답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매에 참여하거나 경매 물건을 취득하려면 사업자 등록이 필요할 수도 있습니다. 매매업을 목적으로 경매에 참여하거나 물건을 거래하는 경우에는 사업자등록을 해야합니다.근로자도 매매 사업자 등록을 할 수 있지만 매매를 업으로 하지 않는 이상 경매에 낙찰 받게 위해서는 꼭 사업자등록을 하지 않아도 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우선 법적으로 입주청소를 임차인이 해야 한다거나 임대인이 해야 한다고 규정되어 있는 것은 없습니다.법에 없는 것은 상호간의 협의사항이기 때문에 특히 신축집을 들어갈 때 임대인과 임차인간의 입주청소를 누가 부담할지에 대해서 협의가 안되어 계약이 이루어지지 않는 경우도 있습니다.원룸 같은 경우에도 부담 주체가 정해져 있지 않아 임대인과 임차인 서로 상의하여 결정하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자녀 아파를 부모에게 매매한다면 매매계약서가 필요합니다.정상적인 거래를 하기 위해서는 매매의 형식을 띄어야 합니다. 매매계약서 그리고 계약금, 중도금, 잔금 기일에 맞게 납입하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.흔히 서울을 나눌 때 강남3구, 마용성, 노도강, 금관구 이렇게 나눕입니다.집 값이 저렴한 구는 금관구로 금천, 관악, 구로 이렇게 보시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가장 선호하는 브랜드 아파트는 자이, 래미안, 힐스테이트로 요약될 수 있습니다. GS건설, 삼성물산, 현대건설 전부 대기업 건설사들이 짓는 아파트입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.7억 4천에 대한 취득세는 면적에 따라 다르겠지만 국민 평형 기준으로 1천5백만 원 정도라고 생각하시면 되겠습니다.취득세 + 등기(법무사 선임시) + 이사비, 정도 생각하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.건축비가 비싸서 재건축이 어려운 것은 사실입니다.인건비 증가와 환율급등, 원자재 가격 상승으로 재건축이 어려운데 아마도 핵심 지역만 재건축이 가능하지 않을까 싶습니다.저층이여도 입지가 지방에 있거나 인구가 줄어드는 곳은 재건축이 힘들고 저층이 아니여도 입지가 서울에 있거나 재건축이 가능한 인구 쏠림 지역에 있으면 재건축이 가능할 듯 합니다.재건축 시장에도 양극화가 시작되는 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 환풍기를 독점 업체가 있다는 것은 법적으로 가능하지 않으나 일부 특수한 상황이나 계약 구조에서 독점적인 공급이 이루어질 수 있습니다.LH 같은 경우 입찰을 통해 환풍기 업체를 선정하는데 비리가 있는 경우도 있으니 이 부분을 확인해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요즘 아파트의 평균 주차대수는 지역, 아파트 규모, 개발 정책에 따라 다를 수 있지만 주차 공간 기준으로 1세대 1.0대 ~ 1.5대 사이로 설계되는 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2023년 아시아 올림픽은 중국 항저우에서 개최되었습니다.항저우는 2023년 아시아 올림픽을 2023년 9월 23일 ~10월 08일까지 개최했으며 원래는 2022년 9월에 열릴 예정이였지만 코로나19 팬데믹의 영향으로 1년 연기되었습니다.감사합니다.