답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가격이 0원 이 되는 순간 사람은 그 물건의 효용을 냉정하게 계산하기 보다 잃을 게 없다는 감정으로 반응합니다.1원 만 내도 신중해지는데 0원이 되면 판단 기준이 확 바뀝니다.심리학적으로 공짜가 보상 신호처럼 작동합니다.돈을 안 내도 된다는 사실 자체가 작은 쾌감을 주고 그 감정이 판단을 앞 질러 버립니다.행동경제학에서는 사람들이 공짜를 볼 때 기회비용을 과소평가한다고 봅니다. 예를 들어 무료 사은품을 받으려고 줄을 서거나, 무료 체럼을 하느라 시간을 쓰는 것도 사실은 비용인데 공짜라는 단어가 그 비용을 가려 버립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대사업자 세제혜택은 예전보다 많이 줄었습니다.임대사업자라고 해서 무조건 주택 수에서 제외되는 건 아닙니다. 대부부의 경우 주택 수에 포함된다고 보는 게 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서비스로 주는 물건을 결제했다고 해서 진상은 아닙니다.오히려 가격이 애매하거나 서비스 기준이 불명확하면 정중하게 함께 계산해 주세요. 라고 말하는 건 충분히 가능한 일입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.운정자이시그니처를 추천드립니다. 급매는 매도인의 사정을 봐야하기 때문에 알 수 없습니다.송도 5~6억 가성비 단지 중 송도풍림아이원 2,3,4단지를 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.등록임대주택은 요건을 충족하면 취득세, 재산세, 종부세, 양도세 측면에서 감면이나 배제 혜택을 받을 수 있습니다. 특히 일정 기준 이하 주택은 등록 시 세부담이 줄어들 수 있고 임대소득도 분리과세나 필요경비 인정에서 유리해질 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.문래동을 추처드립니다.문래동 일대는 영등포 접근성이 좋고 주거와 상권이 섞여 있어 혼자 살기 무난한 편입니다.구옥도 많지만 동네 분위기가 비교적 정돈돼 있고 영등포/신길 쪽과의 거리도 짧아 출퇴근이 편합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.향후 아파트 가격은 알 수 없습니다.다만 우상향 할 것으로 조심스럽게 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재건축은 조합 설립 이후부터가 본게임이고 대략 조합설립인가 -> 사업시행인가 -> 분양신청 -> 관리처분인가 -> 이주, 철거 -> 착공 -> 준공 및 입주 순서로 진행합니다.70% 동의 이후는 보통 조합설립 인가를 받기 위한 핵심 구간으로 주택 단지 재건축의 경우 전체 구분 소유자 70% 이상 토지 면적 70% 이상 동의가 필요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통 재개발은 기본 1년 안팎 길면 10년 이상 보시면 됩니다.이미 사업이 꽤 진행된 곳이 아니라면 체감 상 곧 나가야 하는가?를 걱정할 정도로 빠르게 진행되는 경우는 드뭅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.100만 원 이하에서 막 굴리 좋은 시티즌 툴워치로는 저는 우선 PMD56 계열을 가장 먼저 추천드립니다.에코드라이브, 티타늄, 라디오컨트롤, 가벼운 착용감까지 갖춰서 실사용 툴워치 감성이 아주 좋습니다.