답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.학점은행제 온라인 강의를 추천드립니다.온라인 강의 + 자격증 1~2개 병행하여 1년 안에 전문학사 취득 가능합니다.대학에 직접 가지 않아도 되므로 하루 10시 이상 오로지 편입 영어/수학에만 힘을 쏟을 수 있습니다.시간 활용이 장점입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.바로 제출할 필요는 없지만 나중을 위해 미리 서류 확보를 해두시길 바랍니다.3번 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.협의 하시면 되겠습니다.재계약서 쓰는 날에 인상금 입금해줘도 되고 만료일에 입금해도 됩니다.당사자 협의 사항입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.계약은 당사자 의사 합치기 때문에 기간을 1년으로 정하는 것 가능합니다.특약 사항 또한 가능합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2번을 추천드립니다.비교 하기 애매할 때는 가격이 비싼 것을 선택하시는 것이 좋습니다.가격에 모든 것이 녹아져 있습니다.2번을 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.영통구 24평 3층 아파트의 현실적 매매가는 4.6억 ~ 4.8억 원 범위입ㄴ비다. 상대 감정평가액 4.65억 원과 거의 일치하며 저층 실거래가 기준으로 협상 타당성이 높습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.디딤돌대출은 소유권등기이전 목적으로 직접 사용 불가하지만 일반 주택담보대출로 소유권이전을 먼저 진행한 후 디딤돌로 갈아타는 건 가능합니다. 전세세입자가 2027년 5월까지 있는 상황에서도 매매, 등기 자체는 문제 없고 실거주 의무는 소유이전 후 3개월 내 전입으로 충족하면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.영통구 59.84m2 3층 아파트의 현실적 시세는 4.6억 ~ 4.9억 원 범위로 보는 게 타당합니다.사용자가 제공한 올해 실거래가 사진을 기준으로 하면 감정평가액 4,65억 원과 비슷하거나 약간 높은 수준에서 협상하는게 합리적입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 정부의 수요 억제 정책은 한계가 있다고 생각합니다.수요 억제 만으로 부동산 가격을 잡기는 어렵고 입지 좋은 곳에 주택을 공급해야 그나마 해결 가능하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.등기 없는 시골집은 구입 자체가 매우 위험하며 법적 소유권 확보가 어렵고 매매 후 분쟁 위험이 큽니다.건물이나 토지 등기가 없으면 실질 소유자가 되기 힘들고 세금, 권리 문제로 손해 볼 가능성이 크다 생각합니다.감사합니다.