답변 내역
- 서울의 아파트 가격은 계속 오를 수 밖에 없는 구조 일까요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 아파트 가격의 지속 상승은 공급과 수요 집중 구조 때문인데 지방 개발만으로는 근본 해결이 어렵고 분산을 위해 기업 이전, 행정 수도 이전, 교통망 확충 등 다각적 접근이 필요합니다.하지만 기업이 지방으로 이전하기는 쉽지 않아 해결이 어렵다 생각합니다.경제 / 부동산4일 전00
- 건축물현황도 잔금일 전 임대차계약서만으로 발급안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다가구 주택 전세대출을 위한 건축물 현황도는 잔금일 이전에도 임차인이 임대차계약서로 발급받을 수 있습니다.계약서가 있으면 소유자 동의 없이 온라인이나 주민센터에서 즉시 발급됩니다.감사합니다.경제 / 부동산4일 전00
- 전세집 계약 미리도 가능한가요? 좀 이르긴 하지만안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 시장에서 계약자와 입주 시기 차이는 빈번하며 부동산 중개인을 통해 기존 계약 만료 시점까지 입주 연기를 제한하면 됩니다.임대인이 다음 세입자 일정이 없거나 보증금 예치 이자 수익을 고려하면 수락 가능성이 50~70%입니다.이렇게 해보시길 바랍니다.경제 / 부동산4일 전5.01명 평가00
- 가족 세대 무주택 관련 문의 건입니다.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아버지 소유 아파트에 3인 가족이 주민등록상 동일 세대라면 자녀가 무주택자로 인정되지 않습니다.연말 정산 주택 관련 공제나 주택 대출 자격 심사에서 세대원 전원 무주택 기준에 걸립니다.감사합니다.경제 / 부동산4일 전00
- 만약 한한령이 해제된다면 장점과 단점은 무엇이 있을까요안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한한령이 해제된다면 장점으로 관광, 호텔, 콘텐츠 산업이 중국 시장 재진입으로 매출 급증할 전망합니다. 수출 확대와 호텔, 항공업 회복으로 일자리 창출이 최대 장점으로 말씀드립니다.단점으로는 중국 의존도 심화로 정치적 리스크 재현 우려가 있으며 무역 불균형이 무역적자 확대를 초래할 수 있습니다.서민의 삶 장점으로는 저소득층 소득 기회가 늘어날 것이고 단점으로는 중국인 관광객 급증으로 서울, 명동, 홍대 인파 폭증과 교통 혼잡이 예상됩니다.경제 / 부동산4일 전00
- 생애최초대출 및 디딤돌 대출 관련 건 문의안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아버지 소유 아파트에 3인 가족이 거주 중이라면 자녀가 만 30세가 되어도 세대원 전원이 무주택으로 인정되지 않습니다.따라서 생애최초대출과 디딤돌대출의 무주택 혜택을 받을 수 없습니다.경제 / 부동산4일 전00
- LH신혼부부매입 임대 주택에서 LH신혼부부 전세임대로 전환하여 이사계획인데 궁금하게 있어서 질문 올립니다.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.퇴거일, 이삿날을 2월 13일로 통일하고 LH에 사전 문의 후 퇴거 신청서, 전입신고서, 임대차계약서 제출 시 2월 12일 기존 전세대출 상환 및 보증금 반환 처리가 가능합니다.LH 법무법인이 기존 임대인과 협의해 전세반환보증확인서를 발급하면 주택도시기금에서 당일 상환 처리 후 반환됩니다.실제 사례에서 이사 전날 처리가 일반적입니다.경제 / 부동산4일 전00
- 배우자단독명의로 아파트담보대출후 공동명의안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.배우자 단독 명의로 아파트담보대출을 받은 후 공동명의로 변경은 은행 동의가 필수입니다.귀하의 카드론 부채가 신용조회 과정에서 노출될 가능성이 높아 배우자가 이를 알 게 될 수 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산4일 전5.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 아파트 장기수선충당금 재질문드립니다.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매 시 장기수선충당금은 주거나 하는거 없습니다.선수금은 관리사무소에 물어보면 얼마인지 알 수 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산4일 전5.01명 평가00
- 요즘은 1억에 대한 월세비용이 어느정도되는지 궁금해여?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1억 원 보증금을 월세로 전환할 경우 전세자금 대출 금리를 기준으로 연 4.5% 이자 상당액인 월 37만 원 수준이 일반적인 시장 환산 금액입니다.지역과 주택 유형에 따라 다릅니다.경제 / 부동산4일 전5.01명 평가00