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답변 내역

분양권 구매 후 대출 승계를 꼭 해여하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양권 구매 후 대출 승계는 반드시 해야 하는 것은 아닙니다. 계약서에 대출 승계가 명시되어 있고 중도금 대출이 있는 분양권이라면 대출 승계를 은행에서 진행하는 것이 일반적이고 권장됩니다. 계약서에 대출 승계 은행 방문 문구가 있다면 병행하는 것이 안전합니다.
경제 / 부동산
25.10.24
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전력망을 건설하는 과정에 있어 , 주민과의 타협은 어떤식으로 진행되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 사전 주민참여로 공청회, 설명회를 개최합니다.또한 주민 지원 및 근린시설을 제공하고 공정한 보상체계로 전력망을 건설합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.24
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리튬 가격은 어떤 요인에 의해서 정해지나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.리튬과 같은 광물자원의 가격은 주로 수요와 공급 상황에 크게 영향을 받습니다. 전기차와 에너지 저장 시스템의 수요가 증가하지만 일부 광산의 생산 중단 및 공급 조정으로 공급 과잉이 완화되어 리튬 가격은 급락세를 멈추고 점진적으로 회복세를 보이고 있는 것으로 알고 있습니다.이 같이 수요와 재고 뿐만 아니라 공급 측 요인과 정책 변수, 그리고 시장 심리에 따라서 가격이 결정됩니다.
경제 / 부동산
25.10.24
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한은 총재가 부동산 가격이 너무 높아서 경제성장률에 악영향을 끼친다고 하는데 이유는
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 가격이 지나치게 높을 경우 소비 위축, 투자 효율 저하, 부채 위험 증가, 통화정책 제약의 악순환이 발생하여 실질 GDP 성장률이 떨어지게 됩니다.따라서 한은 총재 발언은 이러한 거시 경제적 관점에서 본 경고로 해석하시면 되겠습니다.
경제 / 부동산
25.10.24
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LH전세임대신청하려는데 꼭 거주허려하는곳의 관할 행정복지센터에서 신청해야만 하나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LH 전세임대 신청 시 거주를 희망하는 지역의 행정복지센터에서 신청 및 상담을 받으시면 되겠습니다.주민등록상 주소지가 전라도라 하더라도 전세임대 주택을 실제로 거주할 지역의 주민센터에서 신청하는 것이 맞습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.24
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월세 계약 종료 몇달 전부터 안한다고 통보해야하나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인은 임대차 계약 종료 6~2개월 전에 계약에 대한 의사표시를 해야 하며 임차인은 2개월 전까지 의사표시를 해야 합니다.그 기간이 지나면 묵시적 갱신이 됩니다.만약 중도 퇴실 하게 된다면 임대인 동의 하에 관례적으로 중개수수료를 부담하고 다음 세입자를 구하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.24
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상가주택을 근린으로 변경시 무주택자가 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.1층이 상가이고 2층이 주택인 상가주택에서 2층 주택 부분을 근린생활시설로 용도변경한다면 건축법상 해당 건물은 더 이상 주택으로 분류되지 않기 때문에 무주택자로 인정됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.24
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만기일 퇴거하려 했다가 일정을 바꾸게됐어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중도 퇴실 시 관례적으로 다음 세입자가 중개수수료 부담을 해야 합니다.임대인이 만기일까지 월세를 요구하는 경우도 있습니다.차라리 만기일까지 거주 하겠다고 하시길 바랍니다.임차인은 만기일까지 거주할 수 있기 때문에 이러한 분쟁을 예방할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.10.24
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일본 내에서도 지역간 빈부격차가 심화되고 있나요?!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일본도 빈부 격차가 심화되고 있습니다.가진자는 더 가지게 되고 빈자는 더 가난해 지게 됩니다.세계적인 추세라 바뀌긴 쉽지 않아보입니다.
경제 / 부동산
25.10.24
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지방과 수도권의 아파트 가격 차이가 심한데 이럴경우 어떤 현상이 나타나나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.양극화가 심하면 사회 분열이 발생합니다.빈자와 부자 사이에 간극이 생기게 되어 사회 혼란이 초래되어 불안정한 국가가 됩니다.심하면 폭동까지 날 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.10.24
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