답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자취생에서 가장 무서운 것은 배달비와 공과금입니다.TV가 없고 모니터만 있다면 한전에 전화해서 TV 수신료를 제외해 달라고 하는 것이 좋습니다.또한 통신비를 절약하는 것이 좋은데 요즘은 알뜰폰이 많이 나와있어 알뜰폰으로 전환하는 것을 추천드립니다.집은 가만히 두면 망가지니 습기에 대한 준비를 철저하게 하시길 바랍니다. 습기는 곰팡이의 주범이니 환기를 자주 시키시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.하닉고시라는 신조어까지 등장할 정도로 SK하이닉스 생산직 채용에 대한 열기가 요즘 뜨겁습니다.대졸자들이 선호하는 웬만한 중견, 중소기업 사무직보다 대기업 생산직의 연봉과 성과급이 훨씬 높습니다. 특히 2026년 반도체 업황 호조로 억대 성과급 기대감이 커지면서 명분보다는 실리를 택하는 청년들이 늘었습니다.이러한 이유 때문에 학력을 낮춰 실리를 추구하는 젊은 사람들이 많아진 이유가 큰 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 움직이지 않는 특성으로 인해 입지가 가장 중요합니다.보통 입지가 좋으면 세대 내부는 리모델링으로 해결 가능하니 매수하는 편이 좋습니다.부동산은 시세 차익까지 고려해야 하기 때문에 다른 건 다 제외하더라도 입지를 가장 먼저 보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다음 세입자를 구하기 힘들면 임대인의 위 조건 제시가 더 좋을 듯 합니다.요즘 세입자가 구하기 쉽지 않아 임대인 조건이 마음에 드시면 그렇게 하시면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 전세가 씨가 마르는 이유는 계약갱신청구권 영향도 있긴 하지만 지금 다주택자 규제 여파 때문에 그런 것으로 사료됩니다.임대차는 보통 다주택자들이 공급하는데 정부에서 다주택자 규제로 인해 덜 똘똘한 주택을 처분 중에 있기 때문에 전세가 나오지 않는 이유가 큽니다.또한 임대인들이 전세 공급보다 월세를 더 선호합니다.따라서 전세의 월세화가 가속화 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리가 주유소에서 넣는 휘발유, 경유와 비행기에서 쓰이는 항공유는 시장 가격 형성 과정이 다릅니다.항공유는 군사 및 물류 수요와 직결되어 있어 전쟁 같은 지정학적 위기 상황에서 휘발유보다 훨씬 가파르게 오르는 특성이 있습니다.또한 일반 휘발유는 정부의 유류세 인하 조치나 정유사의 재고 물량 등이 가격 급등을 어느 정도 방어해 주지만 항공유는 그런 완충 장치 없이 시장 가격이 그대로 반영됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 아닙니다. 그대로 유지됩니다.2. 신청 자체는 가능하지만 중복 입주는 불가합니다.3. 당연히 가능합니다.4. 직접적인 영향은 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 GS건설을 추천드립니다.앞으로 종전이 되면 전후복구 건설업체 주가가 상승할 듯 한데 중동에 나가 있는 업체 중에 GS건설이 제일 좋아보입니다.개인적인 생각이니 참고만 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 부분에 한해 소규모로 높이는 것은 가능하나 배수 흐름을 완전히 막는 것은 법적 분쟁 소지가 있습니다.민법은 토지 소유자는 인접지로부터 자연히 흘러오는 물을 막지 못하도록 규정하고 있습니다. 하지만 인위적으로 설치된 도로 시설물 때문에 물이 유입되는 것은 자연 유수가 아닌 시설 결함으로 볼 수 있습니다.보통 50cm 미만 성토는 허가 없이 가능하니 50cm 높여서 물의 흐름을 막을 수 있다면 막으셔도 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 먼저 등기부등본을 떼서 모든 근저당, 압류, 가압류 금액의 합계를 계산하시길 바랍니다.매매가 보다 크다면 주의할 물건입니다.또한 당해세는 등기부에 나타나지 않아도 우선변제권이 있어 위와 같은 물건은 위험합니다.조심하시길 바랍니다.감사합니다.