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가건물신고후 처리기한을알고싶어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가건물 5개월 전세 신고를 했고 이행강제금 질문을 주셨는데 아마도 신고를 한 후 처리기간이 정해져 있는 건 아닙니다.공무원들이 계속해서 이행하라고 하는데 이행을 하지 않는다면 적어도 수 개월 정도는 시정명령을 합니다.그래도 시정을 하지 않으면 그 다음에 이행강제금을 부과할 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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부산에 1~2억대 30평대 아파트 추천요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부산 1억에서 2억 사이 아파트를 그대로 말씀드리긴 어렵고 중동지역과 반여동지역을 눈여겨 보시길 바랍니다.중동은 해운대 해수욕장과 지리적으로 가까워 발전 가능성이 높고 반여동 또한 해운대와 교통, 쇼핑센터가 좋아 앞으로 좋게 변화될 곳으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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청년전세임대 신청하려는데 1순위?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LH청년전세임대 주택 1순위가 되기 위해서는 미혼이여야하며, 무주택지위를 유지해야 합니다. 또한 사업 대상 지역 내 대학에 재학 중이거나 입학이여야 하며, 일부 취업 준비생에게도 자격이 주어집니다.생계, 의료, 주거 급여, 차상위 계층 등 필요하다고 인정되는 경우 1순위가 주어지니 위 사항에 해당이 되는 것으로 보여집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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동네에횟집이 있었는데 몇번회를사먹었는데
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.질문의 요지를 파악하기 어렵습니다.정확하게 질문을 작성해주시면 성심 성의 껏 답변드리겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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스크린도어 최초 설치일은 언제인지 알려주세요~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.스크린 도어 최초 설치일은 2002년 2월 경인선 인천역에서 테스트 목적으로 설치한 것입니다.이 시험이 성공적으로 마무리되고 2003년 경부선 신길역에 상업용으로 스크린도어가 최초로 설치되었습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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왜 오래된 아파트의 전용면적이 더 넓은 경우가 많은가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오래된 아파트나 신축아파트나 새대 내 전용면적은 똑같습니다. 신축아파트는 라이프 스타일 변화로 분리된 공간이 많아 적어 보이는 것이며 기본적으로 발코니 확장을 전제로 내부 설계를 하기 때문에 좁아보이는 느낌이 있습니다.구축 아파트는 공간 구성도 복잡하지 않고 발코니가 있어 더 넓어 보이는 효과가 있을 뿐입니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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임차인이 집을 안보여주면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차인이 집을 보여주지 않는다면 일단 설득을 해야합니다. 사정이 안되서 못보여주면 어쩔 수 없지만 사전에 집을 볼 수 있는 가능한 시간을 확인하는 것이 중요합니다.결국 양쪽 모두 손해라서 임차인도 협의가 잘되면 대부분 보여주기 때문에 설득을 잘 하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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기부체납?이라는게 의무사항인건가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기부채납이란 공익을 목적으로 개인이나 기업이 소유한 재산을 국가 또는 지방자치단체에 무상으로 제공하는 행위를 말합니다. 꼭 지켜야할 의무 사항은 아니지만 특정 개발이나 건축 인허가 심의를 받을 때 필수적인 과정으로 요구됩니다.대표적인 기부채납으로는 마곡지구, 판교테크노밸리가 있으며 개발과 공공의 이익을 조화롭게 연결하는 필수적인 제도입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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땅이 100평이 있어도 집을100평 다 세울수는 없는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.토지 면적이 100평이 있어도 용적률 제한이 있어서 토지 면적 전부 사용하여 건물을 지을 수 없습니다.지자체마다 제한이 있으므로 확인하시고 건물을 지으셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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주택임대사업을 시작하기 전에 준비해야 할 사항과 성공 비결은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택 임대 사업을 시작하는 가장 큰 이유는 안정적인 수익입니다. 임대 수익 이외에도 자산의 가치 상승을 통해 미래에 큰 이익을 얻을 수 있습니다. 주택 임대 사업은 은퇴 후에도 지속적인 소득을 제공하기 때문에 많은 사람들이 하고자 하는 이유입니다.가장 먼저 시장 조사를 해야 합니다. 지역별 임대 시장의 트렌드와 수요를 파악하는 것이 중요합니다.임대 주택 관리 방법, 법적 및 세무적인 사항고 고려 대상입니다. 성공적인 임대사업을 위한 팁은 시장 동향을 지속적으로 파악하고 유연하게 대응해야 합니다. 세입자의 요구를 잘 파악하여 주택을 관리하는 것이 중요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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