답변 내역

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.그럼요 충분히 소속공인중개사로 취업이 가능하고 주로 아파트 단지나 주거용 매물을 다루는 일반 중개법인과 공인중개사 사무소에서 신입을 많이 채용합니다. 부동산 실무 경험과 인맥이 없는 상태에서 곧바로 개업하는 것은 월세와 광고비 등 고정비 부담과 계약 사고 위험이 크므로 권장 드리지 않고 먼저 소속공인중개사로 취업해서 1~2년 동안 계약 체결 과정과 실무 노하우, 지역 상권등을 익히시고 독립적으로 개업하는 것이 안전합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.부산 기준 현재 소액임차인 보증금 8500만원 이하에 2000만원으로 해당되니 집에 대출이 없고 28에 예정대로 전입신고와 실제 입주를 마치면 요건이 충족합니다. 오늘 확정일자를 받고 대출 없는 상태를 확인한 것은 좋지만 대항력은 전입신고를 하는날 28일의 자정 다음날 0시부터 발생하므로 28일 전입신고 전까지 등기부등본을 재확인해야 안전합니다. 입주당일 28일 잔금을 치르기 직전에도 반드시 등기부등본을 한번 더 열람해서 그사이에 새로운 대출이나 근저당이 설정되지 않았는지 확인해야 합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.네 가능합니다. 대입 정시 모집에서 같은 대학이라도 군이 다르면 중복 지원이 허용되고 각각 지원하는 것은 전혀 문제 없습니다. 당연히 합격 취소 등의 불이익도 생기지 않고 두 군 모두 합격할 경우 본인이 원하는 곳을 선택해서 등록하면 되고 복수 지원으로 인한 불이익 규정은 없습니다. 대학마다 수능 반영 방식이나 가산점이 군별로 다를 수 있으니깐 학과뿐만 아니라 군별 전형 방법의 유불리를 반드시 꼼꼼히 비교하고 지원하시기 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.매매가 기준 보통 2억~5억원대 사이가 가장 흔하고 위치와 조망, 규모에 따라서 10억원이 넘는 고급형까지 가격대가 매우 다양합니다. 넓은 정원과 테라스를 갖춰서 쾌적한 전원생활이 가능하고 단지형으로 조성된 경우 보안시스템과 커뮤니티 시설을 공유할 수 있어서 일반 단독주택보다 관리가 훨씬 수월합니다. 도심의 편리함과 자연의 여유를 동시에 누릴 수 있는 곳이 많지만 위치에 따라서 편의시설이나 교육 환경의 접근성이 크게 달라질 수 있으니 실거주시 생활 반경을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.먼저 애플티비는 파킨슨이나 세브란스, 단절처럼 작품성과 연출력이 뛰어난 웰메이드 오리지널 명작을 깊이 있게 즐기고 싶을때 좋고 웨이브는 지상파 방송 3사의 방대한 과거 예능과 드라마 다시보기를 잘 갖추고 있어서 추억의 콘텐츠를 찾기에 좋습니다. 마지막으로 왓챠도 독보적인 영화 큐레이션과 다양한 독립영화 라이브러리를 제공해서 영화 마니아들의 숨은 명작 발굴용으로 안성맞춤입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.인구가 밀집한 대도시라는 거대한 배후 시장을 바로 끼고 있어서 생산된 농산물을 중간 유통 과정 없이 신속하게 공급할 수 있습니다. 채소와 꽃은 유통기한이 짧고 쉽게 시들기 때문에 이동 거리를 최소화해서 상품의 가치와 품질을 온전히 보존해야 하며 비싼 땅값을 극복하기 위해서 시설 하우스 등 기술 집약적 농업을 활용해서 단위 면적당 최대의 수익을 창출할 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.치솟은 공사비와 부동산 프로젝트 자금조달 불안, 고금리 여파로 착공이 지연되고 민간 건축 부문이 극심한 부진을 겪으면서 체감 경기가 매우 얼어붙어 있습니다. 국내 미래에는 급격한 하락세는 진정되겠지만 본격적인 반등까지는 시간이 걸리며 수도권 중심의 제한적인 회복과 지방 시장의 침체가 맞물려서 지역별 양극화가 더욱 심화될 것으로 보입니다. 해외시장들은 주요국의 금리 인하와 친환경, 첨단 인프라 투자 확대로 북미와 유럽을 중심으로 완만한 회복세를 보이고 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.네이버 부동산 같은 플랫폼에 매물을 상시 노출하는데 비용과 관리가 필요해서 조회수를 높이려고 주기적으로 내렸다가 다시 올리는 이유일수도 있고 독점 매물이 아닐 경우 다른 부동산에 정보를 잘 노출하지 않고 공동중개망을 통해 조용히 거래하거나 단독 계약을 유도하려고 하는 이유도 있습니다. 호가가 주변 시세보다 높거나 조건이 매력적이지 않아서 중개사가 적극적으로 광고하기보다 문의가 올때만 보여주는 스걱적인 태도를 취하는 이유도 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.현재 공인중개사를 통해서 매물을 찾으시되 도로 상황과 마을 진입로, 상하수도 등 기반시설을 직접 발품 팔아서 확인해야 합니다. 곧바로 신축하기보다 농어촌 빈집이나 시골집에서 1~2년 정도 살아보면서 동네 분위기와 실제 생활 불폄함을 먼저 겪어보는 것을 추천드리고 시골 생활의 성패는 이웃과의 융화에 달려 있으니깐 지역 커뮤니티와 원주민들에게 먼저 다가가는 유연한 태도도 필수적이라 생각합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.먼저 필수로 필요한 생필품인 침구류, 커튼, 수건, 휴지, 세면도구와 기본적인 냄비나 그릇, 수저 주방용품은 생활의 질을 결정하므로 입주 당일 반드시 갖춰야 하며 수납함, 분리수거함, 청소 도구 ,멀티탭, 상비약 등은 입주 직후 며칠간 살면서 필요한 위치와 공간을 파악한 뒤 구매하는 것이 좋습니다. 나중에 사도 되는것은 에어프라이어나 미니 건조기, 예쁜 인테리어 소품등은 초기 정착이 완료된 후 자신의 라이프스타일을 확인하고 천천히 구매해도 늦지 않아 보입니다. 감사합니다.