답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지거래가는 개인이 직접 견복 파일을 보고 작성해도 충분히 통과됩니다.겁먹지 마시고 직접 작성해보시길 바랍니다.세무서를 갈 필요 없다 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매를 추천드립니다.부동산은 입지가 생명이라 입지가 좋다면 매매를 하시는 것이 좋고 부동산은 거주의 안녕도 제공하기 때문에 안정적인 삶을 영위하기 위해서는 매매가 좋다 생각합니다.시세차익을 노릴려면 입지가 좋은 신축 아파트를 매수하길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.꾸준하게 해보시길 바랍니다.생각보다 큰 금액은 아니지만 용돈 정도는 벌 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인테리어 비용도 꽤 올라간 편입니다. 다만 공사비가 전체적으로 폭등했다기 보다 자재값과 인건비가 함께 올라서 체감 견적이 크게 오른 것에 가깝습니다.비용을 줄이는 가장 효과적인 방법은 철거, 교체를 줄이고 살릴 수 있는 건 리폼으로 가는 것이 제일 좋은 방법인 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무인카페는 불가하다 생각합니다.철저하게 농사와 농업인 자격 취득 목적으로만 접근하시길 바라겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.젊은 직원들이 모여 있는 이른바 법인형/네트워크형 부동산 월세 계약을 체결하는 것 자체는 문제가 되지 않습니다.다만 질문자님이 짚으신 대로 이들의 영업 방식에는 장단점과 잠재적 리스크가 명확히 존재합니다.따라서 신중하게 접근하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인이 부동산을 매도해도 매수인의 임대인의 권리와 의무를 포괄하여 승계하기 때문에 계약 만료 때까지 거주하실 수 있습니다.다만 계약 만료 후 계약갱신청구할 때 매수인이 실거주 한다면 계약갱신청구가 거절될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2023년 3월 기준으로 부산 서구의 다세대 호실 역시 HUG 안심전세포털을 통해 누구나 가입 여부와 보증기간 조회가 가능했습니다.지역적 제한은 없었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지방 소멸 지역의 상가나 건물은 사고파는 거래 자체가 거의 없습니다.부동산 시세는 거래가 체결되어야 변동하는데 거래가 없으니 수년 전 가격이 그대로 시세로 표시되는 경우가 많습니다.또한 상업용 부동산은 임대료가 중요한데 인구가 줄면 배후 소비가 무너지고 공실이 늘어나 임대료를 낮출 수 밖에 없습니다.따라서 인구가 줄어드는 지역에 상가 매입는 개인적으로 비추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.15평 이하의 소형 아파트도 원칙적으로 1가구2주택의 주택 수 계산에 포함됩니다.세법상 아파트는 크기나 평형에 상관없이 단 1세대만 있어도 주택으로 계산됩니다.감사합니다.