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최근 글로벌 금리 인상이 세계 부동산 시장에 어떤 영향을 미치고 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.선진국에서는 금리 인상이 부동산 시장에 비교적 즉각적이고 뚜렷한 영향을 미칩니다. 선진국의 부동산 시장은 대부분 고도로 발전돤 금융 시스템과 깊은 대출 시장을 갖추고 있기 때문에 금리가 변화하면 대출 비용이 즉각적으로 상승하고 주택 구매력에 큰 영향을 미칩니다.신흥국에서는 금리 변화가 선진국과 다른 방식으로 부동산 시장에 영향을 미칠 수 있습니다. 신흥국 경제는 변동성이 크고 금융 시스템이 덜 발전된 경우가 많아 금리 변화에 민감하게 반응할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.27
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아파트 청약 예비당첨자 추첨 및 계약?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.예비 당첨 계약 및 계약 안내 문자는 분양 단지마다 달라 정확하게 알고 싶으면 분양사무소에 연락하여 문의 하시는 것이 가장 좋습니다.예비 당첨자를 많이 뽑지 않은 상태라면 계약 가능한 분들에게 안내 문자를 보냈을 것으로 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.27
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2025년 주요 도시의 부동산 가격 변동 트렌드와 그 배경 요인에는 어떤 것이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2025년 부동산 가격 변동 트렌드와 그 배경요인에는 주택 공급과 수요의 불균형이 나타날 수 있으며, 글로벌 경기 둔화와 국내 소비 침체는 부동산 시장에도 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.금리 인하가 되었지만 높은 금리로 주택담보대출 부담을 가중시켜 시장 회복을 더디게 할 수 있습니다.국제 정세와 국내 정치 불안정 및 경기 침체가 2025년에 계속될 것이므로 이에 대한 대비를 하시는 것이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.27
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주택담보대출 농어촌지여기일때 다르나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기존 주택 2년 안에 파실 경우 양도소득세에 대한 혜택을 받을 수 있는 것이고 꼭 팔아야 하는 건 아닙니다.세금 혜택을 받고 싶으면 매도 하셔야하고, 그렇지 않다면 팔지 않고 계속 가지고 가셔도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.27
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중국의 부동산 위기가 글로벌 경제와 다른 나라 부동산 시장에 미치는 간접적 영향은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 중국의 부동산 위기는 글로벌 경제와 다른 나라의 부동산 시장에 다양한 간접적인 영향을 미칠 수 있습니다. 중국은 세계 2위의 경제 대국이자 대규모 부동산 시장을 보유하고 있고 그 경제 및 부동산 위기는 국제적으로 큰 영향을 미칩니다. 중국의 부동산 위기는 글로벌 공급망을 교란 시키고, 수출 감소 및 글로벌 수요를 위축 시키며 금융 시장을 불안하게 만들 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.27
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청약제한사항 관련 궁금한게있어 문의올립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약 당첨 후 포기하신 경우는 재당첨 제한이 있을 수 있습니다. 청약 자격은 재당첨 제한과 같은 요소뿐만 아니라 소득, 무주택, 해당 지역에 대한 세부 규정도 영향을 미치기 때문에 입주자모집공고문을 확인하시어 청약하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.27
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저희 부모님이 60세이신대요 집 관련해서요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 거주 하는 주택이 3억5천 + 현금 5억이 있다면신축 아파트 5억 이사가시는 것을 추천드립니다.전혀 무리되는 금액이 아닙니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.27
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우리나라 최초의 애견동반 쇼핑몰은 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라 최초의 애견동반 쇼핑몰은 스타필드입니다.하남에 스타필드 복합 쇼핑몰이 개장했을 때 애견 동반을 허용하여 우리나라 최초의 애견동반 쇼핑몰이 탄생했습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.27
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제가 일주택인지 이주택인지 속시원히 알고 싶습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.상속받은 대지가 실제로 주택이 있는 대지임에도 불구하고 건물이 취득 신고되지 않았다면 세법상으로는 대지만 존재하는 것으로 간주되기 때문에 실제로 주택이 있지만 법적으로 건물이 신고되지 않았다면 대지만 상속받은 것으로 인정되어 주택으로 간주되지 않습니다. 이 때문에 2 주택으로 간주되지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.27
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계약서 안쓰고 계약금을 넣으면 안되는 일인가요...?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약금의 일부로 가계약금을 지불한 상태에서 계약을 해지 하고 싶으면 임차인은 계약금을 포기하고 계약을 해지할 수 있습니다.임대인이 계약을 포기하려면 배액을 배상해야 하고요. 가계약금을 납입한 상태에서 계약이 성사되겠지만 앞으로는 신중하게 계약금을 납입하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.27
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