답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.먼저 중요한 점은 32평이라는 면적만으로 전세대출 한도가 정해지지 않는다는 것입니다.실제 한도는 공시가격보다 전세보증금, 아파트 시세, 선순위 채권, 부부 소득, 부채 등에 따라 결정됩니다.감사합니다.보통 32평이면 2~3억 선 대출이 가능하다 보시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.역 번호입니다. 전화번호나 열차 번호, 출입문 번호가 아니라 수도권 전철 4호선에서 별내별가람역을 식별하기 위해 부여한 고유번호입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요즘 요식업에 관심을 갖는 사람은 많지만 실제로 창업보다 폐업이 더 많은 매우 경쟁적인 시장입니다. 요식업 창업유행한다기 보다는 직장, 퇴직 생계형 창업 수요가 계속 유입되는 반면 소비 부진과 원가, 인건비 부담 때문에 기존 매장이 빠르게 정리되는 상황에 가깝다 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 부동산 세제 개편은 실거주자는 보호하되 고가주택, 다주택, 비거주 보유에는 과세를 강화하고 보유세와 양도세의 균형을 맞추려는 방향으로 진행되고 있습니다.다만 발표 후 일부 내용이 한 달도 안 돼 수정되면서 세 부담 자체보다 정책의 예측 가능성 저하가 더 큰 부담으로 받아들여지고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.시골이라도 컨테이너를 바로 설치하면 안 되는 경우가 대부분입니다.일반적으로 컨테이너 창고는 건축법상 가설건축물에 해당하므로 설치 전에 관할, 시, 군, 구청에 가설건축물 축조신고를 해야 합니다.컨테이너를 임시 창고로 사용하는 경우가 가설건축물 신고 대상에 포함됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.법정 최고 한도는 12만 5천 원입니다.따라서 중개사한테 최고 한도를 넘어 한도 이내로 지불을 원하다 말씀해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 본인 자금 100% 또는 배우자 자금이 거의 없는 상태에서 5:5 공동명의로 등기하는 경우 국세청은 배우자 지분인 50%에 해당하는 가액을 본인이 배우자에게 증여한 것으로 추정합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.직접 계산해 보신 내용이 상당히 정확하며 실제로 대출이 거절되거나 보증보험 가입이 불가할 확률이 높다 말씀드립니다.결론만 말씀드리겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중고거래 자체가 중고품을 거래 하는 것이기 때문에 잔존수명을 거래 기준으로 한다고 해도 지금 시세에서 크게 낮어지거나 높아지지 않을 듯 합니다.개인적인 생각말씀드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.에테르노 청담은 라파엘 모네오라는 건축가가 건축 설계를 맡았습니다.29세대로 구성된 이유는 주택법상 30가구 미만으로 사업 계획을 승인받으면 주택도시보증공사의 분양가 규제나 분양가 상한제, 공개 청약 의무 등을 모두 피할 수 있기 때문입니다.