답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.공동중개라도 법정 수수료 한도 내에서 협의하는 것은 법적으로 가능하며 사회초년생의 예산 부담을 솔직히 말씀드리면 조율해 주는 경우가 많습니다. 다만 두 공인중개사가 수수료를 나누어 가져서 단독 중개보다 네고가 다소 까다로울 수 있으므로 계약 체결전에 미리 정중하게 의사를 타진해야 합니다. 초기 비용 부담이 큰 사회초년생이라 그러는데 수수료를 족므만 신경 써서 조율해 주시면 감사하겠다고 정중하게 협상을 시도해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.종전 계약과 조건이 동일하더라도 추후 보증금 반환이나 법적 보호를 명확하게 하기 위해서 새로운 계약서를 작성하는 것이 안전합니다.확정일자는 종전 계약서에 이미 받아두었다면 기존 순위가 유지되므로 필수가 아니라는 집주인 말은 맞으나 증액등이 없다면 기존계약서에 재계약 내용을 적고 확정일자를 추가로 받아둬도 불이익은 없습니다. 세무소나 주민센터 제출을 요구받았다면 계약서를 다시 작성해서 확정일자를 다시 받거나 기존 계약서에 날짜를 명시하는 것이 행정 처리상 깔끔합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.매출이나 실적이 없는 예비창업자도 예비창업자 신분으로 정부 지원금이나 정책자금을 신청할 수 있지만 실제 대출금을 실행하기 전에는 반드시 사업자등록을 완료해야 합니다. 등록전에는 예비창업 패키지나 청년전용 창업자금 등 아이디어와 사업계획서 중심의 지원을 받으며 등록후에는 신용보증재단 보증서 대출이나 일반 소상공인 정책자금처럼 실제 업력과 매출을 반영하는 상품을 이용할 수 있습니다. 심사시에는 과거 매출 대신 대표자의 신용점수, 자기자본 규모, 사업계획서 완성도를 가장 중요하게 평가합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.먼저 캉골은 깔끔하고 세련된 디자인으로 캐주얼룩이나 과잠에 두루 잘 어울리며 15,16인치 노트북 수납과 내부 파티션이 잘 나위어져 있어서 신입생들에게 인기가 많은 국민 백팩입니다. 내셔널지오그래픽은 탄탄한 코듀라 원단과 뛰어난 내구성을 자랑하며 전공책과 태블릿 등을 많이 넣는 보부상 학생들에게 적합하고 수납공간이 넉넉한 전투용 가방으로 좋습니다. 마지막으로 디스커버리는 가벼운 무게와 두툼한 등판 쿠션으로 착용감이 우수해 통학 시간이 길어 어깨 피로를 줄이고 싶은 학생들에게 실용적인 중저가 백팩입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.일반법인은 원칙적으로 순수 농업경영 목적의 농지를 취득할 수 없으나 농지전용허가 또는 신고를 전제로 한 비농업 목적의 취득은 예외적으로 허용됩니다. 국토계획법에 따라 해당 농지에 건축물을 짓기 위한 개발행위허가르 받거나 소유나 승낙하에 농지전용허가를 받아 농지취득자격증명을 발급받으면 취득이 가능합니다. 또한 이미 행정청과 농지전용협의가 완료된 도시지역 내 주거, 상업, 공업지역 등의 농지는 일반법인도 제한 없이 취득할 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.사기 걱정 없이 소액으로 시작할 수 있는 가장 안전한 재택 부업은 출석체크, 퀴즈, 만보기 등을 활용하는 앱테크입니다. 또한 대기업이나 공공기관에서 공식 인증한 온라인 설문조사 패널이나 좌담회 알바에 참여하면 집에서 안전하게 용돈 수준의 수익을 낸ㄹ 수 있습니다. 주의할점은 초기비용을 요구하거나 고수익을 보장한다는 부업은 100% 사기이므로 돈이 조금이라도 먼저 드는 곳은 절대 피하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.2027년 11월까지 거주할 권리가 있으므로 급하게 나갈 필요가 전혀 없고 이사비 350만원은 실제 발생하는 중개수수료와 청소비 등을 고려했을때 합리적인 수준입니다. 이사날짜는 새로운 집을 안전하게 계약하고 대출 등 일정을 다 마친 뒤 확정하셔야 안전하고 보증금과 장기수선충당금은 이사 당일 집을 비워줄때 받는 것이 원칙입니다. 안전하게 집주인이나 매수인측과 협의할때 이전 비용에 대한 확실한 합의서나 특약을 먼저 작성하고 움직이시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.전국 총주택 수는 늘어났지만 사람들이 살고 싶어 하는 서울, 수도권 내 교통과 학군 좋은 진짜 살만한 신축은 여전히 턱없이 부족합니다. 1인 가구 급증으로 인해 과거보다 훨씬 더 많은 주택 호수가 필요해졌으며 빈집이 많은 지방과 서울의 수요 공급은 완전히 따로 노는 양극화 상태입니다. 결국 지방 소도시 개발보다는 수도권 과밀을 분산할 실효성 있는 거점 도시 육성이 함께 병행되어야만 근본적인 주택난이 해소될 수 있어 보입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.새출발기금 신청 목록에 포함되었다 해도 확정전까지는 정상 납부중이던 다른 대출금들도 계속해서 상환하셔야 기한이익 상실이나 추가 연체 피해를 막을 수 있습니다. 신청중이라는 사유만으로는 확정 전까지 기존 대출의 추심이나 법적 조치 완전히 면하기는 어려우며 정확한 납부 유예 여부는 새출발기금 콜센터 1660-1378에 직접 확인해서 물어보시는 것이 가장 정확합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.법적으로 보장된 5% 상한제인 계약갱신청구권은 1회만 사용할 수 있는 것이 맞습니다. 이미 갱신청구권을 쓰고 연장된 상태에서 이번에 또 재계약을 하시는거라면 집주인과 합의하에 올린것으로 봐서 5% 제한이 적용되지 않을 수 있습니다. 약 15%가 오른 금액이므로 만약 이번 계약때 계약갱신청구권을 새로 쓰신게 아니라면 법적으로 5% 초과 인상이 가능해서 집주인 요구대로 적용될 수 있으니 집주인과 잘 협의해 보시기 바랍니다.