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국내 건설경기가 안좋다고 하는데요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 실제로 건설경기가 안좋은 경우가 맞습니다만 2025년 건설산업연구원 발표에 따르면 2025년 국내 건설 수주는 2.2% 증가할 것으로 예상했습니다. 금리 인하와 주택 정비사업 및 3시 신도시 추진 등의 호재로 내년 하반기에 접어들면서부터 건설수주가 점차 회복될 것으로 전망했습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.08
4.7
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친구가 독립을 하게 되어 부동산을 알아보고 있는데 팁 궁금해요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세 계약을 시작하기 전에 가장 먼저 해야 할 일은 해당 매물에 대한 등기부등본 확인하기 입니다. 등기부등본은 부동산의 소유권 및 설정된 권리에 대한 공식적인 기록을 담고 있습니다. 이를 통해 임대인과 사실관계를 확인할 수 있으며, ㅐ권자, 또는 근처당권자를 알 수 있습니다.또한 계약을 할 때 특약사항을 기재하는것이 중요합니다. 특약사항은 주거 환경에서 발생할 수 있는 다양한 문제를 예방하고 법적으로 보호를 받을 수 있도록 하는 장치입니다.감사합니다
경제 / 부동산
24.12.08
4.5
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대출로 아파트 매수시 잔금일로부터의 기간 질문
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 위 글에 대한 사항은 기본적으로 대출 심사할 때 여러가지 변수가 많이 발생하기 때문입니다. 대출 신청은 2달 전 쯤 하셔야 승인이 되지 않을 때 또는 서류 미비가 있을 때 대응할 시간이 필요하기 때문입니다.이러한 기간의 간격이 없으면 은행과, 대출 신청자 사이의 오류를 바로잡을 시간이 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.08
5.0
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부동산시장 2025년에는 좀 좋아질까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울 등 수도권의 신규 입주 물량 감소로 인해 주택 가격이 상승할 가능성이 있습니다. "똘똘한 한 채"에 대한 수요가 집중되면서 가격 상승이 예상됩니다.지방의 경우 공급 과잉과 수요 감소로 인해 부동산 가격이 하락할 가능성이 있고 지방 부동산 투자 시 신중할 접근이 필요합니다.정부의 부동산 정책 변화에 따라 시장의 변동성이 커질 수 있습니다. 정책의 방향성과 그에 따른 시장 반응을 주의 깊게 살펴보고 이에 맞는 투자 전략을 수립하셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.08
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쳇지피티는 사용할수 있는 검색 갯수가 제한적인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.챗지피티는 사용량에 따라 무료 사용자의 일일 메시지 전송 횟수가 제한되며 자동으로 GPT 3.5로 제한됩니다.10번정도 대화 후 제한이 걸리는 것을 확인할 수 있었습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.08
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우리나라는 언제부터 아파트를 많이 짓기 시작했나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.예전 1980년대 주택 300만호 건설할 때가 있었습니다.국가가 발전함에 따라 서울로 이주하는 이촌향도가 심화되고 그로인해 주택이 부족하여 노태우 정부 때 1시 신도시 계획을 세워 지금과 같은 아파트 공화국이 되었습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.08
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부동산 정책은 어떻게 흘러가게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 예상하기로는 서울과 수도권 중심으로 가격이 가파르게 올랐는데 앞으로는 보합세가 지속이 될 것 같습니다.인구가 줄어감에 따라 지방과 서울의 가격 격차는 더욱 심화될 것이며 특히 인구 쏠림이 심화되어 이러한 현상이 지속될 것이라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.08
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혹시 아파트 청약은 청약통장 없으면 못하는 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 일반 분양 시 청약통장이 필수로 필요합니다.청약 통장 없이는 청약이 불가합니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.08
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월세는 단기로 3개월만 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약은 당사자의 협의로 이루어지기 때문에 임대인과 임차인 협의하여 결정하시면 되십니다.단기 3개월도 가능하지만 단기 임대를 원하는 임대인을 찾기는 어렵습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.08
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글로벌화가 소규모 경제에 미치게 되는 영향은 무엇일까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.글로벌화는 경제 발전에 부정적인 영향도 미칠 수 있습니다. 저렴한 해외 인력과 경쟁으로 인해 일부 국가에서 실업과 임금하락이 발생할 수 있고 경제 활동이 글로벌 기업으로 집중됨에 따라 지역기업과 소규모 기업이 어려움을 겪을 수 있습니다.특히 개발도상국에서 문제가 크게 발생하게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.07
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