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부동산 상업지구의 뜻과 지정 요건은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 상업지구는 특정 지역 내에서 상업적 활동을 주로 허용하는 지구로 상업시설과, 관련된 건축물과 활동이 집중되는 지역입니다. 일반적으로 상업, 유통, 업무 등 기능을 가진 시설이 주로 배치되는 지역으로 주거지구와 구분됩니다.상업지구는 중심상업지구, 일반상업지구 등으로 분류되며 지구 지정은 도시계획 수립 시 공청회 및 도시계획위원회의 의견을 거쳐 최종적으로 상업지구로 지정됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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최근들어서 서울아파트 거래량이 많이 줄었나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답벼드리겠습니다.작년 서울과 수도권 핵심지역 중심으로 아파트 가격이 올랐는데 현재는 상승에 대한 피로감, 환율급등으로 인한 공사비 급등 및 인건비 증가로 부동산 시장이 좋지 않습니다.서울의 아파트 거래량도 작년보다 줄어든 상태입니다. 추가적인 상승에 대한 회의감이 있어서 거래량이 줄어든 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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아파트 투자 어디가 좋을까요??????
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 투자는 입지가 가장 중요합니다. 사업성이 좋고 앞으로 좋아질 위치를 선점하는 것이 투자의 핵심입니다.서울에서는 강남, 목동, 여의도, 용산이 투자처로 가장 좋고 그 다음으로는 마포, 성동구가 좋습니다. 수도권으로 보면 판교, 분당, 동탄이 신규 아파트 들어서면 투자하기 좋습니다.아파트보다 선호도가 높은 주거가 생기면 아파트 투자를 망설어야겠지만 현재로써는 아파트만큼 괜찮은 투자처가 없어 투자하기 괜찮다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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부모님집 월세신혼, 보증금 없이 보증금에 대한 이자로 계약가능 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부모님에게 금전을 받을 경우 차용증을 써서 월 이자 계산하여 드리면 됩니다.차용증써서 받은 3천만원으로 보증금을 드리고 그에 대한 이자를 지급하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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완전 경쟁 시장이 가능할까요?!!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.완전 경쟁시장이 성립되기 위해서는 무수히 많은 소비자와 생산자가 필요하고 상품이 동질적이어야하며 상품에 대한 정보가 모든 사람에게 공개되어야합니다.이런 조건을 충족시키는 것은 어렵습니다.우선 무수히 많은 소비자와 생산자가 현실에서는 존재하지 않고 또한 상품이 동질적이지도 않습니다.결론적으로 현실에서는 완전경쟁시장은 존재하기 어렵지만 우리의 머릿속에는 항상 완전 경쟁시장이 있어야합니다. 그리고 완전경쟁시장에 조금이라도 더 가까워지는 노력을 해야합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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앱테크 중에 효율 좋은거 어떤게 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.앱테크 중 효율이 좋은 것은 찾기 어렵습니다.단순 맘보기 및 출석체크를 하여 모은다 하더라도 큰 돈이 되지 않습니다. 차라리 본인의 전문성을 살려서 부업을 하시길 바랍니다. 전문성을 살리면 본인 실력 향상도 되고 추가적으로 부수입이 따라 오기 때문에 장기적으로 하기 좋습니다.블로그 및 동영상 편집 같은 것으로 또 다른 전문성을 살려도 좋지만 초기 진입이 쉽지 않아 중간에 포기하시는 분들이 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.12
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안녕하세요. 10년 공공임대리츠 분양전환 무순위
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.먼저 공공임대리츠 분양전환 당첨을 축하드립니다.5년 후 분양전환이 된다면 디딤돌과 정부 기금을 신청할 수 있는 조건이 된다면 대출 신청 가능하십니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.12
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요즘 부동산 경기가 너무 침체됐네요!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2025년 건설 수주는 2024년 대비 상승세로 반전할 것으로 예측됩니다. 전체적으로 경제 성장이 둔화되고 정부, 기업, 가계의 투자 여력이 크지 않은 가운데 공사비가 여전히 높지만 점진적 금리 인하 효과가 시장에 나타나면서 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.공공 주택은 정부의 공급 확대 노력으로 인해서 수주 증가세가 이어질 것으로 보이며, 다만 공공외 주택은 재정 기조로 수주가 부진할 것으로 전망됩니다.민간 주택은 여전히 높은 공사비가 발목을 잡고 있지만 하반기에 3기 신도시 관련 수주가 발생하고 정비 사업이 활성화 되면서 전년 대비 수주가 증가할 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.12
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신도시 1기인 분당과 일산은 같은 시기에 지어졌는데 왜 분당이 더 비쌀까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일산과 분당은 같은 1기 신도시로 비슷한 시기에 아파트가 건설되었습니다.일산과 분당 집 값이 가장 크게 차이나는 이유는 강남과의 접근성과 양질의 일자리 면에서 차이가 나기 때문입니다.일산은 서울과 접근성이 멀고 분당은 서울 및 강남과의 출퇴근 접근성이 좋습니다. 지하철도 잘 갖춰져 있고요.그러므로 입지의 차이로 인해 가격 차이가 발생하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.12
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주택매매 신혼부부대출시 가장 유리한대출이 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신혼 부부 대출 시 가장 유리한 상품은 신혼부부를 위한 특별 대출 상품 신혼부부 특별 대출이 있습니다. 그리고 정부에서 운영 중인 디딤돌 대출과 보금자리론이 가장 금리가 저렴하니 홈페이지 들어가서 대출을 받을 수 있는 지 확인해 보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.12
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