답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.법원 경매나 공매로 부동산을 낙찰받았을 때 부족한 잔금을 치르기 위해 신청하는 담보대출 입니다. 국민은행 한도 제한의 예외는 일반 투자 목적이 아니라 전세사기 피해자 지원용 경락자금 대출에 해당합니다. 피해자가 살던 경매 주택을 직접 낙찰받아서 주거 불안을 해소할 수 있도록 돕는 구제 정책입니다. 따라서 일반 경매 낙찰이 아니라 전세사기 피해자 전용 경락자금 대출에 한해서만 한도 규제가 예외 되는 대출입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.소득과 자산 요건이 맞다면 임대료가 저렴한 LH, SH 신혼부부 임대주택을 최우선으로 알아보는 것이 좋으며 민간 전세를 구하실 경우 주택도시기금의 신혼부부 전용 버팀목 대출을 활용하면 이자 부담을 낮출 수 있습니다. 초기에는 아파트만 고집하기 보다 교통이 편리한 빌라나 오피스텔 등 실속있는 주거 형태도 함께 고려하시고 전월세나 임대로 시작해서 주거비를 아끼면서 종잣돈을 모은 뒤 추후 매매로 갈아타는 단계별 전략도 추천드립니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.청약통장을 해지하는 순간 10년동안 쌓아온 가입기간과 인정횟수가 전부 소멸하고 향후 청약 기회도 사라집니다. 연간 최대 300만원 한도 내 40% 소득공제 혜택과 시중 예적금 수준의 금리가 제공되므로 금융상품 자체로도 가치가 있습니다. 급전이 필요하다면 해지하기보다 청약 통장 다보대출을 이용해서 통장의 효력을 유지하는 편이 훨씬 유리합니다. 추후 내집 마련이나 추첨제 청약 기회를 고려해서 해지 대신에 월 납입을 중단하거나 최소 금액인 25만원으로 유지하는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.계약서를 작성한 이후라면 소유권 이전등기 전이라도 중도금과 잔금 지급 시점에 퇴직금을 미리 받으실 수 있습니다. 등기후 1개월 이내라는 규정은 신청 가능한 최대 마감 기한일뿐 반드시 등기후에만 받을 수 있다는 의미는 아닙니다. 회사와 운영사의 서류 검토와 지급 처리까지 보통 1~2주 정도가 소요되니깐 자금이 필요한 날짜보다 미리 신청하셔야 합니다. 따라서 오피스텔 구입 자금에 맞게 중도금이나 잔금 납부일에 맞춰 차질 없이 수령이 가능해 보입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.분할납부 약정이 취소되었더라도 국민건강보험공단지사에 연락해서 사정을 설명하고 새롭게 분할납부를 신청하시면 됩니다. 이전 약정을 이행하지 않아서 신뢰도가 낮아진 상태이므로 재승인을 위해서 체납액의 일부를 즉시 납부하는 조건을 제시받을 수도 있습니다. 분할납부 약정이 취소된 상태에서는 통장이나 자산에 대한 압류 절차가 다시 진행될 수 있으므로 빠르게 조취를 취하시고 국민건강보험공단 고객센터인 1577-1000이나 관할 지사 체납관리 담당자에게 바로 전화해서 재분할 납부 승인을 요청하세요.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.네 우리나라 부동산 정책의 핵심 목표 중 하나는 투기 목적의 주택 매매와 갭투자를 막아서 시장을 안정시키는 것입니다. 이러한 정책과 규제는 외국인이 국내 부동산을 거래할때도 동일하게 적용되거나 오히려 더 강력하게 적용됩니다. 특히 외국인 투기 방지를 위해서 수도권 주요 지역을 외국인 토지거래허가우역으로 지정하거나 실거주 목적이 아니라면 주택 매입 자체를 불허하고 있습니다. 따라서 외국인 역시 전세를 놓는 투자 용도로 주택이나 땅을 사들이는것이 대폭 제한되며 국내 정책의 통제를 똑같이 받고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.예적금 금리는 인플레이션을 겨우 따라가거나 밑돌지만 ETF는 장기적으로 물가상승률을 웃도는 자산 증식 효과를 줍니다. 개별 종목 투자와 다르게 수십~수백개의 우량 기업이나 자산에 자동으로 분산 투자돼서 원금 손실 위험도 대폭 낮출 수 있으며 기업의 성장에 따른 주가 상승과 더불어서 꾸준하게 지급되는 배당금을 재투자함으로써 강력한 장기 복리 효과도 누릴 수 있습니다. 만기까지 돈이 묶이는 적금과 다르게 주식처럼 언제든 시장에서 자유롭게 매도해서 현금화할 수 있는 장점도 가지고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.높이가 약 80미터 정도로 아파트 기준 20~30층에 달해서 당시 서라벌 평야에서 가장 우뚝 선 건축물이어서 번개의 일차적인 표적이 됐습니다. 탑 맨 위에 상륜부와 찰주 등에 도금이나 청동 등 금속 재질이 사용돼서 번개를 유인하는 피뢰침 역할을 했고 번개를 끌어당김과 동시에 전류를 안전하게 땅으로 배출해주는 현대적인 피뢰접지 기술이 당시에는 없었습니다. 또한 목조 구조의 취약성 이유도 있는데 낙뢰를 맞았을때 쉽게 불이 타고 타오르는 목재 재질 특성상 대형 화재와 훼손 사고로 자주 이어졌습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.전체 발행 주식수가 줄어들면서 주당순이익이 증가해서 주식의 개별가치가 상승하고 주식수가 줄어들어서 주주의 지분율이 올라고 주당 받게 되는 배당금 액수도 늘어납니다. 주의할점은 주주에게 직접적인 손실은 없지만 재투자 자금이 감소해서 회사의 미래 성장 동력이 약화될 수 있습니다. 시장은 소각 호재가 이미 주가에 먼저 반영되어 있거나 실적이 나쁘면 주가 상승 효과가 미미할 수도 있는점 유의하세요.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.경제지문은 일상에서 잘 쓰지 않는 생소한 전문 용어와 추상적인 개념이 쏟아져 나와서 진입장벽이 높습니다. 금리, 환율, 통화량 등 여러변수 간의 복잡한 인과관계를 글을 읽으면서 실시간으로 연쇄 추론해야 합니다. 단순한 글자를 읽기를 넘어서 그래프나 비례, 반비례 관계등을 동시에 해석해야 하는 논리적, 수학적 사고를 요구하며 이처럼 추상적인 개념과 인과관계 추론, 그래프 해석이 복합적으로 얽혀 있어서 고3 수험생들에게 큰 어려움을 겪게 합니다. 여름방학은 보통 7월 중순에서 하순사이에 시작되는걸로 알고 있습니다.