답변 내역
- 주식 단타 매매 시 수수료 관련 질문입니다.안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.주식 단타 매매시 손익분기점을 돌파하려면 매수시 수수료, 매도시 수수료, 그리고 매도시 발생하는 증권거래세를 모두 합친 비용 이상의 수익을 올려야 합니다. 수수료가 가장 낮은 온라인 증권사를 이용한다고 가정할때 가장 큰 비중을 차지하는 증권거래세(0.2%)를 포함하여 최소 0.206% 이상의 수익을 올려야 손익분기점을 넘길 수 있으며 수수료가 높다면 이 최소 수익률은 더 높아집니다.경제 / 주식·가상화폐25.12.145.01명 평가00
- 부모님 주택 구입 시 주담대 후 나머지 금액에 대해서 양도? 차용?같은 계약을 통해 현금거래 없이 구매 가능한가요?안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.가장 현실적인 방법은 차용증 작성을 통한 금전 소비대차 계약 형태를 취하는 것입니다. 이 경우 동생이 매매 대금 중 9천만원을 어머니께 빌리는 것으로 계약하고 해당 금액에 대해 실제로 이자를 지급하여 상환 계획을 명시한 차용증을 작성해야 합니다. 이 방법은 9천만원이 증여가 아닌 대여금으로 인정받도록 하여 증여세 부과 리스크를 해소하여 어머니는 총 매매 대금 3억원을 기준으로 양도소득세 신고해야 합니다.경제 / 부동산25.12.1400
- 미국 금리 인하가 국내 부동산 시장에 미치는 영향은?안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.미국 기준금리 인하는 한국 기준금리 인하 여력 확보 및 시장 유동성 증가를 유도하여 국내 부동산 시장에 상승 압력으로 작용합니다. 이로 인해서 주담대 및 대출 금리가 낮아져서 구매 및 전세 수요가 증가하며 집값과 전세가가 상승하는 영향을 미치며 이러한 변화를 통상적으로 수개월의 시차를 두고 국내 시장에 반영이 됩니다.경제 / 부동산25.12.1400
- 재건축과 리모델링의 수익성 차이는 어떻게 되나요?안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.재건축과 리모델링은 노후 단지 개선 사업이지만 수익성과 리스크 부분에서 큰 차이를 보입니다. 재건축은 용적률 상향을 통해 잠재적 수익성은 높지만 안전진단 통과가 어렵고 재건축초과이익환수제 등 규제 리스크가 매우 크며 사업 속도가 느립니다. 반면에 리모델링은 세대수 증가가 15% 이내로 제한되어 수익성은 재건축보다는 낮지만 안전진단 통과가 용이하며 사업 진행 속도가 빠르고 규제 리스크가 상대적으로 낮습니다. 일반 실거주자 입장에서 주거 안정성과 빠른 환경 개선을 원한다면 리모델링이 유리하고 높은 시세 차익을 목표로 장기투자가 가능하다면 재건축이 유리합니다.경제 / 부동산25.12.1400
- 자식의 빚을 부모님이 갚아줄 의무가 있나요?안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.대한민국 민법에 따라 성인 자녀가 스스로 발생시킨 카드빛 등의 채무에 대해 부모는 법적으로 갚아줄 의무가 전혀 없습니다. 부모님이 빚을 갚아주시는 것은 법적 의무가 아닌 자녀를 돕고자 하는 순수한 도덕적 책임감이나 경제적 지원입니다.경제 / 대출25.12.145.01명 평가00
- 은행창구에서 비번 가릴때 어떻게 가리나요??안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.은행 창구에서 비밀번호를 가리는 가장 기본적인 방법은 다른 손이나 손목을 이용하여 키패드의 웃부분과 양옆을 완전히 덮어 가리는 것입니다. 만약 손이 불편하시다면 가지고 있는 서류봉투나 신문, 책자, 모자, 지갑 등을 세워서 물리적인 거림막을 만들 수 있습니다. 중요한 점은 은행 직원과 주변 사람 모두에게 노출되지 않도록 확실하게 가리고 입력하며 입력 시 본인의 손가락 위치를 정확히 확인하시면 좋겠습니다.경제 / 예금·적금25.12.145.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 대출금을 어떠한순서로 변제하는것이 유리할까요?안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.현재 5000만원 여유자금으로 대출을 상환하는 최적의 순서는 이자 비용 최소화와 신용 점수 개선을 동시에 달성하는 것입니다. 최우선 선택으로는 가장 고금리인 대부업체의 오피스텔 담보대출 3500만원을 전액 상환하여 높은 이자 비용을 즉시 제거하고 신용 기록을 개선합니다. 차선책으로 남은 1500만원은 2금융권 채무인 ok 저축은행 대출 상환에 사용하여 신용 점수 상승을 가속화 하는 것입니다. 장기 전략으로는 대부업 대출 상환 후 신용 점수 회복이 되면 잔여 신용대출인 kb, 케이뱅크 등을 더 낮은 금리의 1금융권 대출로 대환하여 전체 금리는 낮추는 것이 가장 유리합니다.경제 / 대출25.12.145.01명 평가10
- 고민해결 완료100
- 새마을금고 여신거래안심차단서비스안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.여신거래 안심차단 서비스는 본인 명의로 비대면 대출이 실행되는 것을 원천적으로 막아 금융 사기 및 명의 도용으로 인한 대출 피해를 예방하는 보안 서비스입니다 이 서비스는 본인 확인이 필수이므로 신청 및해제 시 반드시 본인 명의의 휴대폰 인증이 필요합니다. 따라서 어머니의 휴대폰으로 이 서비스를 신청할 수는 없습니다. 본인 명의 휴대폰이 없을 경우에는 신분증을 지참해서 가까운 새마을금고 지점을 직접 방문해서 가입 여부를 문의하셔야 합니다.경제 / 대출25.12.145.01명 평가00
- 환율을 갖고도 투자하는 것이 가능한가요?안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.환율을 이용한 외환투자는 가능하며 주식과 부동산과 함께 주요 투자 영역 중 하나입니다. 이는 주로 환율이 낮을 때 외화를 매입했다가 환율이 높아졌을 때 다시 매도하여 차익을 얻는 방식으로 이루어집니다. 투자자는 은행의 외화통장을 통해서 달러 등을 직접 보유하여 환차익을 노릴 수 있으며 이 경우 환차익에 대해 비과세 혜택이 주어지는 장점이 있습니다. 하지만 환전 시 발생하는 수수료와 예상과 달리 환율이 하락할 경우에 발생하는 환차손이라는 위험도 함께 존재합니다.경제 / 주식·가상화폐25.12.1400
- 청년층과 신혼부부를 위한 공공주택 정책은 효과를 보고 있나요?안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.청년 및 신혼부부 공공주택 정책은 저렴한 비용으로 주거 불안정을 해소하고 신혼부부에게 자산 형성 기회 및 출산 환경을 지원한다는 긍정적인 장점이 있습니다. 하지만 수요 대비 턱없이 부족한 공급량과 대도시 외곽의 입지 및 품질 문제 그리고 거주 기간 만료 후 불안정성 심화라는 한계점을 동시에 안고 있어서 정책의 혜택이 일부 수혜자에게만 집중되고 있다는 비판을 같이 받고 있습니다.경제 / 부동산25.12.1400