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전세 제도가 처음 생겨난 시기는 언제쯤으로 추정되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 제도는 조선시대에 그 뿌리를 두고 있지만 현대적인 전세 제도로서의 형태는 19세기 후반부터 20세기 초반에 나타났습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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부동산 경매를 하기위해 알아야하는 필수지식이 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매를 시작하기 위헤서 권리분석을 필히 공부하시고 경매에 대한 절차만 숙지 하시면 문제 없이 경매 참여 할 수 있습니다.경매는 어렵지 않으나 목돈이 많이 들고 처음 진입 장벽이 높아 낙찰자들이 많이 없는 것이지만 알고 보면 그리 어려운 것도 아닙니다.화이팅!
경제 / 부동산
24.11.18
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오피스텔과 아파트의 차이가 뭘까요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트와 오피스텔은 태생부터 다릅니다.오피스텔은 업무용으로 사용하는 공간을 주거용으로 사용할 경우 주거용 오피스텔로 인정해줘 사람들이 살고 있지만 원래는 업무용 공간입니다.또한 오피스텔 입지가 상가지역에 위치한 곳이 대부분이라 아이 키울만한 거주 환경은 아닙니다.이러한 이유로 가격 차이가 나게 되는 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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중계동에 그린빌 빌라 공사 중단됐나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아마도 원자재 가격 상승에 따른 사업비 증가로 공사가 진행이 어렵게 된 것 같습니다.자세한 사정을 잘 모르게지만 공사가 중단된 곳 중 대부분 공사를 해도 이윤이 나지 않아 공사가 중단된 곳이 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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오피스텔마다 관리비가 천차만별인 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔은 업무용으로 사용하는 공간도 있기 때문에 관리비가 천차만별입니다.공용부 관리비 차이로 각각의 오피스텔 관리비가 차이가 납니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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4차산업혁명에 대해 자세히 알려주실 분 계신가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기계학습과 인공지능의 발달로 인한 산업의 변화를 가리키는 말로 아직까지 명확한 정의가 내려진 것은 없습니다.4차 산업 혁명이 가져올 장점은 기계가 스스로 생각하고 발전해 인간의 노동이 감소함에 따라 여가 시간이 늘어나는 장점이 있는 반면 단점은 인간의 노동이 팔요가 없어 가치가 떨어지는 단점이 있습니다.아직까지 4차 산업 혁명이 언제 올지는 아무도 알 수 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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제가 주거 급여를 받고 있는데 방이 너무 좁아요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주거급여는 가구 소득과 지역별 기준임대료 따라 지원됩니다.서울의 경우 1급지 2인가구 보증금 50만원에 월 임대료 30만원입니다.주거급여 : 301,670 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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부동산 분양가가 계속 올라가는 원인은 무엇일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 분양가가 올라가는 이유는 원자재 가격 상승으로 인해 사업지가 올라가기 때문입니다.기존 보다 물가도 많이 올랐고 시행사 월급도 덩달이 올랐기 때문에 분양가가 고공행진을 보이고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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전세계약 만료 후 1년 연장과 2년 연장의 차이가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 계약을 1년을 하면 1년을 거주하게 되는 것이고 2년을 계약하면 2년을 거주하는 것입니다.특별하게 다른 점은 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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우리나라 자영업자의 미래는 어떻게 될 까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라 자영업의 미래는 한 단어로 초양극화로 요약 될 수 있습니다.요즘은 고가 or 최저가 아니면 안팔립니다.중간 가격대에는 물건이나 음식이 잘 팔리지 않습니다.정보화로 인해 누구나 맛집을 알고 누구나 저렴한 물건인지 알기 때문에 앞으로는 초양극화가 될 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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