지방과 수도권의 아파트 가격 차이가 심한데 이럴경우 어떤 현상이 나타나나요
우리나라는 특히나 수도 서울과 그리고 지방의 아파트 가격차이가 정말
많이 나는데요 이것을 부동산 양극화라고 하더라구요 이렇게 부동산 가격이
양극화가 심하면 어떤 현상이 나타나나요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
사실 양극화로 인해 어떤 현상이 일어난다기 보다는 지방소멸화에 따라 부동산 양극화가 나타난다고 보시는게 맞습니다, 즉 양극화가 심해진다면 그만큼 지방소멸화는 가속화되고 있다는 점이고, 수요가 수도권으로 집중될수록 수도권의 확대와 난개발이 문제될수 있습니다. 그리고 수요가 집중될수록 인구가 모이기 때문에 그에 따른 기반시설등이나 생활편의시설(학교, 병원)등이 더 수도권에만 집중되게 되므로써 지방에서는 거주환경은 더 나빠질수 밖에 없습니다. 그리고 이러한 격차는 점차 거주지에 따른 사회적인 계층화로 나타날수 있고 이는 곧 지방과 수도권간 사회적 갈등화 될 여지가 있습니다 .
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
최근 서울 및 수도권과 지방간의 아파트 가격 오름세가 차이가 심해지는 양극화 현상이 심하게 나타나고 있습니다. 양극화 현상이 심해지면 지방에는 빈집들이 많이 발생하는 공동화 현상이 나타날 수 있고, 이로 인해 다시 상점시설, 병원시설, 교육시설, 문화시설, 기업체 등 생활에 필요한 전반적인 시설들도 축소되는 현상이 뒤따를 수 있어서 결국 지방소멸에 이를 수 있는 상황이다보니 국가적인 대책이 필요한 상황이라고 할 수 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 부동산 가격은 수요와 공급에 의해서 형성이 되게 됩니다.
서울의경우 일자리 및 교육, 행정등의 중심이 되기 때문에 많은 사람들이 서울로 몰리게 되면서 주택수요가 늘어나게 되고 주택 공급이 부족하게 되므로 가격이 올라가는 것이고 반대로 지방의 경우 인구유출이 심하고 공급이 많다 보니 아파트 가격이 하락을 하는 양극화 모습을 보이고 있습니다. 양극화가 심화될 경우 부작용은 수요가 몰리는 쪽은 가격이 올라가는 모습 그리고 수요가 적은 곳의 경우 빈집 및 미분양이 속출하는 문제점등이 발생을 할 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
부동산 양극화가 심해지는 경우 경제적인 불균형이 나타나기 시작하면서 삶의 질에 대한 격차가 벌어지고 이로 인한 사회적인 불안과 인구 구조 위기로 이어질 수 있어 사전에 심화되지 않도록 다양한 정책이 필요합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
양극화가 심하면 사회 분열이 발생합니다.
빈자와 부자 사이에 간극이 생기게 되어 사회 혼란이 초래되어 불안정한 국가가 됩니다.
심하면 폭동까지 날 수 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
가격 격차 확대는 인구 집중, 지역 경기 침체를 가속화시킵니다.
지방의 미분양 증가와 수도권 과열이 동시에 발생하는 구조입니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
부동산 양극화 심화 현상이 일어납니다. 1.
수도권에 비해 지방은 주택 수요가 부족해지면서 미분양 주택, 특히 다 지어놓고도 팔리지 않는 악성 미분양(준공 후 미분양) 물량이 과도하게 쌓입니다.
미분양이 늘어나면 건설 업계의 재정 악화로 이어지고, 이는 지역 경제의 활력을 떨어뜨리며 경제적 불균형을 확대시키는 요인이 됩니다 2.
수도권으로의 인구 및 자원 쏠림 현상 가속화
주택 가격 상승 기대감과 인프라(교육, 의료, 일자리)가 잘 갖춰진 수도권, 특히 서울 핵심 지역으로 수요가 집중되면서 똘똘한 한 채를 선호하는 현상이 두드러집니다.
수도권과 비수도권 간의 경제력 격차 확대와 인구 집중이 맞물려 주택 시장의 불균형을 더욱 심화시키고, 지방은 상대적으로 인구 감소와 생활 인프라의 약화가 진행됩니다.
3. 가계 자산 불균형 및 상대적 박탈감 심화
와 수도권 고가 비수도권 또는 무주택자 간의 자산 불균형이 심화됩니다.
특히 젊은 층과 서민층에서 주거 불안이 가중되고, 집값 격차로 인한 상대적 박탈감이 커져 사회적 갈등의 요인이 될 수 있습니다.4.
주택 공급의 구조적 불균형으로
지방 주택 시장의 침체와 건설 업계의 어려움은 장기적으로 주택 공급 위축으로 이어져, 미래 세대의 주거 불안을 가중시킬 수 있습니다.