답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.이중 지불이나 오류가 아니라 토스뱅크 카드와 케이뱅크 카드 2개를 동시에 발급받아 양쪽으로 대중 교통 요금이 청구되고 있는 상황입니다. 케이뱅크는 매월 15일, 토스는 매월 10일 전후로 출금이 되며 월초나 월말에 불규칙하게 빠져나간 돈은 과거 잔액 부족으로 미납되었던 교통비가 수시 추심된 것입니다. 정확한 확인을 위해서 K-패스앱이 아닌 토스앱과 케이뱅크 앱 각각의 후불교통 이용내역을 조회하셔야 청구된 금액들과 탑승 날짜가 완벽히 매칭됩니다. 돈이 새는 것을 막고 k-패스 환급 혜택을 제대로 받으시려면 메인으로 쓸 카드 딱 하나만 지정하고 나머지 카드는 스마트폰 등록 삭제 및 교통 기능을 정지하셔야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.가스앱을 통해서 모바일 청구서 전환과 미션 참여로 가스비를 직접 차감하고 동절기 가스 절약 시 현금으로 돌려받는 도시가스 절약 캐시백을 신청해야 합니다. 아파트아이 앱에서 할인된 상품권을 캐시로 전환해서 관리비를 납부하거나 네이버페이 등의 결제사별 즉시 할인 이벤트를 적극적으로 활용해 보세요. 아파트 관리비와 가스비 자동이체 시 5~10%를 매달 고정으로 깎아주는 공과금 특화 신용카드인 신한 미스터라이프, 삼성 아이디올 등으로 교체해서 결제하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.선진국일수록 자녀가 과거의 자산에서 막대한 양육비와 사교육비가 장기간 투입되는 비용과 투자의 대상으로 가치가 완전히 변했습니다. 치열한 무한 경쟁 사회에서 내 아이를 남부럽지 않게 키워내려는 질적 양육의 기준이 높아지면서 집값과 교육비 등의 경제적인 진입 장벽이 출산을 포기하게 만듭니다. 높아진 여성의 사회 진출로 인해서 출산이 개인의 커리어와 자아실현과 맞바뀌어야 하는 거대한 기회비용이 되면서 결혼과 출산을 필수가 아닌 선택으로 여기는 가치관이 정착되었습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.상대방이 상가 매각을 끝까지 반대하면 법원에 공유물분할청구 소송을 제기해서 상가 전체를 강제 경매로 넘긴 뒤에 낙찰 대금을 반반 정산하시면 됩니다. 질문자님이 대출 명의자라면 연장 거부나 경매 압박 카드를 쓰시고 상대방이 명의자라면 매각 협조 전까지 이자 반반 부담을 중단하겠다면 협상 우위를 점하시기 바랍니다. 변호사 명의로 계속 거부 시 소송을 통해서 강제 경매를 처리하겠다는 내용증명을 먼저 보내서 압박하신 뒤 반응이 없다면 법적 절차를 밟는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.기채승인을 받았더라도 의료법인 자산은 압류나 경매 처분이 까다로워서 은행이 안전장치로 신용보증기금의 보증서 발급을 높은 확률로 요구합니다. 보증서 발급이 필수 조건은 아니지만 신보의 의료기관 전용 보증을 활용하면 대출 한도가 늘어나고 금리가 낮아지므로 법인 입장에서도 강력하게 권장됩니다. 이후 절차는 은행 상담과 신보 심사를 거쳐서 최종 대출 조건이 나오면 법인 이사회 결의를 마친 후 담보 설정과 함께 대출이 실행됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.부동산 시장에서는 건물은 고칠 수 있지만 입지는 바꿀 수 없다는 원칙이 작용하므로 장기적인 자산가치 상승과 하락기 가격 방어 측면에서는 생활권 상 구축이 훨씬 유리합니다. 생활권 하 신축은 당장의 쾌적한 주거와 높은 삶의 질을 보장하지만 시간이 흐를수록 신축 효과가 사라지며 이지의 한계로 인해 매매 시 환금성이 떨어지고 자산 성장에 한계가 있습니다. 따라서 5~10년뒤의 투자 가치와 교통, 학군 등 입지를 중시한다면 내부를 싹 수리해서 생활권 상 구축을 사고 자산 상승률이 낮더라도 당장의 스트레스 없는 삶이 먼저라면 신축을 선택하시면 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.미국의 금리 인상 예고로 한미 금리차가 벌어지면 환율과 자본 유출 압박이 커지기 때문에 한국은행의 기준금리와 시중은행 대출금리도 함께 오를 가능성이 매우 높습니다. 현재 금리가 고점처럼 보여도 추가 인상 사이클이 시작된 상태이므로 향후 이자 부담이 계속 불어나는 변동금리보다 금리를 묶어두는 고정금리가 훨씬 안전하다고 생각합니다. 시중은행도 현재 고정금리 상품의 시작 금리르 변동금리보다 낮게 책정하고 있으므로 고정금리로 인상기를 방어한 뒤 몇년 후 금리가 내려갈 때 갈아타는 전략을 추천드립니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.타인의 명의를 빌리거나 빌려주는 명의신탁 행위는 부동산실명법 위반으로 양대 당사자 모두 최대 3~5년의 징역형이나 1~2억원의 벌금형에 처하는 무거운 형사처벌을 받습니다. 명의신탁 부동산이 여러개일수록 위반 규모와 좌질이 무겁게 평가되어 처벌이 강해지며 각 부동산 공시가격의 최대 30%에 달하는 막대한 행정 과징금이 물건별로 각각 합산되어 부과됩니다. 1가구 2주택자가 다주택 규제를 피할려고 명의신탁을 한 경우 실질과세 원칙에 따라서 실소유자에게 취득세, 종부세, 양도세가 다주택자 중과세율로 소급 적용 되어서 다시 추징이 됩니다. 이때 세금을 속인 행위에 대해 40%의 부정 무신고 가산세와 연체 이자 성격의 납부지연 가산세까지 추가로 얹어지므로 원래 내야 했을 세금의 수배에 달하는 세금 폭탄을 맞게되니 명의신탁은 절대로 하면 안됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.점도표에서 연준 위원들의 과반 가까이가 올해 추가 인상을 예측하며 긴축 방향으로 공식 의견을 수정했습니다. 최근 물가지수가 4%대까지 치솟고 유가와 고용 지표가 모두 과열된 상태라서 단순한 경고가 아닌 실제 인상 명분이 충분합니다. 매파 성향의 케빈 워시 의장이 취임 후 본색을 드러낸 만큼 하반기 물가가 잡히지 않으면 실제 금리 인상이 단행될 가능성이 매우 높아보입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.많이 놀라셨겠지만 당장 이사하는 것보다 전문 방역 업체를 부르고 집주인에게 비용 지원을 요청하는 것이 가장 현실적인 방법입니다. 청소업체는 해충을 박멸하지 못하므로 숨고나 세스코 같은 방역 업체를 불러서 유입 경로를 완벽하게 차단해야 합니다. 아래층이 식당이라서 생긴 외부 유입일 확률이 높으니 임대인의 방역 의무를 요구할 수 있도록 집주인에게 현재 상황을 문자로 즉시 알리시고 당장 불안하시다면 약국에서 바퀴벌레 약을 사서 싱크대 밑에 짜두고 친구집이나 찜질방 등 안전한 곳에서 대피해 마음을 진정시키기 바랍니다.