답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.프로그램 매매는 컴퓨터 시스템을 통해서 여러 종목의 주식을 한번에 대량으로 사고 파는 자동화 거래방식입니다. 차익거래는 선물과 현금 가격의 차이가 벌어졌을 때 저렴한 쪽을 사고 비싼쪽을 팔아서 안전하게 차익을 얻는 무위험 거래입니다. 비차익거래는 특정 지수를 추종하느 펀드나 기관 투자자가 주가와 상관없이 여러 종목의 주식을 바구니로 묶어서 일괄 매매하는 거래 방식으로 생각하시면 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.직전 발표된 소비자물가가 안정세를 보인 덕분에 이번 7월 FOMC에서는 기준 금리가 현 수준으로 동결될 가능성이 높아 보입니다. 시장이 우려했던 전격적인 금리 인상 가능성은 낮아서 최악의 충격은 피할것으로 보이나 트럼프의 압박과 달리 연준의 기조가 여전히 매파적일 수 있어서 경계감은 유지되고 있습니다. 금리 자체보다 향후 통화정책 방향을 가늠할 연준의 발언과 제롬파월의 향후 금리 경로 힌트에 따라서 단기 투자 심리가 크게 요동칠 것으로 보입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.건축물대장의 주용도와 실제 현장의 사용 용도가 다르면 불법 용도 변경을 의심할 수 있어서 위반시 관할 관청에 의해 위반건축물로 낙인 찍힐 수 있습니다. 위반건축물로 지정되면 전세대출 및 주택담보대출이 거절되거나 제한되며 매년 시세의 일정 비율에 해당하는 이행강제금이 부과됩니다. 그러니 계약전에 건축물대장 주용도 항목봐 변동 이력을 확인하고 특히 다세대와 다가국 주택이나 근린생활시설 매물이라면 현장 실사를 통해 실제 쓰임새가 일치하는지도 반드시 대조하셔야 합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.주택임대차보호법상 퇴실 청소비용 부담에 대한 명확한 강제 규정은 없으나 계약서상 특약으로 서명했다면 원칙적으로 지급 의무가 생길 수 있습니다. 계약전과 다름없이 곰팡이와 먼지가 가득했다면 입주전 상태에 대한 책임을 물을 수 있으며 특히나 에어컨 내부 곰팡이와 배수구 문제는 임대인에게 수리와 청소를 요구할 수 있습니다. 입주 당시 이미 오염돼서 직접 청소한 증거 사진을 남겨두고 에어컨 등 주요 시설의 하자 개선을 요구하면서 퇴실 청소비 10만원을 면제해 달라고 임대인과 잘 이야기 해보시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.미국 대표 지수인 S&P 500 에 50% 비중과 성장성이 높은 미국나스닥 100에 20% 비중으로 ETF를 중심으로 장기 우상향 성장에 투자 하시기 바랍니다. 공격 성향 자산은 20% 비중정도로 초과 수익을 노리기 위해 글로벌반도체나 AI 테마 등 혁신 성장 섹터 ETF에 일부를 더하시기 바랍니다. 10%는 안전자산으로 연금 계좌 의무 비율인 30%를 채우기 위해서 미국채 혼합형 ETF나 현금성 자산을 담아서 하락장때 방어하시는 포트폴리오를 추천드립니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.돈을 가장 빠르게 모으려면 지출 통제가 필수적이므로 생활비와 저축, 투자를 한눈에 볼 수 있도록 급여를 한곳에 모아서 관리하는 것이 유리합니다 각자 자율 관리하는 방식은 저축률이 떨어질 수 있으므로 합친 관리 속에서도 일정 금액의 개인 용돈을 보장해서 의견 충돌을 조율해야 합니다. 단순히 돈을 합치는 것보다 내집 마련이나 은퇴 준비 같은 구체적인 목표와 기간을 공유하면 서로 협력할 동기부여가 더 커질 것입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.원금과 이자를 한번에 갚는 만기일시상환 대출도 개인워크아웃 신청이 가능하며 조정시 원리금균등분할상환 방식으로 변경돼서 장기 분할 상환할 수 있습니다. 독촉 전화가 올때 개인워크아웃을 신청할 예정이라고 말씀하셔도 법적으로나 제도적으로 즉시 추심이 중단되지 않으며 실제로 신용회복위원회에 접수가 완료되어야 추심이 법적으로 금지됩니다. 3개월 이상 연체가 발생해야 개인워크아웃 접수가 가능하니깐 연체 기간이 되기전이라면 신용회복위원회 1600-5500에 미리 상담 받아보시는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.그동안 증시 상승을 주도했던 삼성전자와 SK 하이닉스 등 반도체 및 AI 관련 주식들의 실적 기대감이 이미 주가에 선반영된 후 고점을 찍었다는 우려와 함께 대규모 차익실현 매물이 쏟아지고 있습니다. 최근 국내 증시에서 인기를 끌었던 단일종목 레버리지 ETF 상품들이 주가 하락시 기계적으로 매물을 쏟아내는 구조적 요인 때문에 하락폭이 훨씬 더 커졌고 직접적인 금리 인상 이슈보다는 중국의 반도체 경쟁사 CXMT 등 신기술 등장과 중동 리스크 등 대외 불확실성이 겹치면서 투자 심리가 크게 위축되었습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.사이드카는 프로그램 매매 호가만 5분간 정지하는 완충 조치이며 서킷브레이커는 시장 전체 거래를 전면 중단하는 가장 강력한 비상 조치입니다. 서킷브레이커는 코스피, 코스닥 지수가 전일 종가 대비 1단계 8% , 2단계 15% 이상 하락해서 1분간 지속될때 각각 발동되며 3단계 20% 이상 하락시에는 당일 장이 마감됩니다. 사이드카는 급등, 급락시 모두 하루 한번 가능하지만 서킷브레이커는 오직 하락장에서만 단계별로 하루 1회씩 장 종료 40분 전까지만 발동이 됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.글로벌 빅테크 기업들의 공격적인 AI 설비투자 증가세가 향후에도 지속될지에 대한 회의론이 제기되면서 투자 심리가 위축되었습니다. 낸드 등 일부 메모리 반도체 가격의 고점 통과 전망과 업황 정점론이 대두되면서 차익실현 매물이 출회되었고 그간 증시 상승을 주도했던 반도체 섹터의 벨류에이션 부담과 함께 자금이 타 업종으로 분산되는 수급 이동 현상이 겹치면서 하락하고 있습니다.