답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라 생활의 가장 큰 고충이 아마 이중 주차나 주차 자리 싸움이었을 것입니다. 아파트는 지하 주차장이 완비되어 있고 엘리베이터가 지하까지 연결됩니다. 눈이나 비가 올 대 차가 더러워지지 않고 퇴근 후 내 자리가 있을까 걱정하지 않아도 되는 것이 장점입니다.또한 빌라보다 아파트가 보완이 잘됩니다.CCTV가 많아 보안이 좋다는 말씀드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.6평 원룸의 3~4월 요금치고는 아주 적절하다 생각합니다.3월 초부터 4월 초까지는 완연한 봄 같지만 사실 아침 처녁으로 꽤 쌀쌀해서 난방을 아예 끌 수는 없는 시기입니다.따라서 알뜰하게 사용했다 말씀드리겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 입지가 생명입니다.입지 좋은 구축이 입지 안좋은 신축을 압도합니다.건물은 시간이 지남에 따라 노후화는 필연적으로 나타나기 때문에 입지를 가장 먼저 보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔은 민간 임대 시장의 큰 주축인데 오피스텔 자체 공급이 없다면 민간 임대 시장에서 임대 물건이 사라지게 될 것입니다.따라서 전월세 상승 및 오피스텔 매매가도 덩달아 상승할 것 같습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1번을 추천드립니다.5년 차 신축의 쾌적함은 구축이 따라올 수 없습니다. 의왕역 GTX-C 노선은 단순 호재를 넘어 강남과의 접근성이 향상되는 것이기에 의왕역 푸르지오포레움을 추천드리며 현재 인프라가 부족하다는 단점이 있지만 신축 단지들이 모여 있어 향후 상권 발달이 기대됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 즉시 짐을 빼야 할 의무는 없으며 강제 퇴거는 불가합니다. 계약 해지가 곧 나가라는 통보는 아니지만 오늘 당장은 아닙니다.2. 2기 차임 연체되어 강제퇴실 당하는 경우 임차인이 복비와 중개수수료 부담합니다.3. 보증금에서 미납 월세 공제 후 종료 가능합니다만 임대인 동의가 필요합니다 협의를 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세입자가 2기의 차임을 연체했을 때 임대인은 계약 해지를 통보할 수 있습니다.계약 기간을 못채우고 나가는 것이므로 계약서대로 복비와 새 세입자가 올 때까지의 월세를 부담하는 것이 관례입니다.따라서 내야 하는 것이 옳습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.마이X를 추천드립니다.퀴즈를 풀면서 포인트를 모으는 것인데 한 달에 만 원 정도는 버는 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양대금에 따라 다릅니다.보통 5억 대 분양가가 책정되면 10% 계약금 중도금 60% 잔금 30% 이렇게 나눠내는데 비조정지역이라면 5억의 10% 계약금은 필요하니 최소 5천만 원 정도 필요하다 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 되었으면 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있고 임대인은 3개월 안으로 보증금을 반환해줘야 합니다.묵시적 갱신인지 명시적 갱신인지 확인해보시길 바랍니다.감사합니다.