답변 내역

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 경매시 입장 방문은 매우 중요합니다 경매가를 결정하거나 앞으로의 경제적 가치를 판단하는데 도움이 돨 수 있습니다준비사항으로 건축물 등기부 등본을 준비하시고 현장에 가서 주변 환경과 교통망 학군 현황 편의시설 부동산의 위치 건물 형태 등 환경적인 여건 등을 살펴보아 투자 가치를 판단 하셔야 할 것입니다 아울러 주뵨 부동산 사무실 등을 벙문하시어 경매 물건레 대한 정보도 획득하시기를 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전새 게약으로 2년 살다가 계약을 연장하게 되어 조건변동이 없리 게속 계약관계를 옶유지 한다면 묵시적 계약으로 지전 계약서 효력이 그 대로 유지되므로 계약서를 작성할 필요가 없이 연장됩니다 그러나아보증금 변동시에는 재계약서를 새로이 작성하셔야 합니다참고 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.박경철의사는 시골의사로 더욱 알려져 있습니다 정운승 아나운서와 2년전 재혼헌 후 별다른 소식이 없습니다 그동안 안철수 캠프에서도 활동하기도 하였다 한때는 주식싸이트도 출연했습니다그리고 그의 저서로 시골의사 아름다운 동행 시골의사의 부자 경제학 등이 베스트 셀라에 오르기도 하였다 현쟈는 특별한 활동에 대해서는 노출된 소식이 없습니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대차3법에 의거 최초 게약기간 2년이 도래되면 계약관계를 종료하거나 재계약을 진행하거나 계약종료일 6-2개월전 통조를 의무적으로 하여야 합니다그러나 계약 조건 변동없이 종전 조건 그대로 계약을 진행하고자 할 때는 통보할 필요가 없이 종전계약조건으로 자동적으로 묵시적으로 연장 된다는 묵시적 계약 관계가 성립합니다이 때는 계약서를 다시 작성할 필요가 없습니다그리고 묵시적 계약관계에서 임차인은 게약 종료사유가 발생하면 아무 때 라도 3개월전 계약 해제 통보를 하면 임대인은 거절할 수 없으며 3개월후 보증금을 반환해주어야 합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.현재 광주아파트를 매수하고 5년이 경과되어 서울 아파트를 구매할 경우 3년이내에 종전 아파트를 매도할 경우 비과세 요건이 됩니다참고적으로 일시적 2가구가 되는 경우에 비과세 요건을 살펴조면 신규주택 취득일로부터 1년경과하고 종전주택을 3년이내 매도 특별한 경우 혼인 상속 합가시에도 일정기간이내 매도시 오피스텔은 1년이상 실거주 실적이 있어야 비과세 요건이 됩니다참고하여 주시시 바함합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대차 계약관계에서 저소득자에게 전세자금을 대출허여 주거안정을 도모하는 계약을 의미하시는 것 같습니다 중개사와 사게약한 후 다시LH와 직접하는 절차가 있어 약간 절차가복잡하지만 임대차계약 관계는 동일 헙니다 이 제고는 저소득층이 일정한 자격이 되면 LH에 전세자금을 대출하은 형식으로 잔향되는 계약 방법입니다 LH에서 자금을 임대인에게 직접 지급하는 것이 아니라 임대인 통장으로 LH가 직접불입하은 제도로서 계약리 종결되면 임대린은 LH에 반환하여 청산하게 됩니다그리고 계약을 거부하고자 하시면 ㅡLH임대계약은 절차가 복잡하여 거부합니다ㅡ라고 하시면 됩니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.KB매물이라는 것은 국민행에서 운영하는 부동산에 관한 플랫트 홈이란 의미 입니다 국민은행은 자체적 구축한 플렛츠 홈으로부동산에 관한 전국의 거래량 매매동향 시세 등을 주기덕으로 발표하여 신뢰도사 노표ㅡㅂ니다 그히고 헌국 부동산원에서고 주동산에 관한 덩조를 발표하고 있음을 참고적으로 말씀드립니다립니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.이릴단 내용증명서를 2회정도 보내시시 바랍니다 그리고 주택소재지 주민센터에 림대차분쟁조정위원회에 신청하여 법률적 자문을 얻으기를 바랍니다그리고 임차인등기명령과 한다고 임대인에게 경고하시기 바랍니다 마지막 건물에 대한 경매 요청하겠다고 하시면 은행대출을 통해사 해결하시리라 봅니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 단지 차원에서 히모텔링하면 당연히 아트츠 가격은 상승합니다아파트 가격 상승 시기는 분양 후에도 점진적으로 상승합니다다만 부동산 경기가 전반적으로 상승 추세일 경우의 개념이며 하락시기는보합상태를 유지할 것으로 봅니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.소유권 이전되기 전 암대인과 계약을 하게되면 일단 정상적인 계약관계라고 보기 어려우며 안전한 계약관계가 보기 어려우며 계약관련 법적 보호를 받을 수 없다고 생각 합니다 저의 소견은 임대할 수 맀는 주택이 소유권 이전에 1년 소요된다고 하면 무슨 하자있는 물건이라고 생각됩니다 정상적린 소유권 변경이나 이전시 행정소요시간은 대략 1개월 이내에 완료됩니다 참고 하여 주시시 바랍니다