청약 통장 1순위가 되는 조건이 뭐가 있을까
청약 통장이 있는데
청약을 좀 넣어보려규 합니다
점수가 낮던데 청약 통장 1순위가 되는 조건이 어떤것이 있을까요
점수 올리고 싶어요!!
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
민영주택은 가점제와 추첨제가 있는데 가입기간과 납부금액이 중요합니다. 가점제의 경우 무주택기간 15년 이상이면 총 32점, 부양가족수 최대 6명일때 총35점, 청약통장 가입기간 15년이면 총17점으로 구성됩니다. 1순위 청약조건이 무주택자 및 1주택자도 가능하며 1순위 청약조건은 수도권 가입기간 1년, 비수도권 가입기간 6개월, 투기과열지구 가입기간 2년 입니다. 서울, 부산 포함 모든면적에 청약할 수 있는 예치금은 1500만원 입니다. 민영주택은 비규제지역의 경우 60m2이하는 가점제 40%이하, 추첨제 60%이상 / 60m2초과85m2이하는 가점제 40%이하, 추첨제 60%이상 / 85m2초과는 추첨제 100% 입니다.
국민주택인경우 무주택세대주로서, 최근 5년내에 다른 주택에 당첨된 이력이 없어야하며, 입주자 모집공고일 현재 거주지 요건을 충족하고, 청약통장 1순위가 되려면 청약통장 가입기간이 서울과 수도권은 1년에 납입 12회, 비수도권 가입기간 6개월에 납입금 6회, 투기과열지구 가입기간 2년에 납입금 24회 이고, 저축 총액이 중요한데 최대 인정받을수 있는 금액은 25만원 이며, 소득 및 자산기준이 있고 특별공급 비중이 높습니다.
어느 경우이든 인기지역의 경우 경쟁률이 매우 높아서 당첨확률이 떨어지므로 특공 등을 노리는 것이 바람직합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
각 청약건 마다 공공인지 민간인지에 따라서도 1순위 자격에는 차이가 있고 특별분양, 일반분양에 따라서도 차이가 있기 때문에 어떤게 1순위 일지는 해당 청약에서의 입주자모집공고를 참고하셔야 합니다. 그리고 청약통장의 경우도 청약에 따라 1순위 청약통장보유기간에 차이가 있고 공공의 경우 납입횟수, 민영의 경우 최소예치금등 요건에는 차이가 있습니다. 일반적으로 청약통장 2년보유, 24회납입, 지역에 따른 평수별 최소예치금을 모두 충족된 상태라면 다른 요건을 제외하고 청약통장 1순위 요건에는 모두 해당이 된다고 보시면 됩니다,
안녕하세요. 공인중개사입니다.
가입기간 2년 이상, 24회 이상 납입 시 1순위가 됩니다.
무주택 세대주 요건을 충족해야 합니다.
부양가족수·청약가점은 가점제 당첨에 핵심입니다.안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
청약 점수를 올리기 위해 지금 당장 할 수 있는 가장 확실한 방법은 무주택을 유지합니다. 현재 주택을 소유하고 있다면 무주택자가 되는 것이 점수 상승에 가장 결정적입니다.부양가족 수를 늘리려면 주민등록상 세대원을 늘리고, 점수에 불이익이 되는 세대 분리는 피해야 합니다.납입 횟수는 꾸준히 채워야 하지만, 가점제에서는 17점이 만점이므로 장기적으로 유지하는 것이 중요합니다.💡 중요: 청약 통장 1순위가 되는 것과 당첨에 필요한 청약 가점(점수)은 별개입니다. 점수가 낮더라도 1순위 자격을 갖추고 있다면, 가점제가 아닌 추첨제 물량에 당첨될 기회가 있습니다.
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.
청약 가점은 총 84점 만점이며
무주택 기간 최대 32점 15년 이상이면 32점이며 1년마다 2점씩 상승합니다.
부양가족 수 최대 35점 배우자, 자녀, 부모 포함, 가족 1인당 5점
청약통장 가입기간 최대 17점 15년 이상 유지 시 만점
총점 84점 만점입니다. 점수가 높을수록 당첨 가능성이 올라갑니다.
가점은 무주택기간, 부양가족, 통장 가입기간의 3가지 요소로 구성되며, 평균 당첨선은 수도권 인기 지역 기준 60점대 중반 이상입니다.
점수를 높이는 핵심 전략은
청약통장 장기 유지 및 꾸준한 납입을 해야 합니다.
매월 25만 원씩 자동이체로 꾸준히 납입 하시면 됩니다.
납입 중단 없이 15년 이상 유지 시 가점 만점 가능성이 올라 갑니다.
무주택 기간 늘리기
세대주가 된 시점부터 무주택 기간이 계산 됩니다.
부모님과 주소를 분리하면 독립된 무주택 세대주로 인정됩니다.
부양가족 수 늘리기
부모님을 부양가족으로 등록하면 5점씩 추가됩니다.
결혼 자녀가 생기면 가족 수에 따라 자동 점수 상승합니다.
꾸준한 납입과 무주택 상태가 유지가 가장 빠른 점수 상승 방법이며, 현재 청약홈에서 본인 점수와 1순위 자격 여부를 확인할 수 있습니다.
이상입니다.
청약 통장이 있는데
청약을 좀 넣어보려규 합니다
점수가 낮던데 청약 통장 1순위가 되는 조건이 어떤것이 있을까요
점수 올리고 싶어요!!
==> 청약통장 1순위 조건이란 가장 기본적인 당첨자격을 갖춘 상태를 의미합니다. 이러한 조건은 가입기간이 2년 이상유지, 무주택기간이 길면 길수록 유리하고, 부양가족수는 많을 수록 유리하다고 할 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
청약 통장 가입 기간이 최소 2년 이상이어야 하고 납입 횟수가 최소 24회 이상 이어야합니다.
지역별로 서울이나 수도권 경우 통장 가입 기간 2년 이상 납입 24회 이상이며 해당 지역에 1년 이상 거주해야 1순위가 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
신규아파트 청약은 추첨제인 일반 청약과 점수제인 총점제가 있습니다
일반추첨제는 공공분양 1순위 대상은 무주택자로 청약통장 가입 24개월 이상과 납압 횟수 24회와 무택세대주로 추첨을 통하여 당첨자를 결정합니다
그리고 점수제는 무주택기간 15년이상 최고점수 32점과 부양 가족수 6명이상 최대점수 35점과 청약통장 가입기간 15이상 최대점수 17점을 합산 총 84점을 기준으로 당첨자를 결정합니다
일반추첨제와 점수제는 특별분양자를 제외하고 통상적으로 점수제와 일반추첨제는 6:4의 비율로 당첨자를 선별합니다
참고 바랍니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
청약 점수를 올리기 위해서는 기본적으로 무주택 기간을 유지하시고 부양가족 수를 늘리기 위한 가족 구성과 청약 통장 납입 횟수와 금액이 꾸준하게 유지가 되시는 것이 점수를 올리시는데 도움이 됩니다