수 있으므로, 새 회사에는 전 회사에 사직서를 제출했고 퇴직 의사표시를 완료했다고 설명하시는 것을 고려해보시기 바랍니다.
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긴급자동차 교통사고 사거리 교차로 질문
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.사설구급차가 실제 응급환자 이송 중이고 경광등·사이렌 등 긴급자동차 표시를 하고 있었다면, 중앙선 침범·신호위반이 있었다는 사정만으로 곧바로 구급차 100% 과실로 보지는 않습니다. 긴급자동차는 긴급하고 부득이한 경우 중앙 또는 좌측 통행, 정지신호 불정지 특례가 인정되지만, 교통안전에 특히 주의하면서 통행해야 하고 다른 차량은 교차로 부근에서 긴급자동차 접근 시 피하여 일시정지해야 합니다(도로교통법 제29조, 제30조).질문 내용처럼 구급차가 약 30km로 서행했고 응급환자를 태운 상태였으며, 상대차가 음주 상태에서 황색신호 또는 적색 전환 무렵 50km로 진입했다면, 구체적으로 살펴봐야 하나 대략적인 경우로 말씀드려 보면 민사상 과실은 대략 상대차 70~90%, 구급차 10~30% 범위에서 다투어질 가능성이 있습니다. 특히 상대차가 교차로 진입 전에 이미 황색신호로 바뀐 상태였다면 원칙적으로 정지해야 하므로 신호위반으로 평가될 수 있고, 음주운전은 별도 형사처벌 사유이자 주의의무 위반을 강하게 뒷받침하는 사정입니다.
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훈증담배를 피워도 금연구역에서 과태료를 내야하나요?
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.네, 금연구역에서는 훈증식·궐련형 전자담배도 피우면 과태료 대상이 될 수 있습니다. 일반 연초만 금지되는 것이 아니라, 금연구역에서는 궐련, 궐련형 전자담배, 액상형 전자담배 등 담배제품 사용이 금지됩니다. 국민건강증진법상 금연구역에서 흡연한 사람에게는 10만 원 이하의 과태료가 부과될 수 있습니다(국민건강증진법 제9조, 제34조).
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신상정보 등록 대상자 개인 사업자...
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.결론부터 말씀 드리면 사업자도 신고하시는 것이 안전합니다. 신상정보 등록대상자는 “직업 및 직장 등의 소재지”를 제출해야 하고, 제출한 신상정보가 변경되면 변경사유 발생일부터 20일 이내에 관할 경찰관서에 변경 내용을 제출해야 합니다(성폭력처벌법 제43조).사업장 주소가 본인 집이라서 주소 자체는 그대로라도, 기존 직업이 무직·회사원 등이었고 새로 개인사업자가 되었다면 직업 및 직장 등의 소재지 변경으로 볼 수 있습니다. 따라서 사업자등록증 사본과 신분증을 가지고 주소지 관할 경찰서 신상정보 등록 담당자에게 변경신고를 하시는 것이 좋습니다.
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사설토토환전 후 지급정지(서면신고상태)
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.사안은 보이스피싱 피해금으로 신고되어 계좌가 지급정지된 경우에 가까워 보이고, 사설토토 환전이라는 점 때문에 이의제기 판단과 별도로 불법도박 관련 리스크도 있어 보입니다. 사설토토 환전금이라는 사정 때문에 은행이 쉽게 풀어주지 않을 수 있습니다. 지급정지는 보이스피싱 등 전기통신금융사기 피해구제 신청이 들어오면 금융회사가 계좌를 먼저 정지하고, 이후 금융감독원 채권소멸절차로 넘어가는 구조이며, 계좌 명의인은 공고기간 중 사기이용계좌가 아니다라는 자료를 제출해 이의제기를 할 수 있습니다.다만 사설토토 이용 자체는 불법 스포츠도박 문제로 별도 수사 리스크가 있고, 불법스포츠토토 이용자는 국민체육진흥법상 처벌 대상이 될 수 있으므로, 지급정지 해제를 위해 제출한 자료가 형사상 불리한 자료로도 쓰일 수 있다는 점을 각별히 유의하시기 바랍니다.
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합의서작성 양육권친권포기각서 효력문의
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.친권·양육권 포기각서 자체만으로 법적 친권자나 양육자가 바로 바뀌지는 않습니다. 친권자는 부모 협의가 있더라도 자녀의 복리에 반하면 가정법원이 보정하거나 직권으로 정할 수 있고, 이미 정해진 친권자를 변경하려면 가정법원의 친권자 변경 결정이 필요합니다(민법 제909조).다만 아이아빠가 사건본인을 어머니가 양육하는 데 동의하고, 양육비 월 200만 원을 지급한다는 합의서를 작성해 주면, 향후 양육자·친권자 변경심판 및 양육비 청구에서 중요한 증거로 사용할 수 있습니다. 양육자의 결정, 양육비 부담, 면접교섭은 부모가 협의할 수 있지만, 협의가 안 되거나 변경이 필요한 경우에는 가정법원이 자녀의 의사·연령·부모 재산상황 등을 참작해 정하거나 변경할 수 있습니다(민법 제837조).참조가 되길 바랍니다.
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