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등기소유권이전되기전에 월세주는게 기능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소유권 이전 되기 전에 월세를 주는 건 어렵습니다.법적인 분쟁 발생 시 임차인 및 임대인 중 손해가 발생할 수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.15
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종합합산과세대상 토지에서 제외되는것은 어떤 것들이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.종합합산과세대상 토지에서 제외대상 토지에서 비사업용토지 중 제외 되는 것이 있습니다.1. 선수전용 체육시설용 토지2. 주차전용 토지로서 다음에 해당되는 토지 - 건축물 부설 주차장 코지 - 자가의 주차장용 토지 - 주차장 운영업용 토지3. 사업 시행자가 조성한 토지4. 청소년 수련시설용 토지5. 무주택 1세대가 소유하는 660평방미터 이내의 톶이상입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.15
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강남 차도 많고 살기 불편한데 집값은...
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.강남의 교통, 일자리, 서울의 중심부라서 전국에서 투자 수요뿐만 아니라 아이 학군도 대치동이 있어 교육 1번지 입니다.실거주 또한 만족도가 높아 전국에서 모이는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.15
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전세보증금 빨리 받는 방법 없을까요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다음 세입자가 들어와야 보증금을 반환하는 것은 아닙니다.목적물 인도와 보증금 반환은 동시 이행관계라서보증금을 반환하지 않을 시 내용증명 일단 보내시고 임차권 등기명령 하신다고 하시면 대부분 보증금을 돌려줍니다.그리고 보증금 반환소송 거시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.15
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재개발로 아파트를 2개를 받을수 있다고 하는데
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1가구 2주택 상태에서 재개발 되는 곳이 철거가 된다고 해도 입주권이 있는 상태라 1가구 1주택이 되는 것은 아닙니다.1가구 2주택 특례 대상이면 비과세로 매도 할 수 있지만 그렇지 않다면 세금 내고 매도해야 할 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.15
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세계적으로 유명한 기업인 하인스 기업이 국내 부동산 시장에 들어오는 이유는?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라 부동산 임대시장의 가능성을 보고 들어오는 것 같습니다.최근 우리나라는 전세 사기 이슈로 전세보다 월세를 선호하게 되면서 관련 산업이 빠르게 성장할 것으로 보고 국내 상륙하는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.15
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월세 계약시 특약조건 넣어야 할 사항이 있을까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.특약사항은 무조건 넣는 것이 아니라 임차인과 임대인 협의하에 진행하는 것으로써 임차인이 요구 조건에 따라 달라질 수 있습니다.임대인에게 요구하고 싶은 사항을 협의하에 기재하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.15
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트럼프가 대통령 임기 시작하면 어떨까여?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.트럼프는 미국 우선주의로 우리나라에 좋지 않은 영향을 줄 것 같습니다.금리 및 북한과의 관계, 미군 기지 등 우리나라에서 벌써 부담을 가지고 있는 정책을 내겠다고 하는 것으로 알고 있습니다.
경제 / 부동산
24.12.15
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다음 대통령 후보 누구 하면 더 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다음 대통령을 예상할 순 없지만 많은 인물들이 대통령을 하기 위해 대기 중인 것으로 알고 있습니다.누가 되던 우리나라를 잘 살게 만들었으면 좋겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.15
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향후 부동산 집값이 어떻게될지 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민주당이 정권을 잡는다고 집 값이 무조건 오르지 않습니다.정책적인 변화와 국제 변수, 경체 변동 등 다양하게 영향을 미치기 때문에 지켜볼 필요성이 있습니다.개인적으로는 상승에 대한 피로감으로 보합세 내지 하향 안정화 될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.15
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