답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.국내 공식 수입사인 (주) 산바다스포츠 홈페이지에서 인증된 공식 오프라인 대리점이나 아프로바이크 등의 전문 온라인 쇼핑몰을 통해 구매가 가능합니다. 방문이나 구이전에 수입사 공식 웹사이트의 대리점 찾기 메뉴를 통해서 가까운 취급점에 전화를 하거나 온라인 쇼핑몰 실시간 톡, 고객센터를 통해 재고 유무를 파악하시면 됩니다. 고가의 카본 휠셋인 만큼 가품 피해나 사후지원 AS 거부 등 불이익을 방지하기 위해서 반드시 국내 공식 수입처인 산바다스포츠의 정품 보증이 가능한 인증된 판매처인지 확인하셔야 합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.등기부등본과,건축무래장, 토지대장, 매도인 신분증, 국세 지방세 완납증명서, 부동산 표준매매계약서를 필수적으로 준비하시고 계약서 작성이나 송금시 상대방이 실제 등기부상 소유주인이 꼭 확인하셔야 하고 대리인이 대신해서 거래할때는 위임장과 인감증명서를 꼭 확인하셔야 하고 구두 합의만 믿고 집주인 계좌가 아닌 곳으로 돈을 보내는 행위를 금지해야 합니다. 주의할점은 계약 직전붜 잔금일까지 권리 변동 여부를 등기부로 수시로 확인하고 잔금 전 권리변동시 계약해제와 근저당 말소 등의 안전장치 특약사항을 반드시 구체적으로 기재하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.공부상 업무시설이라도 실제 주거용으로 사용하면 구청에 주택임대사업자로 등록이 가능하지만 과거 매입시 환급받은 부가가치세가 있다면 반납해야 합니다. 주택임대사업자는 종부세 합산 배제와 양도세 중과 배제 혜택등이 있는 반면에 일반 임대사업자는 부가세를 환급받지만 주택수에 포함되지 않으려면 반드시 업무용으로 임대해야 합니다. 오피스텔을 주거용을 사용하면 주택수에 포함대서 향후 아파트 매매시 다주택자로 양도세 중과나 비과세 여부에 악영향을 줄 수 있으므로 세무 전문가와 상담이 필수입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.폭염으로 인한 가축 폐사와 농작물 생육 부진은 공급 부족을 초래해서 채소나 과일 등 밥상물가를 직접적으로 급등시킵니다. 냉방 가동 급증으로 전력 수요가 치솟으면서 발전 비용이 늘어나고 이는 전기요금 인상 압박과 기업의 생산비 증가로도 이어집니다. 정리하면 원재료값과 에너지 비용 상승은 가공식품과 외식 물가 등 전반적인 물가 상승을 부추기는 도미노 현상을 유발합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.저금리 정책상품인 디딤돌대출을 활용해서 3억원 초중반대의 경기 외곽인 김포, 동두천, 포천등의 아파트 매수가 가능해 보입니다. 자본금이 적다고 해서 반드시 경매만 해야 하는 것은 아니고 초보자라면 권리분석 리스크가 있는 경매보다는 일반 매매 시장에서 시세보다 저렴한 급매물이나 소형 구축 단지를 찾는 것이 더 안전합니다. 무리한 3억 풀대출은 외벌이나 맞벌이 초기 가계에 큰 부담이 될 수 있으니깐 먼저 디딤돌 대출 가능 한도와 예상 월 상환액을 정확하게 계산한뒤에 소형 아파트나 빌라부터 발품 팔아보시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.구글이나 테슬라 등과 다르게 AI 데이터센터나 서버 구축에 조단위의 막대한 비용을 직접 지출하지 않는 경량 자산 구조를 유지해서 투자자들의 비용 압박 우려를 비켜 갔습니다. 또한 충성도 높은 글로벌 사용자 기반을 바탕으로 앱스토어, 클라우드 등 고마진 서비스 부문의 매출이 꾸준하게 성장하면서 실적의 방어벽 역할을 하고 있습니다. 애플의 막대한 현금 창출력을 바탕으로 한 대규모 자사주 매입과 주주 친화 정책이 시장에서 안전자산 성격의 투자처로 부각되도록 만들었습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.안양시 만안구에 명학역이나 안양역 인근 일대의 3억원대 구축 소형 아파트나 20평대 빌라 단지를 중심으로 살펴보시는 것이 현실적입니다. 현금 9000만원에 생애최초 신혼부부 자격으로 디딤돌대출을 적극적으로 활용하면 3억 초중반대 주택 매수가 가능해 보입니다. 외벌이 연봉 4300만원인점을 감안해서 대출금은 월 상환 여력이 감당 가능한 수준으로만 신중하게 설정하고 13개월 아기를 위해서 주변 보육 환경도 꼭 함께 확인하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.은행에서 10원짜리를 포함해서 동전을 현금으로 교환해 줍니다. 창구 혼잡을 줄이기 위해서 대부분의 시중은행이 동전 교환 가능 요일이나 시간대를 별도로 지정해 두는 경우가 많으므로 방문하기 전에 해당 지점에 확인하는 것이 헛걸음을 막아줍니다. 월환할 교환을 위해서 종류별로 미리 개수를 세어서 동전 케이스나 봉투에 담아가시면 더욱 빠르게 처리할 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.KB카드 유이자 할부를 우선적으로 상환하시기 바랍니다. 고금리 카드 할부를 남은 특별해지금으로 전액 상환해서 단기 부채 부담과 카드 이용률을 낮추는 것이 가장 유리합니다. 남은 자금이나 추가 여유 자금으로 대출 건수를 줄여서 다중채무 이미지를 개선하고 신용점수 하락 요인을 방어하시고 부채잔액과 건수를 줄인 뒤에 향후 1금융권의 대환 상품인 새희망홀씨나 햇살론뱅크 등의 상품을 통해서 금리를 낮추고 현금흐름을 안정화 하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.ATM은 기초자산의 현재 가격과 행사가격이 같은 옵션을 매도하는 방식으로 배당재원을 가장 많이 받지만 주가 상승시 수익이 제한되고 하락시 원금 손실 위험이 큽니다. 비교해서 OTM은 기초자산의 현재 가격보다 높은 가격으로 행사가격을 설정해 옵션을 매도하는 방식으로 배당 재원은 적지만 주가 상승에 따른 시세 차익을 어느정도 누릴 수 있습니다. ATM은 높은 배당금에 초점을 맞추고 OTM은 배당을 조금 포기하더라도 원금 성장 가능성을 더 열어두는 구조입니다.