답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.인플레이션 압력으로 인해 미 연방준비제도의 금리 인하 기대가 꺾이고 고금리와 달러 강세가 유지되면서 이자가 없는 자산인 금,은의 투자 매력이 떨어졌기 때문입니다 AI 산업 성장등에 따른 글로벌 주식시장 렐리로 투자 자금이 안전자산에서 위험자산인 주식시장으로 이동한점도 영향을 미쳤습니다. 단기적인 하락 변동성과 기회비용을 고려할때 무조건적인 우상향을 기대하기보다는 포트폴리오 분산 차원에서 중장기적 관점의 비중 조절 수단으로 접근하는 것이 도움이 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.경기가 좋아져서 총 수요가 증가하면 기업은 생산을 늘리기 위해서 더 많은 노동자를 고용하므로 실업률이 하락합니다. 임금과 물가 상승은 실업률이 낮아져서 노동 시장이 부족해지면 임금이 오르고 기업은 늘어난 인건비를 충당하기 위해서 제품 가격을 인상하면서 물가상승률이 높아집니다. 정리하면 단기적으로 실업률과 물가상승률 사이에 한쪽이 낮아지면 다른 한쪽이 높아지는 반비례 관계가 성립하게 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.거래소와 제휴된 은행 계좌를 연결하고 휴대폰 본인인증과 카카오페이 등 2차 인증을 완료해서 원화 입출금 세팅을 마칩니다. 해킹 방지를 위해서 로그인 시 구글 OTP 등 2차 인증을 반드시 설정하고 출금 알림과 주소 관리 기능을 켜서 자산을 안전하게 보호해야 합니다. 원하는 가격에 거래하는 지정가, 즉시 체결되는 시장가 등의 용어를 익히시고 소액으로 먼저 시작해서 점진적으로 적응해 나가시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.시세 대비 전세보증금 70% 이하여야 하고 다가구는 건물 전체의 선순위 보증금과 근저당 총합이 집값의 60% 미만이며 내 보증금이 최우선변제금 범위 내여야 합니다. 등기부등본상 근저당, 압류, 신탁등기가 없어야 하고 임대인의 국세와 지방세 납부증명서를 직접 확인해서 체남액이 0원이어야 합니다. 마지막으로 건축물대장에 위반건축물 딱지가 없어야 하고 계약서에 잔금일 익일까지 권리변동을 금지하고 위반시 계약을 무효로 한다는 특약도 넣어야 합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.임대사어자 등록을 하지 않아도 주택이나 상가를 소유하고 있따면 누구나 자유롭게 세입자를 들여서 월세를 받을 수 있습니다. 지인이 말한 내용은 의무 임대 기간이나 세제 혜택 등 특정 조건과 관련된 오해일 수 있으며 일반 과세자로 등록해서 월세 소득을 신고하고 세금을 납부하면 합법적으로 임대업을 할 수 있습니다. 따라서 반드시 임대사업자 등록을 해야만 월세를 받을 수 있는 것은 아니므로 안심하셔도 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.코스닥은 시가총액이 작고 중소, 벤처기업 위주로 구성되어 있어서 실적의 가변성이 높고 적은 거래 대금에도 주가가 민감하게 반응합니다. 개인 투자자 비중이 높아서 시장 심리에 따른 쏠림 현상이 심하며 수급 변동성을 방어할 기관과 외국인의 매매 기반이 상대적으로 취약합니다. 변동성 리스크를 관리하면서 테마성 수급에 의존하기보다 견고한 재무구조와 기술력을 갖춘 기업을 선별하면서 분산 투자하셔야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.외국인 투자자들이 국내 주식을 대거 팔았음에도 불구하고 대규모 역송금 수요보다는 달러를 원화로 바꾸려는 대기 자금이나 환헤지 관련 수급이 맞물렸기 때문입니다. 외환시장에서 미국 금리 인하 기대감 등으로 달러화 자체가 약세를 기록하면서 원달러 환율이 국내 주가 하락 방향이 디커플링되는 현상이 나타났습니다. 과거의 통계적 공식과 다르게 대내외 외환 수급 구조의 변화와 글로벌 달러 하락압력이 국내 주식시장의 약세의 충격을 일시적으로 상쇄한 이유도 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.농협 기업뱅킹 자동이체 지정일이 주말이나 공휴일인 경우 당일에 처리되지 않고 그 다음 첫영업일에 정상적으로 출금과 이체됩니다. 1일이 주말이었다면 그 다음 평일인 월요일 또는 연휴 다음날에 이체가 진행됩니다. 이번 주말 지나고 3일 월요일 평일에 정상적으로 이체가 완료될 것입니다. 기업 자금 관리시 주말이나 공휴일이 월초와 겹치면 이체일이 평일로 밀리게 되므로 자금 집행 일정에 차질이 없도록 이점을 유의하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.부동산 매매시 잔금 지급과 소유권 이전등기 사이에 며칠의 시차가 발생하는 것은 흔한 일이며 법정 기한 내에만 등기하면 문제가 없습니다. 잔금을 치르는 즉시 소유권이 이전되므로 잔금일 당일에 정상적으로 등기 서류를 접수하고 이전 절차를 밟아야 안전합니다. 정리하자면 인테리어가 덜 끝나 일주일 뒤에 실제로 입주해도 예정된 잔금일에 잔금을 완납하고 등기 절차를 잘 진행하시면 문제없습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.곱버스는 곱X2 과 인버스의 합성어로 주가지수가 하락할때 하락폭의 2배 수익을 내도록 설계된 고위험 인버스 2X 상장지수펀드 ETF를 뜻합니다. 즉 주식 시장이 폭락할때 일반 인버스보다 두배로 돈을 벌 수 있지만 반대로 주가가 오르면 손실도 두배로 불어나는 구조를 가졌습니다. 이름 그대로 하락에 곱하기 두배로 베팅하는 상품이라서 주식시장에서 줄여서 곱버스로 부릅니다.