답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.물건을 고를때 단순한 가격이나 브랜드보다 사용 목적과 빈도를 기준으로 가성비를 따지는 것이 가장 현명합니다. 자주 쓰고 오래 유지되어야 하는 제품은 품질과 내구성을 우선해야 하지만 소모품이거나 일회성인 제품은 합리적인 가격을 택하는 것이 가장 좋습니다. 개인적으로는 제품의 본질적인 성능을 객관적으로 보여주는 실사용자들의 상세한 후기를 가장 중요하다고 생각합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.삼성전자 주가 하락은 주주환원이 이미 반영된 재료 소멸과 반도체 업황 및 AI 경쟁력에 대한 시장의 불안감이 해소되지 않았기 때문입니다. 더 큰 규모의 주주환원을 하지 못한 이유는 향후 반도체 다운턴 대비와 차세대 HBM 및 파운드리 대규모 설비 투자에 막대한 현금이 필요하기 때문입니다. 결국 단기적 환원책보다 본업인 반도체 기술력과 실적 반등이 확실하게 증명되야만 진정한 주가 회복이 가능해 보입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.기존 주택에 이미 높은 금액의 주택담보대출이 있다면 재건축 이주비 대출을 받을때 이 기존 대출이 한도에 영향을 줘서 추가로 나오는 금액이 매우 적거나 안나올 수도 있습니다. 이주비 대출은 기본적으로 종전자산평가액을 기준으로 하는 LTV 한도 내에서 나오는데 이미 대출이 한도를 꽉 채웠다면 기존 대출을 우선 상환해야 이주비를 확보할 수 있습니다. 정리하면 기존 대출 잔액과 해당 지역의 이주비 LTV 한도를 비교해서 차액이 발생하는지 조합이나 취급 은행을 통해 정확한 시뮬레이션을 해보셔야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.엔캐리 트레이드는 금리가 낮은 엔화를 빌려 금리가 높은 다른나라의 자산에 투자해서 그 차익을 얻는 금융 거래 방식입니다. 일본의 초저금리 기조 때문에 널리 쓰였으나 엔화 가치가 오르거나 금리가 변동하면 손실을 보아 자산이 급하게 청산될 위험이 있습니다. 쉽게 말해서 이자 싼 일본 돈을 빌려서 비싼 나라에 투자해 차익을 먹는 전략이라고 생각하시면 됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.약속된 날짜에 월세가 입금되지 않아다면 무조건 기다리기보다 지연 즉시 문자나 전화로 정중하게 미납 사실을 알리고 확인하는 것이 좋습니다. 보통 2~3일에서 일주일 정도는 은행 이체 지연이나 단순 착오일 수 있어서 기다려주기도 하지만 임대차 계약서상 약정일을 기준으로 관리해야 합니다. 계속 입금되지 않을 경우 법적으로 보증금에서 미납 월세를 공제할 수 있으나 주택임대차보호법상 2기 이상 연체 시계약 해지 사유가 되므로 내용증명 발송등을 검토하셔야 합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.한능검 합격증서의 성명과 생년월일, 인증번호만으로는 타인이 금융 거래나 신용을 도용하는 등의 직접적인 금전직 피해로 이어질 가능성은 매우 낮습니다. 다만 노출된 개인정보와 인증번호를 조합해서 본인 확인용 정보로 악용하거나 타인 명의의 자격증 도용 등 사칭 목적의 소소한 명의 도용 시도가 발생할 수는 있습니다. 불안하다면 한국사능력검정시험 고객센터에 전화해서 인증번호 재발급이나 기존 내역 조치에 대해서 문의하시길 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.입주 희망일을 기준으로 약 2~3달전인 10월~11월경부터 본격적으로 부동산 매물을 알아보고 시세를 파악하는 것이 가장 좋습니다. 마음에 드는 매물을 찾았다면 이사일 기준 한달에서 한달반 전에 가계약을 체결하고 임대차 계약을 확정해야 대출 심사와 이사 준비를 여유롭게 진행할수 있습니다. 전세대출을 받아야 하므로 계약전에 은행을 방문해서 대출 한도와 조건을 미리 확인하고 전세보증금 반환보증 가입이 가능한 안전한집인지도 꼼꼼하게 따져봐야 합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.이번 재검토는 특정 선거를 위한 의도적 표 관리라기보다는 실수요자 보호 기조 속에서 형평성 문제와 여론의 반발을 수렴해서 국회제출 전 보완 조율에 나선것입니다. 1주택자 비거주자의 종합부동산세 기본 공제를 기존 9억원으로 낮추려던 안을 수정해서 현행 12억원 유지나 실거주자 수준인 14억원 상향등이 논의되고 있습니다. 해외 체류와 지방 발령 등 불가피한 사유를 가진 1주택자에 대한 역차별 논란을 해소하기 위해 보완된 세제 개편 방향이 조만간 확정될 예정으로 보입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.건축주가 아닌 타인 명의의 계좌로 계약금을 입금했고 소유주 확인도 안된 상태니깐 사기 피해 예방을 위해 즉기 계약을 포기하고 계약금 반환을 요청해야 합니다. 틱톡을 통한 빌라 분양 광고는 무자격 대행어베나 허위 명함을 이용한 기망 행위일 확률이 높으므로 신뢰하지 말아야 하며 주소와 등기부등본상 실제 소유주가 누구인지 확인되지 않고 불안하다면 계약을 강행하기 전에 즉시 공인중개사나 법률 전문가 또는 주택도시보증공사 등에 상담을 받아야 합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.배달의민족은 가장 넓은 사용자층과 많은 가맹점을 보유해서 주문량이 압도적이지만 경쟁이 치열하며 쿠팡이츠는 쿠팡 와우 회원을 대상으로 한 빠른 무료 배달 혜택 덕분에 최근 이용자수가 급증하며 맹추격하고 있습니다. 요기요나 땡겨요 등은 상대적으로 할인 쿠폰이나 구독 혜택과 낮은 수수료를 내세워서 충성 고객과 소상공인을 공략하고 있습니다.