답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 서울숲역 인근에서 눈에 띄는 거대한 타워크레인과 함께 올라가고 있는 건물들은 대부분 추측하신 대로 거주용 아파트가 아니라 대규모 업무, 상업용 시설입니다.최근 성수동 서울숲역 일대는 서울에서 가장 뜨거운 업무, 상업 중심지로 급부상하면서 상업 건물이 들어서고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이혼 협의가 끝나셨다면 하루 빨리 전처의 명의의 집이 매도되거나 명의/대출 관계를 완전하게 정리하는 것이 좋습니다.동생 분이 남의 집 대출을 계속 상환하고 있는 상태가 지속되면 나중에 재혼 후 자금 운용이나 세금 등에서 불필요하게 엮일 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.살고 계신 집이 너무 마음에 드는데 주변 다른 집들은 이사 가고 집주인 아드님이 결혼해서 들어와 살수 있다는 이야기를 들어셔서 마음이 많이 불편하고 걱정될 듯 합니다.지금 상황에서 확답을 드리기 어렵습니다.아드님이 거주하면서 실거주 할 수 있기 때문에 아드님의 의중이 중요합니다.한 번 실거주 할 지 여쭤보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.동일한 이동 거리라도 수령자의 위치와 환경에 따라 배송 효율이 극명하게 갈리는 원인은 물리적 이동 거리 외에 라스트 마일 단계에서 소요되는 가변 시간과 정차 비용이 완전히 달라지기 때문입니다.배송지가 단독주택인지, 보안이 철저한 대단지 아파트인지 상가 밀집 지역인지에 따라 배송 효율이 달라집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 신축이여도 허그 대출 나옵니다.2. 1억 2천까지 대출 가능할 것으로 사료됩니다.3. 신용대출을 받으시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 기록과 증거를 남기기 위해 내용증명을 보내시길 바랍니다. 2. 이사비, 복비, 위로금 2~300만 원 지급은 적당하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지금 부동산 시장은 양극화가 극심하게 나타나고 있습니다.지방의 인구가 서울로 이주하는 상황이라 앞으로도 서울의 부동산 가격과 지방의 부동산 가격이 따로가는 양극화 현상이 나타날 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경험이 부족하거나 영리하지 못한 중개사의 경우 매수자에게 마지노선을 그대로 흘리거나 노출하는 경우가 간혹있습니다.하지만 유능하고 매도인의 편에서 일하는 중개사라면 절대 곧이 곧대로 발설하지 않습니다.만약 매물을 내놓으셨고 중개사에게 최저가를 귀뜸해 준 상태라면 계약 진행 과정에서 중개사에게 은근히 당부 메시지를 전달해 놓으시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.말씀 하신 내용처럼 진행하면 됩니다.다만 보증보험 같은 경우는 사전에 미리 검토하시어 계약서 작성할 때 특약사항에 포함하는 것이 임차인 입장에서 좋고 등기부등본은 직접 발급이 가능하지만 임대인의 국세, 지방세는 계약전 임대인에게 요청하여 확인하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.간이과세자와 일반과세자 차이가 있기 때문에 간이과세라면 복비가 조금 더 저렴할 수 있으니 사실대로 말씀드리는 것이 좋을 듯합니다.감사합니다.