답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.한성기업이 참전용사 후원을 25년간 남몰래 해온 사실을 알려지면서 온라인에서 큰 화재가 되었습니다. 시총이 기준 미달로 상장폐지될 위험에 처하자 네티즌들이 애국기업을 지키자며 제품구매와 주식 매수에 나섰습니다. 시가총액이 400~500억원대로 매우 작고 가벼운 주식이라서 개인 투자자들의 화력이 몰리자마자 쉽게 상한가를 기록했습니다. 실적이나 크레미의 폭발적인 성장 같은 본질적 이유가 아니라 감성적 심리에 의한 급등이므로 주가 변동성에 주의하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.금리가 오르면 시중 자금이 예적금으로 빠져나가고 기업의 대출 이자 부담이 커져서 주식시장 전반의 투자 심리가 위축될 수 있습니다. 미래 가치를 평가받는 빅테크와 바이오 등의 성장주는 큰 타격으 받지만 대출 이자 수익이 늘어나는 은행과 보험 등 금융주는 수혜를 입습니다. 이번 인상이 경제성장률 개선에 바탕을 둔 만큼 기업 실적이 뒷받침된다면 장기적으로는 주가가 다시 우상향할 가능성도 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.2024년 초 정부가 국내 기업의 저평가를 해소하기 위해서 기업 밸류업 프로그램을 도입하면서 저평가의 대표 주자였던 금융주로 시장의 돈이 대거 몰렸습니다. 금융지주들이 벌어들인 돈으로 자사주를 사서 없애버리는 자사주 매입 및 소각과 배당을 파격적으로 늘려서 주당 가치를 강하게 끌어올렸습니다. 또한 기준금리가 높은 수준으로 장기간 유지되면서 대출이자 수익이 극대화 되면서 사상 최대 수준의 순이익을 연이어서 경신한점이 주가 상승을 뒷받침했습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.매달 들어오는 급여 이체 계좌를 해당 은행으로 지정하고 관리비와 통신비 등 각종 공과금 자동이체를 모두 이 계좌로 묶어야 합니다. 해당 은행의 신용카드를 연체 없이 꾸준하게 사용하시고 내부 등급을 치명적으로 떨어뜨리는 현금서비스나 카드론을 절대 쓰지 말아야 합니다. 여러 은행에서 쪼개진 소액 대출 건수를 줄이시고 저축은행과 카드사, 캐피탈 등 2금융권 부채를 가장 먼저 상환해서 리스크 요인도 없애시길 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.준공되는 아파트가 규제지역 내 시가 3억원 초과 주택이 아니라면 취득 즉시 대출이 회수되지는 않습니다. 비규제지역 1주택자가 되는 것이라면 현재 전세계약 만기까지는 그대로 이요할 수 있는 것이 일반적입니다. 다만 보유 주택이 고가주택이거나 보증기관 규제에 걸릴 경우 추후 전세대출 만기가 들어왔을 때 연장이 거절될 수 있습니다. 전세대출 보증기관마다 주택 취득시 세부 조건이 다르니깐 취급 은행에 분양권 준공 시점의 회수 여부를 미리 확인하시는게 가장 정확합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.계열사들의 재산을 모두 합쳤을때 자산 규모가 약 11조 이상인 초대형 대기업 집단을 뜻합니다. 덩치가 큰 대기업들이 자기들끼리 가짜 자본금을 늘리는 돈 돌려막기나 빚보증으로 동반 부실해지는 것을 막기 위한 제도입니다. 여기에 지정되면 시장 독과점이나 골목상권 침해를 막기 위해서 정부로부터 매우 엄격한 법적 규제와 감시를 받게 됩니다. 쉽게 말해서 뉴스에서 이 문구가 나오면 정부가 특별 관리하는 대한민국 최고 수준의 거대 대기업들이라고 이해하시면 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.임산부의 건강을 위해서 원금이 보장되는 저축은행의 소액 특화 고금리 파킹통장을 활용해서 부수입을 수시로 묶어서 이자를 매일 쌓는 것이 좋습니다. 부수입이 100만원 단위로 뭉치면 시중은행이나 신협, 새마을금고의 연 3%대 중후반대 6개월이나 1년의 단기 정기예금에 넣어서 원금 손실 없이 확실한 이자 수익을 확정 짓는 것도 좋습니다. 아니시면 파킹통장처럼 입출금이 자유로우면서도 매일 이자가 붙는 증권사의 발행어음형 CMA 계좌를 개설해서 부수입 예수금의 단기 예치용으로 활용하는 방법도 추천드립니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.자동매매는 증권사가 제공하는 오픈 API를 활용해서 구현하며 현재는 맥과 윈도우 모두 지원하고 파이썬 코딩이 편리한 한국투자증권과 예제 소스가 많은 키움증권이 가장 대중적입니다. 무료 웹 도서인 [파이썬을 이용한 시스템 트레이딩] 이나 유튜브 주식코딩 채널을 참고하면 API 연동부터 주문처리까지 기초 코드를 쉽게 배울 수 있습니다. 코딩 실수를 막기 위해서 반드시 모의투자 계좌에서 시스템을 충분하게 테스트하시고 AWS 같은 클라우드 서버를 쓰면 장중에도 안정적으로 24시간 가동할 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.신혼부부 자차 출퇴근족에게는 구축이 많은 금촌보다 인프라가 깔끔하고 쾌적한 운정신도시를 더 추천드립니다. 활기찬 상권과 문화생활 등 역세권을 원하신다면 야당역 인근의 롯데캐슬파크다운 단지도 적합해 보입니다. 편리한 마트 인프라와 제2자유로를 통한 차량 출퇴근 편의성을 최우선으로 보신다면 산내마을의 힐스테이트나 아이파크도 추천드립니다. 예산에 맞춰서 가성비를 챙기면서 조용하고 안정적인 주거 환경을 원하신다면 이마트가 인접한 책향기마을 인근도 둘러보시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.민법상 빌트인 가스레인지 같은 기본 설비의 노후 고장은 임차인 과실이 없다면 임대인이 수리나 교체 비용을 부담하는 것이 원칙입니다. 8년의 장기 거주는 기기가 수명을 다해서 자연스럽게 노후화 되었음을 보여주는 증거이니깐 세입자에게 비용을 전가하는건 타당하지 않습니다. 먼저 집주인에게 고장 사실을 알리시고 AS 기사에게 노후화로 인한 고장이라는 소견을 영수증 등을 증빙 받아서 집주인에게 비용을 청구하거나 교체를 요청하시기 바랍니다.