답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모가 자녀 명의 주식 계좌에 현금을 입금한 이후 이 계좌를 부모가 운영하여 수익이 발생한 경우 자녀가 미성년자인 경우에는 해당 계좌에대한 운영을 자녀 본인이 하는 것이 아닐 것임으로 증여재산가액은 자녀계좌에 입금한 금액이 아닌 수익 포함 전체 금액으로 증여재산가액을 산정하여 증여세 신고 납부를 해야 할 것으로 판단됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모로부터 재산을 2024.01.01. 이후 증여를 받고 자녀의 혼인일전후 2년 이내의 증여재산에 해당하는 혼인증여재산공제 1억원(소급하여10년 이내에 증여한 재산이 없는 경우 1.5억원)을 공제 적용이 되는 것입니다.따라서, 자녀의 혼인일로부터 2년이 경과한 경우에는 혼인증여재산공제 적용불가하며, 자녀출산증여재산 공제의 경우 자녀출산일로부터 2년이 경과된경우에는 자녀 출산증여재산공제 적용 불가한 것입니다.자녀 출산증여재산공제는 자녀 출생후 2년 이내인 경우에만 적용됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부부가 공동으로 아파트를 분양받은 이후에 해당 아파트에 대한 대출채무 중 소득이 없는 다른 배우자 일방의 금융회사 대출 채무를 대신상환한 경우 해당 대출 상환내역을 첨부하여 증여세 신고 납부를 하면됩니다.이 경우 대출 채무 상환액에서 배우자 증여재산공제 6억원을 차감하게되며, 증여재산가액이 배우자 증여재산공제액보다 더 큰 경우 증여세 신고납부를, 더 적은 경우 증여세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모 소유 아파트를 자녀에게 증여하려는 경우 해당 아파트에 대한 시가(=매매사례가액, 감정평가액 등)를 먼저 확정해야 하며, 증여재산가액에서증여재산공제 5천만원을 공제하여 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 증여재산가액에서 주택임대보증금 채무를 승계하는 것으로 하는부담부증여를 하는 경우 부담부채무 즈영자는 양도소득세 신고 납부를,증여재산가액에서 부담부채무를 차감한 후의 순증여재산가액에 대해서는수증자가 증여세 신고 납부를 해야 합니다.부담부증여 관련한 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인간에 현금 등을 증여하는 경우 국세청에서 바로 이 내용을 확인하는것은 쉽지 않습니다.그러나 국세청에서는 개인의 사망시에 상속세 세무조사를 실시하면서피상속인의 금융거래 및 상속인의 금융거래 내역을 조사하여 증여세등을 추징할 수 있습니다.또한 개인의 과다한 예적금, 부동산 취득에 따른 자금출처 조사, 탈세제보등 다양한 방법을 통해 증여세 등에 대한 추징을 하고 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모로부터 자녀가 현금, 부동산 등의 재산을 2024.01.01. 이;후 증여받은경우에 자녀의 혼인일 전후 2년 이내의 증여재산에 대해서는 증여재산가액에서 혼인증여재산공제 1억원(소급하여 10 이내에 증여받은 재산이 없는경우 1.45억원)ㅇ르 공제받을 수 있는 것입니다.한편 남녀가 혼인을 하는 경우 남편쪽에서 남편의 부모님으로부터 남편이1.5억원, 부인의 부모님으로부터 부인이 1.5억원을 증여받는 경우를 고려해보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 2주택을 보유하는 경우 2주택에 해당하게 되어 소득세법상일시적 2주택 비과세 특례기간이 경과한 경우 먼저 양도하는 주택에대하여 양도소득세 과세대상이 됩니다.그러나 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례 대상에 해당되는 경우종전주택을 먼저 양도시 양도소득세가 비과세 됩니다.1) 종전주택을 취득한 날로부터 1년이 경과된 이후에 새로운 주택을 취득해야 하며,2) 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야 하며,3) 종전주택이 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야하며,4) 종전주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.한편 개인의 매년 06월 01일 현재의 주택공시가격의 합계액이 9억원을초과하는 경우 종합부동산세 과세대상이 되는 것입니다.개인이 2주택을 보우하는 경우 월세를 받고 임대하는 경우 주택임대소득에대하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.임차자가 월세, 관리비 등을 미납하고 도주한 경우 해당 임대계약서 및미수 임대료 현황 등을 지참하여 법률사무소에 법률자문을 받아 채권회수를 의뢰하거나 또는 신용정보회사에 의뢰하여 채권 추심을 의뢰할 경우 미수임대료 회수에 도움이 될 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업장 관할세무서에 사업자등록을 한 이후 사업을 영위하다가 사업장을이전하는 경우 사무실 임차계약서와 신분증 등을 첨부하여 사업장 관할세무서 또는 국세청 홈택스 서비스에서 사업자등록 정정신고 가능합니다.사업장 정정신고시 줄기세포뱅킹은 세무서에 사업자등록 정정신고 대상이아닙니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 보유하는 상태에서 추가로 1주택을 취득하여 일시적으로2주택이 되는 경우 새로이 취득하는 주택에 대하여 전용면적 85㎡ 이하 또는 초과 여부 및 6억원 이하 및 초과 여부에 따라 취득가액을 기준으로1.1~3.5%의 취득세율이 적용됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.