답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1주택자도 규제지역 및 조정지역이 아니면 전세자금대출이 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.특례시는 대한민국 지방자치제도에서 특정한 권한을 부여받은 특수한 지위를 가진 시를 의미합니다. 이는 일반 시와는 다른 특별한 행정적 권한과 혜택을 부여받고 있으며 보통 대도시로서의 역할을 하는 지역에 적용됩니다.인구 100만 이상의 대도시가 특례시로 지정될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.한 블럭당 커피전문점에 대한 규제는 없습니다. 커피전문점 개수에 대한 규제는 일반적으로 도시계획이나 건축법 등에서 직접적으로 규정하지 않습니다만 상권의 밀집도 및 환경적 고려사항 등 간접적인 제한이 있을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인천이 행정구역을 개편하는 이유는 인천광역시 인구가 300만 명이 넘고 급격한 인구 증가로 지속적으로 인천의 행정구역을 나뉘어야 한다는 목소리가 커진 이유가 큽니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 청약제도에서 부모님등 직계 존속 나이가 만 60세 이상인 경우 주택을 소유했어도 신청자가 무주택이면 무주택을 인정합니다.다만 노부모 부양 특별공급이나 공공임대주택 청약 시에는 무주택자로 인정되지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울에서도 지역별로 온도차가 벌어지고 있습니다. 서울의 강남 3구, 마포, 용산은 여전히 재건축과 신축이 활발한 지역으로 거래량과 가격 모두 상승세를 보이고 있습니다만 노원구나 도봉구 등 중저가 아파트가 많은 지역은 상대적으로 거래량이 적어지고 있습니다.앞으로 노원구는 인 서울이라는 특성으로 서울의 전체적인 부동산 가격에 따라는 갈 것이지만 강남처럼 부동산 가격을 선도하지는 않을 것 같습니다.서울 내에서도 부동산 양극화가 시작된 것이 아닌가란 생각이 듭니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중도금까지 받았으면 계약을 해지할 순 없습니다.잔금 이전에 소유권은 글쓴이에게 있기 때문에 주민등록상 전출을 하더라도 문제될 부분은 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 개인택시 업계도 요즘 수입이 줄어 힘들어하시는 분들이 많습니다. 일반적으로 개인택시는 자율적인 수입 구조를 가지고 있으며 월 평균 250만 원에서 350만 원 정도의 수익을 기대할 수 있다고 합니다.서울권과 지방이 다른데 서울권 같은 경우 500만 원이상 수익을 올리기도 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건축물 연한에 따른 제한은 없습니다. 여러 가지 법적, 행정적 요건을 충족하기만 하면 건축이 가능합니다.결론만 말씀드리자면 주택을 허물고 새로 건축하려면 기존 건축물이 노후화되었는지는 관계가 크게 없습니다. 신축허가 절차를 밟고 건축법규를 준수하여 건축하면 되십니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1년을 놓고 봤을 때 부동산 성수기는 이사철이과 비슷합니다.보통 3월 ~ 5월과 8월~ 10월이 부동산 성수기에 해당합니다.감사합니다.