답변 내역

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.모듈러 주택은 라이프스타일이 바뀔때 집을 늘리거나 다른 곳으로 통째로 옮길 수 있어서 가변적이고 지속 가능한 미래 주거에 더 적합하고 고층아파트는 대도시 중심가에 교통과 상업, 커뮤니티 시설등을 한꺼번에 누릴수가 있어서 압축적이고 편리한 도시형 삶을 제공합니다. 매래적으로 선택할때 개인 맞춤형 이동과 친환경을 중시한다면 모듈러 주택을 추천드리고 도시 집중형 인프라와 높은 환금성을 원하신다면 고층 아파트가 효율적이라고 생각합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.18k 금 1돈의 살때 가격은 대략 71만원대이나 대도시, 지방 간 차이보다는 가게마다 다른 임대료와 인건비, 마진율과 디자인 비용 때문에 같은 동네라도 가게마다 가격이 다르게 책정됩니다. 금자체의 원자재 기본 가격은 비슷하지만 귀금속 가게마다 부과하는 만드는 비용과 영업마진을 각자 다르게 붙이기 때문에 동일한 18k 제품이라도 판매 가격에 차이가 납니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.가격을 그대로 둔 채 용량만 줄이는 변칙 인상은 포장 무게와 내용물 변화를 비교해서 실질적인 인상을 충분히 찾아낼 수 있습니다. 총 가격 대신에 단위가격을 계산해서 비교하면 눈에 띄지 않게 오른 실제 가격 상승분을 명확하게 알 수 있으며 제품 포장지의 영양성분표나 용량 표기 변화를 꼼꼼하게 살피시고 한국소비자원 등의 가격정보 포털에서 제공하는 용량 변동 이력을 활용하는 것도 좋습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.동유럽 및 중부 유럽의 크리스마스 마켓은 대개 11월 중순부터 순차적으로 오픈하기 시작해서 11월 마지막주에는 대부분의 주요 도시 마켓이 문을 엽니다. 오스트리아나 헝가리등은 11월 중순부터 열리며 체코나 독일 권역은 대약 11월 20일 이후부터 11월 말 사이에 본격적으로 개장합니다. 따라서 11월에 신혼여행을 가신다면 최소한 11월 중순이후로 일정을 잡으셔야 활기찬 마켓 분위기를 제대로 즐기실 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.기초생활수급자는 소득과 부양의무자 기준등에 따라서 생계, 의료, 주거, 교육급여 수급자로 나뉘며 LH 임대주택은 소득 수준과 자격 요건에 따라서 까다로운 심사를 거쳐서 선정이 됩니다. LH 주택의 종류는 영구임대, 국민임대 같은 아파트와 도심속 다가구 주택을 매입해서 저렴하게 공급하는 매입임대, 기존 주택 전세를 지원하는 전세임대등으로 나뉩니다. 집을 나오거나 LH 임대주택에 입주하려면 거주지 관할 행정복지센터에 방문해서 자격 조건과 공급 공고를 확인하고 신청 절차를 밟으시기 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.스캔전에 큐알코드 위에 다른 스티커가 덧붙여진 물리적인 조작 흔적이 없는지 확인하고 화면에 미리 표시되는 링크 주소가 공식 주소가 맞는지도 점거해야 합니다. 출처가 불분명한 QR 코드로 연결된 웹사이트에서는 절대 개인정보나 금융정보를 입력하지 말고 앱 다운로드나 간이 결제를 유도할 경우 각별하게 주의해야 합니다. 의심스러운 큐알코드를 발견하거나 이미 접속했다면 즉시 창을 닫고 스마트폰 보안검사를 실행하거나 해당 기관에 신고해서 피해를 예방해야 합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.원칙적으로는 임차인의 보증금 반환 시기는 계약 만기일인 9월 말이기 때문에 새로운 세입자가 일찍 들어오더라도 만기 전까지는 집주인이 보증금을 돌려줄 법적 의무가 없습니다. 다만 실무적으로는 임대인과 협의해서 새로운 세입자가 잔금을 치르는 중순에 보증금을 먼저 받아 나가는 경우가 많고 집을 인도하는 과정과 보증금을 돌려받는 과정은 동시이행입니다. 따라서 이사 날짜와 보증금 수령 시점에 대해서 반드시 집주인과 미리 조율하고 확답을 받아두시기 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.1기 신도시 입주가 본격화된 1990년대 초반 대규모 주택 공급이 이루어지면서 수도권 부동산 시장은 수년간 뚜렷한 하락세와 안정세를 보였습니다. 당시 30만 가구에 달하는 물량이 한꺼번에 쏟아지면서 수요를 분산시켜 가격 안정을 이끌었기 때문에 공급의 파급력이 매우 컸습니다. 따라서 앞으로 다가올 3기 신도시 입주 역시 수도권의 공급 부족 불안을 해소하고 가격 변동을 좌우할 핵심 변수가 될것입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.온라인 놀 티켓과 부산은행 모바일뱅킹 앱, 오프라인은 부산은행 전 영업점에서 예매할 수 있습니다. 테이블과 의자가 있는 R석은 10만원, 의자만 있는 S석은 7만원이고 부산시민은 10% 할인을 받을 수 있습니다. 광안리해수욕장 백사장 내 호텔아쿠아펠리스와 호메르스 호텔 앞 구역에 전용 관람석이 설치되며 1인당 최대 4매까지 구입이 가능하며 선착순으로 마감되니깐 공식 예매처를 통해서 미리 잔여석을 확인하시는 것이 좋습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.무허가 건축물이나 건물만 단독으로 매매하더라도 실제 사람이 거주하는 주택으로 사용이 된다면 상가 요율이 아닌 주택 매매 수수료율이 적용됩니다. 주택 외 시설이나 토지로 명확하게 분류되지 않는 한 주택 매매 요율을 따르므로 무조건 0.9%를 내는 것은 아닙니다. 무허가 건물은 지자체 대장이 없어서 중개 대상물 확인,설명에 변수가 많으니깐 적용 요율을 두고 중개사와 미리 협의하시기 바랍니다. 감사합니다.