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공인중개사 같은 경우에는 몇과목을 시험보고 그리고 합격기준은 어떻게 되나요
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.공인중개사는 국가전문 자격으로 일년에 1번 시험이 있습니다.(국가기술자격과 다른 부분입니다)과목은 총 5과목입니다.1차 시험은 오전에, 2차 시험은 오후에 봅니다.1차 시험에서 두과목, 2차 시험에서 세과목을 보게 되구요. 1차 시험에서 떨어졌다면 당해 2차시험도 당연 탈락입니다. 하지만 1차 시험만 합격이라면 다음 년도에 2차 시험만 볼 수 있습니다.시험은 객관식이며, 각 차시별 평균 60점 이상이면 합격, 40점 미만인 과목이 하나라도 있으면 과락으로 낙방하게됩니다.법과목으로 분량이 많으니 계획을 길게 잡으시고 차근차근 공부하시는 편이 좋습니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.11.22
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공인 중계사 같은 경우 매년 뽑는 인원이 다른가요
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.네, 공인중개사 시험은 회계사나, 세무사, 건축사와 다르게 상대평가가 아닌 절대평가 이므로, 매년 뽑는 인원은 달라질 수 있습니다.바꾸어말하면 뽑는 것이라는 것보다는 일정 점수만 넘으면 합격을 시켜주는 것으로서 시험이 어려운 해에는 합격자수가 줄고, 쉬운 해에는 합격자수가 많아집니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.11.22
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지급명령판결 후 거부시 어떤 조치하나요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.지급명령 신청을 하여 2주간 이의 없이 지급명령이 확정되었다면, 그것은 민사재판에서 판결문과 같은 효력을 가집니다. 따라서 관리회사의 통장압류, 부동산 압류 등 승소 후 할수 있는 조치는 모두 가능합니다.반드시 각종 조치 하시고, 압류를 위해서는 재산공개신청도 법원에 가능하니 한번 알아보시기 바랍니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.11.02
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공인중개사 1차 시험범위중 출제가 빈번한 파트가 무엇인가요/
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.시험이 얼마 남지않은 상황에서라면 민법의 계약 관련 파트를 주로 공부하시는 것이 좋습니다. 그리고 추가하자면, 등기부의 권리관계를 잘 파악하는 방법을 숙지하시는 것도 득점에 큰 도움이 됩니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.07
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공인중개사 자격증 보유하고, 사무소에서 실장으로 불리는건가요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.사실 부동산 실무에서 "실장"이라는 말은 꼭 중개사 자격을 가졌다고 해서 부여되는 것은 아닙니다. 소속공인중개사라는 것은 법인 혹은 개인 회사에 소속된 중개사 자격을 가진 직원을 의미하는 것이구요.일반적으로 현업에서 호칭으로 "소속공인중개사" 라는 직함을 사용하지는 않습니다. 실장, 부장 등으로 보통 호칭하고요. 하지만, 중개사 자격증이 없더라도, 오래 같이 일을 했거나 영업력이 뛰어난 경우 실장 호칭을 붙이는 경우도 종종 있습니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.02
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자격증 공부할 때 가장 효과적인 공부법은 무엇인가요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.공인중개사 자격증은 일년에 시험이 한번밖에 없고, 그 난이도가 결코 쉽다고는 할 수가 없습니다.또한 계산문제보다는 법을이해하고, 제도를 외우는 종류의 시험문제가 많이 나오기 때문에 해당 법이나 제도가 발생한 원인에 대해 이해하려는 노력이 필요합니다. 법관련 공부를 해보지 않으신 경우라면 인터넷 강의라도 한번 돌리고 시작하시는 것을 추천드리며, 너무 기출문제에 매달리지 마시고, 기본서를 차근차근 이해하다 보면 한번에 붙으실 수 있습니다. 과도한 추리나 추론을 요하는 문제는 없으니, 기본원리나 필수 암기사항만 외우신다면 합격하실 수 있을거로 생각합니다. 좋은 결과 있으시길 바라겠습니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.29
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공인중개사 자격증을 취득하면 바로 부동산을 개업해도 되나요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.사업자 등록을 해서 개업하시는 것은 수습기간은 필요 없습니다. 다만, 개업등록을 위한 교육은 필요하므로 인터넷에서 해당 교육을 찾아서 이수완료 하시면 별도의 수습을 하실 필요는 없습니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.27
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공인중개사 1차시험에서 부동산학 개론 계산문제
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.공인중개사 시험을 준비하고 계시는군요. 네, 부동산학개론은 계산 문제가 조금 있는 편입니다. 다만, 계산 문제를 모두 포기해도 과락점수 이상은 나오기 때문에 말씀하신 전략으로 수험에 임해도 전혀 문제는 없을 걸로 보입니다.다만, 계산문제를 "완전히" 포기할 시 다른 문제들에서 혹시 모르는 상황이 나오게되면 쉽게 과락이 되므로 비교적 출제빈도가 높고 쉬운 믄제 위주로 약간은 대비하시는 것이 좋습니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.20
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국가 고시 자격증의 경우에 남에게 양도도되나요??
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.불법으로 자격증 대여하다가 걸려서 상당히 피해를 볼 수 있습니다. 아들자격증으로 영업하다가 걸려서 중개사무소 접은 분도 봤습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.12
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공인중개사 자격 취득 이후 방향성에 대해 현실적인 궁금증
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.네, 공인중개사는 자격증을 취득하기 위한 기회가 남녀노소 누구나에게 열려있는 것이 사실입니다. 변호사, 법무사, 세무사 자격증처럼 시험이 난이도가 높지도 않습니다.그만큼 취득 후 영업의 난이도도 높습니다.개인적인 능력치가 좋으시면 영업을 잘 해서 많은 돈을 벌 수 있는 것이 중개사 입니다.자격증 그 자체만의 가치를 논하신다면 크지 않습니다. 다만, 중개업의 특성이 점점 썋여가는 거래와 고객으로 이루어지는 것이라서 질문자님 능력에 따라 달려있다고 볼수 있습니다.사실 이건 변호사도 마찬가지더라구요. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.06
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