답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지 공시지가가 상승하면 임대인은 일단 세부담이 늘어납니다.임대인이 세부담이 늘면 임차인에게 전가하려는 움직임도 나타나기 때문에 임차인도 월세가 올라가 전반적인 임대차 가격 상승을 초래합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울의 집값이 비싼이유는 우리나라에서 인프라가 제일 좋고 정치, 경제, 교육 일번지라 전국에서 모여들기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국가산업단지는 산업 입지 및 개발에 관한 법률이 따라 국가 기간 산업, 첨단 과학 기술 산업 따위를 육성하기 위하여 지정한 단지입니다.지정은 국토부장관이 지정합니다.산업단지가 입점되는 기간은 정책 여건에 따라 다릅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 폭등이란 부동산 가격이 급격하게 오른다는 뜻을 내포하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.상가임대차에서 3기 연체는 3월 5일로 해석하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신축 아파트 옵션 가전제품은 임대인 소유입니다.임차인 소유가 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.작년 전부 일을 하지 않아 소득이 없다면 위 글처럼 기입하시면 되나 작년 하반기 쯤 월급을 받아 현재까지 계속 일을 하신 것이라면 그 소득 기준으로 적으시면 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전입신고와 확정일자는 다릅니다.전입신고는 실제로 주택에 거주하기 시작한 날짜를 관할 구청에 신고하는 절차며, 후속적인 법적 절차에서 권리 보호의 기준이 됩니다.확정일자는 임대차계약서에 기재된 날짜로 계약이 공식적으로 성립된 날을 뜻합니다.확정일자는 계약의 우선권을 보호하는데 중요한 역할을 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.학군이 좋은 지역은 학부모들이 보내고 싶어하는 중학교 및 고등학교가 있고 그 주변으로 학원이 많이 있는 곳이 학군이 좋타라고 표현을 합니다.대표적으로 강남, 분당, 용인 수지, 평촌이 학군이 좋다라고 표현을 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.SH 안심전세주택 절차에 대해서 말씀드리겠습니다.1. 입주 희망 집 물색 하기2. 권리분석 심사3. 권리분석 통과 후 임대차 계약 체결4. 계약서 및 구비서류 검토5. 지원금 지급이와 같이 절차가 진행됩니다.감사합니다.