답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 국내에 소재하는 한국거래소(KRX)에 상장되어 있는국내상장주식을 취득 후 장내에서 양도하는 경우 소액주주에 해당시상장주식 양도차익에 대하여 양도소득세를 과세하지 않습니다.이와달리 거주자인 개인이 해외 국가에 소재하는 해외상장주식을 취득하여 당해 과세기간에 양도하는 경우 당해 과세기간의 양도차익의 합계액이연간 250만원을 초과하는 경우 양도한 해의 다음해 05월 01일부터 05월31일까지 양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 주택임대사업자로 사업자등록이 되어 있는 오피스텔을 취득하는 경우유상으로 대가를 지급하고 취득이 가능하며, 건물분 부가가치세 환급은불가합니다.2) 양도인이 사업자등록이 안되어 있는 경우 부가가치세 과세사업자에 해당하지 아니함으로 부가가치세는 거래징수하지 않습니다.3) 오피스텔을 주거외 용도로 임대하는 부가가치세 일반과세자로 사업자등록을 한 경우 향후 양도시 사업장 포괄양수도에 해당시에는 부가가치세를거래징수하지 않으나, 일반 양수도하는 경우 부가가치세 10%를 거래징수해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 음료배달 전문점에서 가정용음료를 배달하는 경우 현행법을위반하게 되어 민형사상 문제가 될 수 있습니다.이 경우 목적외 사용에 해당되기 때문입니다. 해당 기관에 신고가 되는경우 과태료 처분 등의 불이익을 당할 수 있습니다.관련 서류 징구하여 법률사무소에 법류자문을 받아보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 부가가치세 간이과세자로 사업자등록을 한 경우 1년간의 매출액을 기준으로 부가가치세 일반과세자로 사업자유형 전환 여부가결정됩니다.즉 2024.01.01.~2024.12.31. 까지의 연간 공급대가를 기준으로다음해 01월 01일부터 01월 25일까지 부가가치세 확정신고 납부를해야 하며, 일반과세자 사업자유형 전환은 2025.07.01. 이후에 하게됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자가 사업을 영위하다가 특별한 상황에 의하여부가가치세 사업자등록을 휴업을 하는 경우에 휴업기간 중에 일상적으로 발생하는 차료, 전기/가스/수도요금, 관리비 등은 세법상 인정될수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요"눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.아버지와 어머니가 2021년에 공동명의로 빌라를 보유하다가 양도하는경우 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 했을것입니다.이 경우 양도자 본인이 가까운 세무서에 신분증을 지참하여 방문하여양도소득세 예정신고 납부 내역을 직접 확인해 볼수 있습니다.한편 공인인증서로 국세청 홈택스 서비스에 접속하여 신고내역을 확인할 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요"눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 상가를 분양받으면서 부가가치세 환급을 받은 경우에는 해당사업자등록일로부터 10년이 경과하기 전에 해당 사업자등록을 폐업하는 경우에는 환급받은 부가가치세액에 대하여 잔여기간 비율을적용하여 부가가차세를 추징당하게 됩니다.만약, 10년이 경과한 경우 매각하는 경우 환급받은 부가가치세는 추징되지 않습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요"눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 사업을 하기 위하여 사업장 관할세무서에 사업자등록을 신청하는경우 도매업은 간이과세 배제기준에 해당됨으로 부가가치세 간이과세자사업자등록이 불가합니다.따라서, 관할세무서에 사업자등록증 및 신분증 등을 지참하여 업태중에서도매/수산물 부분을 정정삭제하는 것을 고려해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요"눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.어머니와 자녀가 빌라를 공동으로 취득하여 보유하다가 어머니의 소유지분을 자녀가 증여를 받을 수 있는 데, 이 경우 어머니에게 해당 빌라에대한 금융회사 채무가 있는 경우 증여를 받기 이전에 해당 금융회사에대출이 승계되는 지 여부를 미리 확인해 보시기 바랍니다.수증자에게 대출이 승계되는 경우 해당 빌라에 대한 시가(=매매사례가액,감정평가액 등)를 기준으로 증여재산평가를 한 이후에 부담부증여를 받는방안을 강구해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요"눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.주거용 건물 또는 상가 건물 임차희망자는 임대인의 미납국세 금액을 임대차 개시일까지 임대인의 동의를 받다(임대차계약을 한 경우에는임대인의 동의 없이도 열람신청 가능) 전국 어느 세무서에서나임대인의 체납국세를 열람할 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요"눌러주시면 감사하겠습니다.