답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.임대인에게 계약 연장하려고 한다면 문자나, 전화 하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재개발 빌라 가격이 오른다고 해서 5년 이내에 무조건 추가 증여세를 내는 것은 아닙니다.재산 취득 후 가치 증가에 따른 이익은 미성년 자녀 등에게 편법으로 재산을 넘겨준 뒤 개발 호재로 폭리를 취하게 하는 행위를 막기 위한 장치라 자녀의 자력부족, 개발 사업 등의 인허가에 의한 상승, 상승 금액 기준 충족 이 세가지를 충족해야 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.6~8억 대 구축 대형 평수도 시차는 있겠지만 하방 경직성이 강하고 완만한 우상향 가능성이 충분히 있습니다.다만 입지가 좋지 않은 곳이라면 급격한 상승은 무리라고 생각합니다.보통 대형평수 거주자는 부유한 사람들이 많은데 기흥 보다는 좀 더 입지 좋은 판교, 분당 쪽 대형에 거주하는 경향을 보입니다.따라서 완만한 상승은 보이겠으나 급격한 상승은 어렵다 판단합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.장판 걷어내면 습도 때문에 곰팡이가 슬어 있는 곳이 대부분입니다. 냄새를 한 번 맡아 보시기 바랍니다.퀘퀘한 냄새면 곰팡이일 확률이 높습니다.보통 장판은 공기가 통하지 않고 밀착되어 있지 않기 대문에 곰팡이가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도로부지만 취득하더라도 일정 요건을 갖추어 분양대상 조합원 자격을 얻는다면 이주비 대출을 받을 수 있습니다.다만 일반 주택을 취득했을 때와는 대출 한도 산정 방식과 실행 조건에서 큰 차이가 있습니다.일단 분양대상 조합원이여야 하고 필지 당 최소 90m2의 도로를 소유해야 단독입주권이 나옵니다.이주비 대출은 감정평가액 기준이기 때문에 생각보다 한도가 적게 나올 수 있으니 유의하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.그 동안 정부가 공급한 청년임대주택은 주로 외곽에 위치하거나 평수가 지나치게 좁고, 주거 환경이 열악해 낙인 효과를 낳는 경우가 많았습니다.청년들이 시간과 비용을 낭비하지 않도록 역세권 복합개발이나 도심 내 유휴부지를 활용한 공급이 대폭 들어나야 합니다.개인적으로 저렴한 분양을 할 수 있도록 정부에서 힘을 써야 한다고 생각하는데 인건비와 원자재비가 올라 잘 될지는 모르겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택 매매에 실제로 투입할 자금만 적으시면 됩니다. 쓰지 않고 그대로 묶어둘 남편분의 예,적금은 자금조달계획서에 기재하실 필요가 없습니다.따라서 기존 집 보증금 + 대출 + 질문자님의 예금/보험/주식의 합계가 정확히 아파트 분양가와 일치하게끔 계획서를 작성하시면 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 관리비 최종 결정권은 관리사무소가 아니라 주민들이 뽑은 입주자대표회의에 있습니다.따라서 관리비 인상, 단지 공사 진행 여부를 최종 의결하는 사람에게 문의하시면 좋을 듯 합니다.입대의에 문의하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.특약은 매도인과 매수인 협의 하여 기재하시면 됩니다.다만 가격을 내리면 하자담보특약 넣기를 꺼려하는 매도인이 많습니다. 기본적으로 누수 같은 큰 하자는 매도인 책임이 있기에 너무 걱정하지 마시길 바랍니다.가격을 내리는데 집중하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.더위너스 김포 검색해 보시길 바랍니다.법적으로 만 60세 이상 건강한 어르신들이 입소하는 정통 주거형 시니어타운입니다.감사합니다.