답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.세입자가 주거용 아파트라도 임대차계약서만 있으면 임대인의 동의 없이 관할 세무서에 사업자 등록을 신청할 수 있습니다. 세입자가 사업자 등록을 하면 주택이 사업장으로 간주돼서 추후 임대인이 주택을 매도할 때 양도소득세 비과세 혜택을 받지 못하는 등 큰 세금 불이익이 발생할 수 있습니다. 임대차 목적 외 사용은 계약 위반임을 세입자에게 즉시 내용증명으로 고지하고 사업자 폐업을 요구하며 불이행 시 계약 해지 등 강력한 조치를 취하사기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.경제성장률은 물가 변동분을 제외하고 실제 생사된 재화와 서비스 양을 측정한 실질 국내총생산을 기준으로 전년 대비 증감률을 계산합니다. 경제 활동을 소비, 투자, 정부 지출, 순수출로 나누어 더하는 지출 접근법을 기본으로 생산 가치와 소득 합계를 종합해서 상호 검증하는 방식으로 산출합니다. 한국은행이 매 분기마다 발표하는 데이터를 바탕으로 물가, 고용률, 산업 생산 지수 등을 종합적으로 분석해서 경제의 체력과 성장 속도를 최종 평가해서 측정합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.이천 지역은 현재 신규 물량 공급이 많아서 미분양 우려가 있으므로 무리한 분양권 매수보다는 시장상황을 면밀하게 관망할 필요가 있습니다. 자산 점프 전략은 유효하나 공급 과잉기에는 환금성이 떨어져 상급자 이동이 어려워질 수 있으니 입지 선정을 더욱 보수적으로 하시기 바랍니다. 최종 목표인 상급지 진입을 위해서 현재 자산은 안전하게 유지하면서 분양 단지의 가격 경쟁력과 향후 미분양 해소 속도를 꼼꼼하게 체크해서 매수 타이밍을 결정하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.청약통장은 주택도시기금 수탁은행인 우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 대구, 부산, 경남 어디서 가입해도 조건이 동일하므로 평소 이용하는 주거래 은행에서 가입하시면 됩니다. 만 19~34세 무주택자라면 우대금리와 비과세 혜택이 있는 청년주택드림청약통장 가입이 가능한지 은행 방문 전 반드시 확인하시기 바랍니다. 공공분양 청약시 회차당 최대 25만원까지 납입금이 인정되니깐 경제적 여건이 된다면 매월 25만원씩 꾸준하게 납입하는 것이 향후 확률을 높이는 가장 유리한 전략입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.이사 당일 아침에 관리사무소에 방문해서 이사 정산을 요청하고 자동이체로 출금될 금액이 있는지 확인한 뒤에 현장에서 당월 관리비까지 모두 납부하시고 이체 해지를 하시면 됩니다. 이사 일주일 전 미리 관리사무소에서 장산 절차를 문의해서 자동이체 해지 시 카드사 앱을 이용해야 하는지 관리사무소 시스템상에서도 처리가 되는지 미리 확인하시는 것이 좋은데 보통 카드사에서 직접 해지하셔야 합니다. 새로운 거주지로 이사 후 전입신고를 마친뒤에 관리비 앱을 통해서 새로운 카드로 자동이체를 새로 신청하시면 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.슬리피지란 내가 주문을 낸 가격과 실제로 거래가 체결된 가격 사이에서 발생하는 차이를 의미하며 흔히 원하는 가격에 매수,매도하지 못해 발생하는 일종의 오차입니다. 주로 거래량이 적은 종목에서 매수, 매도 물량이 부족하거나 시장 변동성이 극심할 때 발생하며 이는 투자자가 의도치 않은 가격에 거래하게 만들어 예상했던 수익률을 떨어뜨리는 리스크가 됩니다. 이를 방지하려면 가급적 시장가 주문 대신에 원하는 가격을 설정하는 지정가 주문을 활용하시고 거래량이 충분한 종목을 선택하거나 큰 물량을 나누어 주문하는 전략이 필요합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.포장 이사는 업체가 전부 해결해주어 편리하나 비용이 비싸고 반포장은 업체가 큰 짐 위주로 옮겨주므로 잔짐 정리를 직접 해야 하는 대신 비용을 상당부분 절감할 수 있습니다. 반포장 시 깨지기 쉬운 물건이나 액체류, 귀중품은 파손 방지를 위해서 개인이 미리 안전하게 포장하시고 나머지 옷이나 잔짐은 업체가 가져오는 바구니에 바로 담을 수 있게 분류말 잘 해두시면 됩니다. 이사 당일 작업 시간을 단축하려면 1~2일 전까지 잔짐 정리를 모두 마치고 물건을 구역별로 모아 두어야 하며 짐 양에 따라서 당일 현장의 혼란이 달라질 수 있으니깐 사전에 업체와 포장 범위를 명확하게 해두시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.예비신혼부부 전형은 혼인으로 구성될 세대 전체를 기준으로 무주택 여부를 판단하므로 공고일 현재 유주택자인 부모님과 함께 거주중이라면 반드시 사전에 세대분리를 완료해야 합니다. 무주택 기간 점수는 만 30세 이후부터 산정하는 것이 원칙이나 신혼희망타운은 일반 청약과 가점 계산 방식이 다르므로 반드시 해당 단지의 입주자 모집 공고문을 확인해야 합니다. 부모님이 만 60세 이상인 경우 주택 소유시 무주택 간주 등의 예외 사항이 있으니깐 불이익을 받지 않도록 공고문의 무주택 세대구성원 판단 기준을 정밀하게 검토하셔야 하며 공고문에 기재된 분양사무소나 관할 지역본부로 연락하면 제일 정확합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.거래량 없는 하락은 반등을 노리는 매수세마저 실종된 상태를 의미하며 작은 악재에도 주가가 계속 흘러내리는 계단식 하락의 원인이 될 수 있습니다. 시장 자체에 대한 투자자들의 관심이 완전히 식어서 에너지가 고갈되었음을 뜻하며 이는 활력이 꺼져가는 장기 침체로 이어질 가능성이 큽니다. 매수 대기자들의 기대감이 꺾인 상황에서 매도 물량에 힘입어서 밀리는 현상이므로 향후 패닉 셀링과 같은 급락으로 이어지는 전조증상도 염두해 두셔야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.창업기업 확인서는 중소벤처기업부 창업기업 확인시스템에서 발급이 가능하며 정부지원 사업에 선정되었다면 해당 기관의 선정 결과 통보서나 확인서를 제출하세요. 위 서류가 없다면 사업을 실제로 영위함을 증명하기 위해서 흠텍스에서 발급한 전자세금계산서, 부가가치세 과세표준증명원, 사업장 임대차계약서 등을 준비해야 합니다. 은행마다 세부 기준이 다르니깐 방문 전 지점에 전화해서 보유한 매출 증빙 자료로 한도 제한 해제가 가능한지 미리 확인한 뒤 서류를 준비하시면 좋을듯 합니다.