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암호화폐 시장은 충분히 투자 시장으로서 바닥을 다졌나여?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.전문가들은 암호화폐 시장이 비트코인 현물 ETF 승인과 대형 기관의 유이을 기점으로 투기에서 제도권자산으로 완전히 ㅔ질 개선을 했다고 평가합니다. 기관 자금이 하락장에서 지지대 역할을 해주며 과거보다 탄탄한 바닥을 형성한 것은 사실이나 그만큼 미국 금리 등 거시 경제 흐름에 주식 시장처럼 민감하게 반응하는 특징을 갖게 되었습니다. 즉 자산으로서의 신뢰도는 굳건해졌지만 여전히 변동성이 큰 위험 자산이라는 점에서 유의해야합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.18
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친구가 경기가 좋아져서 집값이 오른다고 하던데여?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.전문가들의 분석은 수출은 좋지만 내수 경기는 여전히 어렵고 이번 상승은 경기보다는 공급 부족 공포와 금리 인하 기대감이 만든 서울 핵심지 중심의 쏠림 현상입니다. 공사비 폭등으로 신축 아파트 공급이 역대급으로 줄어들면서 지금 아니면 못산다 심리가 강해졌습니다. 금리 인하에 대한 기대감과 주식과 코인 시장에서 벌어들인 유동성이 서울 안전자산인 아파트로 쏠렸습니다. 전세가가 계속 오르자 매매로 갈아타려는 수요가 서울 한강변과 신축 단지로 집중이 되었습니다. 요약하자면 수출 호조보다는 새 아파트 공급이 부족할 것이라는 불안감과 서울은 안전하다라는 심리가 맞물려 서울 핵심지만 오른 역대급 양극화 장세입니다.
경제 / 부동산
25.12.18
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공공분양이 주변 시세보다 비싼 경우는 왜 그런걸까요?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.분양가는 땅값과 공사비로 결정되는데 최근 자재비와 인건비가 너무 올라 집을 짓는 원가 자체가 옛날에 지어진 주변 집값을 앞지른 것입니다. 주변 구축 아파트 가격은 부동산 침체로 떨어졌지만 분양가는 오른 공사비를 그대로 반영하다 보니 나타나는 현상입니다. 과거처럼 과도한 시세차익이 생기지 않도록 정부가 분양가를 시세의 80~100%수준으로 높여 잡고 있습니다. 결론적으로 집값은 떨어지는데 짓는 비용은 비싸져서 생기는 현상입니다.
경제 / 부동산
25.12.18
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서울아파트 가격 연간 상승률이 역대 최고치를 찍은건가요?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.2025년 서울 아파트값 상승률이 8.1%는 2012년 통계 작성 이래 역대 최고치이며 이는 과거 폭등기였던 2018년과 2021년의 기록을 넘는 수준입니다. 이러한 상승세는 서울에서도 특히 강남권과 한강변 신축 단지들이 주도하고 있어 수도권 집중 현상이 뚜렷하며 지방 아파트는 오히려 가격이 하락하며 역대급 자산 양극화가 벌어지고 있습니다. 향후 1~2년간 서울 내 신규 입주 물량 부족이 해소되기 어렵다는 전망이 지배적이고 당분간 상승 기조는 이어질 것으로 보며 정부의 대출 규제 강화가 유일한 변수가 될것입니다.
경제 / 부동산
25.12.18
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은행창구 비번 누를때 가리는거 추천좀
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.가장 추천하는 방법은 왼손으로 디귿자나 둥근 지붕 모양으로 만들어 번호 패드 위를 완전히 덮고 그 안에서 오른손으로 번호를 누르는 것입니다 이때 몸을 패드 쪽으로 바짝 밀착하고 고개를 살짝 옆으로 돌리면 주변 시선과 직원의 의도치 않은 시선까지 완벽하게 차단이 가능합니다. 이는 무례한 행동이 아니라 소중한 개인정보를 지키는 당연한 권리이므로 지갑이나 손을 활용해 당당하게 가리고 누르는 것이 가장 솔직하고 확실한 정답입니다.
경제 / 예금·적금
25.12.18
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재테크 쉽게 시작하는 방법이 있나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.먼저 만화처럼 그림으로 원리를 설명한 도서로 거부감을 줄이고 어피티 같은 경제 뉴스레터를 통해 매일 쉬운 용어로 흐름을 파악하는 것이 좋습니다. 실제 투자는 개별 종목보다 안전한 ETF나 단돈 1000원으로 우량주를 사는 소수점 투자로 소액부터 경험해 보시고 세금을 아껴주는 ISA 계좌를 먼저 개설해 수익률을 높이는 전략을 추천합니다. 가장 좋은 시작은 온르 당장 서점에서 만화 경제 서적 한권을 읽고 1만원이라도 실제로 투자를 해보는 것입니다.
경제 / 자산관리
25.12.18
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원룸 묵시적갱신 이후 이사를 가야할일이 생겼는데요
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.묵시적 갱신 중 퇴거 토보를 하면 3개월 뒤에 해지 효력이 발생합니다. 따라서 법적으로 이사 여부와 상관없이 통보 후 3개월간의 월세는 지불해야할 책임이 있습니다. 실제로 3개월간 공실이었다면 부족분을 추가로 내는 것이 법적으로 맞습니다. 만약 내가 나간 후 3개월이 되기전에 새로운 세입자가 들어왔다면 그날부터 월세를 낼 필요가 없스니다. 이 경우라면 실제 공실기간만큼만 계산하여 남은 보증금을 돌려받아야 합니다.
경제 / 부동산
25.12.18
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해외 여행중에도 모바일로 주식 거래가 될까요 ?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.해외 주식 거래시 출국 전 증권사 앱에서 해외IP 접속 차단을 반드시 해제 하시고 해킹 위험이 있는 무료 와이파이 대신에 로밍이나 현지 유심 데이터를 사용하세요 만약의 상황을 대비해 보안카드 OTP를 챙기고 한국과의 시차를 미리 확인하세요 즉 해외 IP 차단만 미리 풀면 평소처럼 앱으로 거래가 가능합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.18
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환율이 어떻게 될까요? 왜 계속 오르나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.현재 환율은 미국 주식 투자 열풍과 트럼프 고관세 정책에 따른 한국 경제 불안이 겹치면서 달러 수요가 폴발해 쉽게 잡히지 않고 있습니다. 내년 초 트럼프 취임과 함께 1500원 돌파 가능성이 제기되는 가운데 정부는 국민연금 스와프 외에도 시장에 직접 달러를 푸는 실질적인 개입과 외환평형기금 동원 등 모든 수단을 써서 방어에 총력을 다하고 있습니다.
경제 / 경제동향
25.12.18
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현재 환율은 왜 이리 잡히지 않고 올라가는건가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.현재 혼율이 꺾이지 않는 핵심 이유는 국내 달러가 미국으로 대거 쏠리는 수급 불균형과 트럼프 당선에 따른 한국 경제 우려 때문입니다. 국내 증시 부진으로 개인 투자자들이 달러를 바꿔 미국 주식에 역대급으로 투자하고 있으며 트럼프의 압박에 대응해 우리 기업들이 미국 현지 공장에 막대한 달러를 투입하면서 국내 달러 공급이 부족해진 상황입니다. 여기에 트럼프발 고관세 우려로 수출 의존도가 높은 한국 경제의 미래가 불투명해지자 원화의 가치는 떨어지고 안전자산인 달러로만 수요가 몰리며 환율을 계속 밀어 올리고 있습니다,
경제 / 경제동향
25.12.18
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