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부동산 매도 시 질문이 있습니다...
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인은 임차인에게 보증금을 반환해 줄 현금이 없는 경우가 많아 A와 같이 거래 하는 경우가 대다수 입니다.돈이 오고 가고 하는 것이 번거롭기도 하거니와 각각의 이해관계가 늘어남에 따라 분쟁의 소지도 있어 간단하게 포괄승계하는 것 즉 권리만 승계하는 것이 모든 이에게 이득이 되기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.14
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월세 계약 기간 채우기 전 나갈 때 중개수수료
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 만료 전 전출을 하신다면 복비 부담은 관례상 세입자가 부담하는 것이 맞습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.14
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전세 월세를 알아보다보면 반려견이 안된다는 임대인들이 많은데 이유가 무엇일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인이 반려견이 안된다는 이유는 간단합니다.본인 집에 강아지가 사는 것이 싫어하는 이유가 있는것인데 그 이유 중 하나가 강아지 털과 냄시 입니다.냄새는 잘 빠지지 않아 다음 세입자 구할 때 힘든 점이 많이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.14
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청약통장 자동이체일이 휴일이면 그다음주 월요일에 이체되는데 인정금액 반영에 불이익은 없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.휴일이여서 다음 주에 납입이 된다해도 청약 인정 금액에 불이익은 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.14
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주택대출 관련해서 질문 드립니다.!!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신용불량자가 주택담보대출 받는 것은 어렵습니다.하지만 소득에 대한 증명과 상환능력이 있다고 판단되면 가능할 수 있어서 금융기관 방문하여 확인하는 수 밖에는 없어보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.14
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부산시에서 추진하고 분양한다는 주택으로 행복주택이 있다고 합니다. 행복주택은 어떤 주택인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.행복주택은 대학생, 청년, 신혼부부, 주거약자 등 주거비 부담을 경감을 위해 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통 이용이 편리한 곳에 짓는 임대료가 저렴한 공공주택입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.14
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코인세탁소는 대략 창업 비용이 어느정도 들까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입지에 따라 다르지만 창업비용은 보통 15평을 기준으로 7천만원 ~1억원 정도 합니다. 매출은 월 5백만원 ~1천만원 예상 수익은 300만원 정도로 생각하시면 되겠습니다.기계 오작동에 따른 시설 유지비가 다른 점포에 비해 많이 드는 편입니다. 이점 유의하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.14
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트럼프 당선 이후 앞으로 국내 부동산 시장의 전망이 궁금합니다!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.트럼프 정부가 다시 출범하면서 금리 정책에 변화를 가져올 가능성이 커졌습니다.미국의 금리 정책은 한국 금융시장에도 직접적인 영향을 미칠 수 있으며, 한국은행의 금리 인하 시기가 지연될 수 있습니다.주택 담보대출 금리 상승 -> 신규 대출 심사 기준 강화 -> 대출 상환 부담 증가 -> 주택 구매력 감소이러한 변화는 부동산 시장 전반에 부정적인 영향을 미칠 가능성이 큽니다.또한 트럼프의 보호무역주의 우리나라 기업의 경쟁력에도 악영향일 미쳐 외국의 국내 부동산 투자에도 부정적인 영향을 미칠 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.14
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부동산 임대 계약 시 유의할 점이 무엇인가요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대차 계약 시 선순위 대출이 있는지 확인해야 하며, 임대인이 직접 계약하는지도 봐야합니다.보증금을 지키는 것이 가장 중요하며 믿을만한 임대인인지가 가장 중요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.14
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집을 1년 계약을 했는데 2달만 살아도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1년을 계약했으면 1년을 살아야 하는데 임대인과 협의를 통해 전출하실 순 있습니다.하지만 임대인이 보증금을 1년 만기까지 돌려 주지 않을수도 있으며, 부동산 복비 부담 등 추가적인 지출이 필요할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.14
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