답변 내역

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.현재 나이가 어떻게 되시는지는 몰라도, 벌써 은퇴를 준비하고 계시네요.여러 직업이 있지만, 어릴때 부터 착실히 경력을 쌓아야 인정받는 분야가 있고, 중간에 시작을 해도 여러 사회생활 이력이 도움이 되는 직업이 있습니다. 중개사가 바로 그렇습니다. 부동산은 개인이나 기업의 가장 큰 자산을 다루는 분야입니다. 그렇다 보니 고객들은 너무 어리거나 경험이 부족해 보이는 중개사보다, 어느 정도 사회 경험이 풍부하고 무게감이 있는 중개사에게 훨씬 큰 신뢰를 느낍니다. 40대가 지닌 사회적 성숙함과 인내심, 고객 응대 능력은 20~30대가 단기간에 따라잡기 힘든 강력한 경쟁력입니다.공인중개는 사실 엄청난 기술력이 필요한 분야는 아닙니다. 예를들면 특수용접이라던지, 복잡한 제어엔지니어링이라던지 하는 장인정신 수준의 기술을 요하지 않습니다. 오히려, 여러 상황을 경험해 보고 사회경험이 풍부한 사람이 더 빠른 시간에 성장하기도 합니다. 그리고 벌써 이런 장점은 법인소속으로 시작해보려고 하시는 그 마인드에서부터 드러납니다. 개인 사무소를 바로 개업하는 것보다 중개법인에서 시작하는 것은 정말 좋은 시작입니다. 초기창업비용에 대한 부담이 없고, 법인의 DB 관리, 고객관리, 계약방식, 법적검토 등 고퀄리티의 회사 영업기법을 배울 수 있어서 좋습니다. 꼭 도전하셔서 성공하시기를 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.40대라는 나이는 새로운 도전을 시작하기에 결코 늦지 않은, 오히려 그동안의 사회경험을 바탕으로 더 깊이 있는 전문성을 발휘할 수 있는 최적의 시기입니다. 특히 노후 대비와 재취업을 동시에 고려하신다면 최근 수요가 폭발적으로 증가하고 있는 건설안전 관련 자격증을 강력히 추천해 드립니다. 중대재해처벌법 시행 이후 건설 현장에서의 안전 관리 의무가 대폭 강화되면서, 안전 관리자를 필수적으로 선임해야 하는 법적 기준이 엄격해졌기 때문에 관련 자격증 소지자의 가치와 수요가 그 어느 때보다 높아진 상황입니다.​가장 대표적인 산업안전기사와 건설안전기사 자격증의 가장 큰 장점은 법적으로 채용이 보장된 '필수 인력'으로 인정받는다는 점입니다. 일정 규모 이상의 건설 현장에서는 법정 기준에 따라 반드시 안전관리자를 배치해야 하므로, 자격증 자체가 강력한 취업 보증수표 역할을 합니다. 일반적인 사무직이나 다른 기술직과 달리 경력 단절이나 나이에 대한 진입 장벽이 상대적으로 낮아 40대에 취득하더라도 수월하게 현장 안전관리자로 취업할 수 있으며, 수요에 비해 자격을 갖춘 공급이 부족한 실정이라 급여 및 근무 조건 등 전반적인 대우도 상당히 우수한 편입니다.​또한, 건설 현장직이라고 하면 체력적인 부담을 먼저 떠올리실 수 있지만, 안전관리자의 주된 업무는 직접적인 육체노동이 아니라 현장의 위험 요소를 파악하고 작업자들을 교육하며 관련 서류를 작성하는 관리 및 감독 업무라는 점이 엄청난 메리트입니다. 오히려 현장 작업자들을 통솔하고 안전 수칙을 준수하도록 설득해야 하는 업무 특성상, 경험이 부족한 젊은 층보다는 연륜과 인간관계 노하우, 뛰어난 소통 능력을 갖춘 40대 이상의 중장년층을 현장 소장이나 회사 차원에서 훨씬 선호하는 경향이 뚜렷합니다. 이는 곧 체력적인 한계에 크게 구애받지 않고 60대 이후까지 길게 일할 수 있는 든든한 평생 직업이 된다는 뜻이기도 합니다.​나아가 이 자격증들을 공부하는 과정에서 습득하게 되는 각종 안전 법규와 건설 장비의 원리, 재해 예방 지식, 응급처치 등의 내용은 단순히 취업을 넘어 실생활에서도 나와 가족의 안전을 지키는 훌륭한 삶의 상식으로 작용합니다. 현장에서 실무 경험이 충분히 쌓인 후에는 단순한 현장 관리자를 넘어 안전 보건 전문 컨설턴트나 외부 안전 진단 기관의 전문가로 활동 영역을 넓히는 등 확장성도 뛰어납니다. 40대의 풍부한 사회경험에 건설안전이라는 전문적인 무기가 더해진다면, 불안한 노후를 든든하게 방어해 줄 가장 확실하고 실용적인 자산이 되어줄 것이니 이쪽으로 준비해보시길 강력 추천합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.많이 운좋은 하이애나 님 반갑습니다. 사실 저도 중개사 공부하면서 가장 재미없었던게 공법입니다. 공부 같이 했던 사람들 사이에서도 어렵고 힘들기로 유명했죠. 방대한 분량과 낯선 행정 용어들로 무장하고 있기 때문에, 처음부터 완벽하게 이해하려고 하면 진도가 전혀 나가지 않습니다. 단기간에 준비하시는 상황인 만큼 모든 것을 다 머릿속에 넣겠다는 생각을 하실 수 있는데, 공법은 그렇게 접근하면 점수가 나오지 않습니다. 목적은 60점이라는 것을 먼저 기억해야 합니다. 최소 50점만 받겠다는 각오도 괜찮습니다. 따라서 선택과 집중이 필수적인데, 6개의 법률 중 출제 비중이 가장 높고 모든 법의 기초가 되는 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률(국계법)'에 공부 시간의 절반 이상을 투자하시길 권해드립니다.국계법의 뼈대를 확실히 잡아두면 나머지 주택법이나 건축법 등도 비슷한 행정 절차로 흘러가기 때문에 이해하기가 훨씬 수월해지며, 너무 지엽적이거나 출제 문항 수가 적은 부분은 과감하게 버리는 결단도 필요합니다.또 하나의 팁은 처음에는 숫자나 수량, 개수 혹은 단위에 집중하지 마시고 , 그냥 독서하듯이 책을 읽어보세요. 그렇게 1회독이 끝나면 다음으로는 용어가 어느정도 익혀질 것입니다. 그후에는 "단계" 에 집중하시길 바랍니다. 공법은 개발의 순서 및 흐름이 중요한 과목이라서 어느 단계에서 무엇을 하는지를 파악하는 것이 중요하고, 면적과 같은 숫자는 그 다음에 끼워넣으면 됩니다. 언제 끼워넣기가 제일 좋냐면, 기출문제 풀이할때가 가장 좋습니다. 이때 자주 나오는 숫자들은 통채로 암기하시고,오답노트를 통해 자주 틀리는 문제들을 점검하시면 좋겠습니다. 이런 방법으로 저는 합격을 했으니, 한번 참조를 부탁드립니다. 감사합니다.

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.저도 감정평가사 준비를 시도했던 적 있던 경험으로서 도움이 될까 하여 말씀을 드려 보도록 하겠습니다. 감정평가사 응시 자체는 학력제한이 없어서 고졸 학력으로도 자격증 취득자체는 가능합니다. 다만 자격증 취득 후 채용 시장과 실무 환경에서는 학력이 분명한 영향을 미칩니다. 감정평가 업계는 업무 수주를 위한 영업과 인맥이 중요한 구조이며, 특히 대형 감정평가법인의 경우 신입 채용 과정에서 특정 주요 대학 출신을 선호하는 경향이 뚜렷합니다. 대형/중소형을 가리지 않고 감평사를 채용할 경우 보통은 기본적인 학력을 요구하기 때문에 대졸이 아닌 경우는 불리한 상황에 처하게 됩니다. 업계 전반에 걸쳐 학연을 바탕으로 한 네트워크가 존재하므로 초기 영업 활동이나 인맥 형성 과정에서 제약이 발생할 수 있습니다. 연차가 쌓이고 실무 경험이 축적된 이후에는 개인의 업무 역량과 영업 능력이 학력을 어느 정도 상쇄할 수 있지만, 취업 초기 출발선에서의 격차는 존재합니다. 이러한 현실적인 이유 때문에 고졸 상태에서 자격증을 취득하거나 준비하는 사람들은 취업 경쟁력을 높이고 네트워크적 불리함을 보완하기 위해 학점은행제, 사이버대학, 방송통신대학 등을 활용하여 학사 학위를 병행 취득하는 경우가 많습니다.따라서 22살과 같이 아직 사회에 진출하기전 시간이 좀 남은 경우는 먼저 대학을 진학하여 관련 학위를 취득 후 감정평가사 준비를 하는 것이 훨씬 유리합니다. 게다가 관련 학과에서 습득한 정보나 지식들이 추후 자격증 공부를 할 때에도 도움이 많이 되기 때문입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.투자자산운용사는 금융투자협회에서 주관하는 자격증으로, 양은 방대하지만 '넓고 얕게' 물어보는 편입니다. 계산 문제 비중이 낮고, 많은 부분이 법규, 세제, 거시경제 등 '단순 암기'로 해결됩니다.​반면, 국내FRM은 한국금융투자협회에서 주관하는 시험 중 가장 난이도가 높은 시험 중 하나로 꼽힙니다. 통계학적 지식과 복잡한 수리 공식이 많이 등장하기 때문에, 단순 암기로는 절대 통과할 수 없고 개념을 완벽히 구조적으로 이해해야 풀 수 있습니다.비전공자 직장인이라면 합격은 충분히 가능하지만, 제가 추천하는 루트는 무조건 투자자산운용사부터 시작하시는 것입니다.직장 생활과 병행하며 성취감을 얻고 빠르게 자격증을 손에 쥐고 싶으시다면, 우선 투자자산운용사를 먼저 합격해 보세요. 투운사 내용 중 '리서치'나 '투자분석' 파트가 국내FRM과 일부분 겹치기 때문에, 디딤돌 삼아 국내FRM으로 넘어가시는 것이 직장인 입장에서는 두 자격증을 취득하는 가장 빠른 길이라고 생각됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.전망이 좋은 자격증이라면, 취업률이 높은 자격증을 들어 볼 수 있을 것 같습니다. 현재 우리나라에는 전기 관련 자격증 소지자의 실무 투입률이 상당히 낮습니다. 특히나 시설관리쪽으로는 더 부족한 상황입니다. 이유는 전기자격증이 대기업 취업 등을 위한 스펙으로 쓰이는 경우가 많기 때문입니다. 실제로는 전기시설에 관리자를 배치하여야 하는데, 해당 직종 관리자 분들은 연령이 높은 경우가 많고(40대는 여기서 매우 낮은 연령입니다.) 그러다 보니 자격증 취득률이 많이 낮습니다. 따라서 전기 관련 자격증을 취득하시어(산업기사도 괜찮습니다.) 관리자 취업을 희망해 보시는 것이 좋을 것 같습니다. 도움이 되었으면 좋겠습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.당연히 가능합니다. 어떤 자격이든 취득하시면, 취업에는 도움이 됩니다. 다만, 이런 취업을 미끼로 꽤 높은 자격증 취득비, 혹은 강의 수수료 등을 요구하여 오히려 자신들의 금전적인 이득을 챙기는 집단이 있습니다. 따라서, 교육을 받으시되, 국비교육, 무료강의 등으로 자격을 취득하시고, 합격보장 혹은 취업 보장을 통해 금전을 요구하는 학원이나 단체에서는 교육을 받지 않으시는 것을 추천 드립니다. 감사합니다.

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.직장을 다니면서 공인중개사 시험을 준비하려고 하시는 군요.얼마든지 가능합니다. 1-2차 평균 합격률은 20%를 웃돌고 있습니다. 1년에 한번 치르는 시험인 만큼 부담이 클 것으로 생각하시는 경우가 많지만, 꼭 그렇지는 않습니다.게다가 이 시험에는 학력, 나이가 무관하므로 실제 수험인원대비 허수가 많은 시험입니다.즉, 현재 직장을 다니실 정도의 연령이시라면 합격률은 40% 이상으로 보셔도 무방합니다.우선 도전을 해 보시기 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.시간과 비용을 최소화하면서도 실전에서 사용할 수 있는 자격증을 알아보고 계시는군요.현실적인 온라인 자격증을 아래와 같이 소개해 드리겠습니다. 먼저 , 구글 커리어 자격증입니다. 구글이 직접 커리큘럼을 짜고 코세라(Coursera)를 통해 제공하는 전문 자격증입니다. 실무 프로젝트 위주라 비전공자도 독학으로 취득 가능합니다. 데이터분석, 프로젝트 관리, 디지털 마케팅, UX 디자인 관련 분야에 추천 드립니다. 두번째로는 ACP 입니다. 이것은 Adobe Certified Professional 의 약자로 포토샵, 일러스트레이터, 프리미어 프로 등 어도비 소프트웨어 활용 능력을 증명하는 국제 공인 자격증입니다. 특히 집에서 온라인 감독하에 시험을 치를 수 있는 옵션이 있습니다. 마지막으로는 ITT 비즈니스 번역 자격증입니다. 실제 비즈니스 문서를 번역할 수 있는 실무 능력을 평가하기 때문에 단순 어학능력과 더불에 해당 분야에 관련 지식이 약간은 필요합니다.성공적인 자격증 취득과 부업 되시길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 공부하시고 계신가 보네요.공인중개사 자격증은 법규에 관련된 내용이 많아서 배경 이해 없이 단순 암기나 반복 학습만으로는 그 점수의 향상을 기대하기가 어렵습니다. 시중에 나와있는 공인중개사 준비 도서를 하나 사서 읽어보시고, 이해가 되는 법규는 독학하시되, 원리가 이해 되지 않는 법규 특히 민법의 경우는 강의를 들으시는 것을 추천 드립니다. 민법은 민사에 해당하는 많은 내용을 망라하고 있어, 부동산과 관련된 내용만 다룬다고 하더라도, 법적 이해도(리갈 마인드) 가 없으면 왜 그렇게 판단이 되는지, 답을 도출하기가 어려운 과목중에 하나 입니다. 도움이 되시길 바랍니다. 감사합니다.