답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.대기 시간에 대한 구체적인 정보가 제공되면 통제력이 높아진다고 느껴서 불안감이 줄어들고 지루함이 완화됩니다. 예측 가능한 대기중에는 다른 생각이나 행동으로 주의를 돌리기가 쉬워서 실제 경과된 시간보다 짧게 느끼게 되고 소요시간을 미리 알면 마음의 준비를 할수가 있어서 체감되는 고통이나 지루함의 강도가 실질적으로 낮아지게 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.하나원큐 앱에서 마케팅 수신 동의를 나중에 설정해도 대다수 이벤트는 계좌 개설 당시의 동의 여부를 기준으로 삼기 때문에 소급 적용이 어려울 수 있습니다. 하나원큐 앱 내에서 설정 > 고객정보관리나 마케팅 동의 메뉴에서 수신 동의 상태를 변경할수 있는지 먼저 확인하시고 이벤트 참여 인정 여부는 약관에 따라서 다르니깐 하나은행 고객세터 1599-1111에 직접 연락해서 구제 가능 여부를 확인하는 것이 가장 확실합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.뇌는 새로운 경로를 탐색할때보다 익숙한 경로를 처리할 때 정보 처리 비용과 피로를 훨씬 적게 소모하게 됩니다. 새로운 방식은 실패나 예상치 못한 변수에 대한 두려움을 동반하므로 확실성이 보장된 기존 방식을 선택하게 됩니다. 기존방식에 대한 명확한 한계 체감, 새로운 선택에 대한 보상과 실패 부담을 낮추는 안전망이 갖춰질때 변화가 촉질될 것으로 보입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.압구정 현대아파트는 한강 조망과 대규모 재건축 기대감이라는 대체 불가능한 희소성이 작용해서 수백억원대의 가격대를 형성해 왔습니다. 최근 세제개편안 발표 여파로 보유세 부담이 급증하면서 일부 매물의 호가가 100억원대에서 90억원대 중반으로 조정되는 등 시장 반응이 나타나고 있습니다. 일반적인 경제 상식으로는 이해하기 어렵지만 초고가 부동산 시자에서는 미래 가치와 상징성이 가격을 지탱하는 주요 요인으로 작용하고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.미래 주거 형태로는 공사 기간이 짧고 친환경적인 공장 제작 조립식 주택 및 아파트가 인력 부족과 고공행진하는 건축비의 대안으로 주목받고 있습니다. 다만 공장형 주택은 초기 건축 비용이 상대적으로 높고 고층화 기술이나 제도적 기준이 아직 발전 단계에 있어서 당장은 분양보다는 공공임대나 중저층 주택 중심으로 실효성이 높습니다. 향후 부동산 가격은 전국적인 일괄 상승보다는 수도권,선호 지역의 공급 부족으로 인한 완만세 상승세와 지방의 정체 등 지역 및 상품별 양극화 흐름이 뚜렷해질 것으로 보입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.수많은 공정을 조율하고 예산 초과와 하자가 발생하기 쉬운 인테리어 공사 과정이 예기치 못한 변수와 스트레스로 인해 가장 골치 아프고 힘든 구간으로 꼽힙니다. 집 계약과 대출 실행 과정은 서류 누락이나 일정 지연시 금전적 손해로 직결되므로 정신저인 압박감과 긴장감 측면에서 매우 까다롭습니다. 또한 가전과 가구 선택은 발품이 많이 들지만 정해진 예산 내에서 취향에 맞게 조율하면 되므로 상대적으로 물리적 피로감 위주의 과정으로 보입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.계약기간이 6개월이더라도 기간과 무관하게 계산하게 되어 있는데 창고 임대차 중개보수의 법정 한도는 주택 외 기준 최대 0.9%이며 산식은 보증금과 월세 환산액(보증금+(월세*100))을 더한 6억 6천만원을 기준으로 계산됩니다. 법정 최대 요율을 적용하면 최고 수수료는 594만원까지 발생할 수 있지만 어디까지나 상한선이므로 중개사와 협의해서 정할 수 있습니다. 언급하신 6개월치 선납시 수수료 면제 조건은 공인중개사와 합의가 이루어진다면 법적으로 문제 없이 적요 가능하며 실무에서도 협의를 통해 면제가 가능합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.리볼빙은 별도의 까다로운 대출 심사 없이 신용카드만으로 즉시 이용할 수 있는 단기 신용대출 성격의 서비스기 때문에 기본 금리 자체가 높게 설정됩니다. 카드 대금을 완전히 갚지 못해서 연체로 넘어가는 것을 막아주는 대신에 카드사 입장에서는 상환 불이행 위험을 감수해야 하므로 이에 대한 위험 프리미엄을 반영한 것입니다. 갚지 못한 잔액과 이자가 다음달로 계속 이월되면서 원금에 다시 이자가 붙는 복리효과가 발생해서 체감하는 이자 부담이 더욱 커지게 됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.도심에서 멀어질수록 토지 가격과 임대료가 저렴해지기 때문에 주거 비용을 아끼려는 사람들이 대도시 외곽으로 이동하면서 자연스럽게 소도시들이 형성됩니다. 주거지는 외곽에 두고 일자리, 교육, 문화 등 핵심 인프라가 집중된 대도시 중심부로 출퇴근하는 통근,통학 수요가 맞물려 대도시와 강하게 종속되며 대도시 인구 포화로 도시가 확정되는 과정에서 주요 철도와 도로망을 따라 베드타운 형태의 위성도시들이 연속적인 벨트구조로 발달하게 됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.최근 서울 아파트 평균 월세는 약 159만원으로 집계되며 전셋값 상승과 맞물려서 세입자의 주거비 부담이 크게 가중되고 있습니다. 신규 입주 물량 부족에 따른 공급 불안과 더불어서 아파트 전세가격 급등으로 인해 임차수요가 월세로 대거 유입되면서 가격 상승압력이 지속되고 있습니다. 향후 도심 내 주택 공급 부족 해소가 더딘 상황에서 선호 지역을 중심으로 전월세 상승 압박이 당분간 이어져 무주택 실수요자의 주거비 부담이 계속될 전망으로 보입니다.