답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산을 구입하시는 입장에서는 부동산 가격이 하락할 때 매수하는 것늘 추천드립니다.시세차익도 많고 하방이 단단하여 가지고 가기 심적으로 편합니다.그런 입장에서 본다면 2025년 부동산은 하락을 할 것으로 예상하여 매수자 입장에서는 매수하기 좋은 시기 입니다.마음에 드는 부동산 지켜보셨다가 마음에 드는 가격대가 오면 매수 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔과 아파트의 차이점은 오피스텔은 태생이 업무용입니다. 오피스텔은 건축법에 적용을 받으며 아파크는 주택법에 적용을 받습니다.아파트는 발코니가 서비스 면적으로 들어가 확장하면 같은 크기의 오피스텔보다 면적이 넓습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국평 기준으로 한양수자인레이크가 대장아파트입니다.그 뒤를 따르고 있는 것이 청라 푸르지오와 더샵레크파크 라고 생각하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라가 버블상태인지 아닌지는 알 수 없습니다.버블은 부동산 가격이 하락하고 나서야 알 수 있습니다.전세계적으로 부동산가격이 올랐으며 우리나라만 오른 것이 아니기에 현 상태의 가격이 버블이라 판단하기에는 이르다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리면 보증보험 가입이 가능합니다. 주택 용도에 따라 가입이 불가할 수도 있으니 주거용인지 확인바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.한국의 분식점 프랜차이즈는 특히 떡볶이, 순대, 튀김 등 대중적인 메뉴를 중심으로 인기를 끌고 있으며 최근 몇 년간 지속적인 성장을 해왔습니다.대표적인 떡볶이 프랜차이즈 업체는 1천개가 넘으며 다른 기타 업체까지 합치면 만 개정도로 생각하시면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 공급 부족이 발생하는 이유는 현재 원자재 가격 상승과 인건비 증가로 부동산 가격은 높아 지는데 공급을 받쳐줄 부동산 매수자가 많지 않아 발생합니다. 공급과 수요 측면에서 공급이 많은데 수요가 적으면 부동산 가격은 하락을 하게 됩니다.따라서 부동산 가격이 일정 가격대 이하로 하락할 것으로 보입니다. 정부에서는 공급이 줄면 공공 주택 확대와, 세금 지원 혜택으로 매수세를 올리기 위해 노력할 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가격 지표의 의미는 부동산 가격은 시장의 중요한 지표 중에 하나입니다. 가격은 수요와 공급의 법칙에 따라 결정됩니다. 가격이 상승하면 수요가 증가하고 반대로 가격이 하락하면 수요가 감소하는 경향이 있습니다. 가격 지표는 사장의 건강 상태를 나타내는 중요한 신호입니다.가격 상승은 여러 요인에 의해 발생합니다. 경제 성장률이 높아지면 사람들의 구매력이 증가합니다. 이로 인해 부동산 수요가 증가하고 가격이 상승합니다. 또한 인프라 개발이나 지역 개발 계획이 발표되면 해당 지역의 부동산 가격이 상승하는 경향이 있습니다. 예를 들어 새로운 교통망이 구축되면 해당 지역의 접근성이 향상되어 수요가 증가할 수 있습니다.거래량은 부동산 시장의 활발함을 나타내는 지표입니다. 거래량이 많으면 시장이 활발하다는 것을 의미합니다. 반대로 거래량이 적으면 시장이 침체되어 있다는 신호일 수 있습니다. 거래랑은 시장의 유동성을 나타내는데 이는 투자자에게 중요한 요소입니다.거래량의 의미는 거래량이 증가하면 시장에 대한 신뢰가 높아진다는 것을 의마합니다. 투자자와 구매자 모두 시장에 긍정적인 전망을 가지고 있다는 신호입니다. 이 경우 가격이 상승할 가능성이 높아집니다. 거래량의 증가는 신규 개발 프로젝트나 투자자들의 관심이 증가하고 있다는 것을 나타냅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.본인의 취양에 따라 다릅니다. 신축아파트 입주 시 발코니만 확장된 상태로 마이너스 옵션 선택하여 원하는 취향에 맞춰 리모델링 하시는 분들도 많이 있습니다.장점은 본인의 취향에 따라 리모델링을 할 수 있고 단점으로는 비용적인 측면에서 신축아파트 옵션 넣는 것보다 더 비쌉니다.이것 저것 신경쓰기 싫으면 신축 아파트 옵션 많은 곳은 선택하시고 내 취향이 중요하다 싶으면 발코니 확장만 된 집을 선택하시는 것이 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보금자리론 6억 이하 아파트에 받을 수 있는 정부대출상품인데 공급가는 6억이하지만 옵션가 포함 시 6억이 초과한다면 보금자리론 대출 받기는 어려우싱듯 합니다.최초공급가 + 옵션가가 합친 가격이 6억 이하여야 된다고 알고 있습니다.감사합니다.