답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LH전세임대주택 수급자로 선정되어 임대계약을 할 때 보증금 이체는 계약자의 명의 통장이 아니어도 어머니 통장 등 다른 가족 명의에서 입금하는 것이 원칙적으로 가능합니다.실제로는 계약 체결 후 LH에서 제공하는 임대 보증금 전용 계좌로 입금하면 되며 입금 계좌와 입금자 명의가 동일해야 한다는 제한은 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 도시자연구역 내에서는 사유지라 하더라도 건물 신축, 카페, 음식점 등 영리행위 위한 건축 허가가 원칙적으로 매우 제한적이며 대부분 불가능합니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신의 경우 임차인은 언제든지 계약을 해지 할 수 있으며 임대인은 해지 요청을 받은 날로부터 3개월 안으로 보증금을 반환해 줘야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.미리 내집 장기전세주택은 최대 10년 동안 안정적으로 거주할 수 있지만 임대기간 중 언제든지 이사할 수 있습니다. 반드시 10년을 채워야만 거주하는 것은 아니며 4~6년 등 중간에 이사할 수도 있습니다.미리내집은 2년마다 재계약하는 형태가 아니며 한 번 계약 시 최대 10년까지 연속거주가 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부모님 명의로 아파트를 소유하고 있다면 부모님과 같은 세대에 속해 있으므로 무주택세대구성원이 아니므로 LH임대아파트 청약 신청이 불가능합니다.따라서 세대 분리를 통해 본인 또는 예비 배우자 명의로 세대주가 되고 등본상 세대원 모두가 주택을 소유하지 않을 상태에서 임대주택 청약하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.전입신고와 확정일자를 입주와 동시에 받으면 좋지만 2주 후에 받아도 대항력은 취득 가능합니다.하지만 그 사이에 임대인이 담보대출을 받을 수 있기 때문에 이 부분을 계약서 특약사항으로 기재하시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부업의 시초는 인류 역사와 함께 시작되었다고 볼 수 있습니다. 과거에는 농사일이나 장인의 기술 본업 외에 활용해 추가 소득을 얻는 것이 일반적이었고 중세 유럽에서는 장인과 가공업자들이 부업을 했으며 산업화 시대에는 공장 근로자들도 부업을 통해 가정을 유지하는데 힘을 썼습니다.재택근무의 개념은 현대에 와서 기술과 사회 환경의 변화에 의해 확산되었지만 예전부터 가내에서 손쉽게 하던 부업이 재택 근무의 시초로 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 협의하시면 위 사항으로 계약 가능합니다.월세를 3개월로 먼저 계약을 하고 추후 전세로 재계약을 할 수 있습니다.계약은 쌍방 의사 합치로 협의되는 것이기에 임대인과 협의만 된다면 위 사항대로 계약하시면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적으로 하남 미사를 추천드립니다.학부모도 많고 학원가가 잘 갖춰진 동네입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.출산 특례란 2024년 6월 이후 출생한 자녀가 있는 경우 청약 신청자 혹은 배우자가 과거 특별공급에 당첨된 이력이 있더라도 청약 신청이 가능하도록 하는 예외 조항입니다.다만 이 특례는 과거 특별 공급에 당첨된 이력이 없는 경우에는 적용되지 않는다는 점이 명시되어 있습니다. 즉 특례는 과거 특별공급 당첨 이력이 있어 무주택세대구성원 요건 등에서 불리했던 사람들에게 한 번만 출산으로 인한 청약 기회를 재부여하기 위한 것입니다.감사합니다.