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답변 내역

혼인 후 주택 수 및 관련세금 계산 문의합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 혼인신고 시 5주택이 됩니다.2. 종부세 대상이 됩니다.3. 세무사 상담을 통해 절세를 하길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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결국에는 최대한 서울 아파트를 보유하기 위해서 노력해야겠죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.맞습니다.인구가 줄어들고 앞으로 초양극화 시대로 접어 들기 때문에 어디 도시로 인구 쏠림이 심화되는가가 중요합니다.현재 지방에서 서울 및 수도권으로 젊은 인구가 이동하고 있기 때문에 서울과 수도권 중심으로 매수하는 것이 바람직하다 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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25년도는 부동산 매수타이밍 일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2025년 부동산 매수 타이밍이 상반기 or 하반기 일 수 있습니다.부동산은 하락할 때 입지 좋은 곳을 매수해야 시세차익도 크고 장기간 들고 가기에 편안하기 때문에 그 때를 잘 노리셔야 합니다.호주머니 사정이 좋다면 2025년 ~ 2026년 눈여겨 보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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지방 빌라 월세살고있는데 경매로넘어갔습니다..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 낙찰대금으로 보증금을 받으실 수 있습니다.경매 낙찰이 되지 않으면 보증금 지급이 미뤄질 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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스타트업은 전통 기업과 어떻게 다른가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.스타트업은 정부의 지원이나 인증과는 상관없이 “새로운 기술” “새로운 서비스” “혁신” “참신한 아이디어” 등을 기반으로 큰 잠재력과 폭발적인 성장을 추구하는 기업 형태로 벤처 캐피털이나 엔젤 투자를 받고 있는 경우 해당합니다.스타트업은 수평적인 조직문화 자유로운 노동환경 등 기존 기업들과 다른 모습을 보이는 것이 특징입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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파밀리애 브랜드를 갖고 있는 신동아 건설 법적관리 들어 갔나요? 건설회사들 자금난이 부동산에 미치는 영향은 무엇이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신동아 건설이 법정관리에 들어갔습니다.이러한 사태는 단순히 한 기업의 실패로 끝나지 않을 전망이며 건설업계에서 연쇄적인 자금난이 발생할 가능성이 큽니다.건설업 전반에 구조적 위기로 이어질 것으로 보고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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아파트 미준공된 아파트는 도중에 부도난걸까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트가 미 준공된 이유는 부도난 이유가 가장 큽니다.다른 건설사가 인수하여 준공할 수 있으나 시간이 많이 필요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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주택청약의 경우 1순위 조건은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국민주택 청약 1순위 조건으로는 가입기간으로는 서울/수도권은 1년 투기과열지구는 2년입니다.월 납입액으로는 서울/수도권의 경우 12회, 투기/청약과열지역은 24회 입니다.수도권 외 지역은 가입기간 6개월 6회 이상 납부하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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백화점이나 아울렛매장의 임대수수료는?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.유명 백화점이나 유명 아울렛 같은 경우 매출 수수료 30%정도 가져가는 것으로 알고 있습니다.브랜드 마다 약간 씩 차이가 있습니다.20%~30% 선이라 보시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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오래된투룸인데..미준공 아파트고..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미 준공 투룸 아파트 매매는 가능하지만 가격을 저렴하게 팔아야 합니다.매매는 가능합니다. 분양권 개념으로 매매하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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