답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.6월 14일에 처음으로 퇴거 통보를 했다면 원칙적으로는 법정 통지기간을 지난 뒤 통지한 것이므로 묵시적 갱신이 성립했다 봅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.롯데월드타워가 우리나라에서 가장 큰 건물입니다.우리나라 대표적인 초고층 빌딩입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시장 통닭은 보통 프랜차이즈에서 사용하는 큰 닭보다 작은 규격이 사용되는 경우가 많고 대량 구매로 원가 절감을 할 수 있습니다.유통 마진이 줄여 가격을 낮춰 판매하는 것이기 때문에 박리다매 형식으로 가게를 꾸려가는 곳일 가능성이 크다 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상황에 따라 계약 해제나 계약 조건 변경을 요구할 수 있습니다.누수나 습기로 인한 중대한 하자일 경우 계약 해지가 가능합니다.다만 자동으로 계약이 해제되는 것은 아니며 하자의 정도와 원인에 따라 달라지는데 위 사항은 누수 및 곰팡이가 심한 것으로 보이진 않습니다.임대인과 원만하게 해결되길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 중개보수에 대한 세금계산서나 현금영수증은 실제 거래 당사자에게 발급하는 것이 원칙입니다.본인이 집을 매수하거나, 임차했는데 아버지 사업자 명의로 증빙을 발급받는 것은 적절치 않습니다.실제 거래와 다른 명의로 증빙을 발급 받으면 세법상 문제가 될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경매 부동산이 시세보다 저렴한 경우가 많은 것은 사실입니다만 싸게 살 수 있는 기회인 동시에 일반 매매에는 없는 위험을 직접 부담할 수 있습니다.경매는 보통 채무를 갚기 위해 법원에서 강제로 매각하는 절차입니다.일반 매매는 집을 여러 번 둘러보고 계약하는 경우가 많지만 경매는 내부를 확인하기 어려운 경우가 많습니다.낙찰 후 수리비가 예상보다 많이 들어나, 누수나 하자가 발견되는 등의 위험을 낙찰자가 부담하기 때문에 이러한 부분을 잘 파악하여 접근하는 것이 필요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지임대부 주택은 지금도 존재합니다.일반 아파트처럼 흔한 형태는 아니며 공급 물량이 많지 않습니다.토지임대부 주택은 임대아파트가 아니라 건물은 소유, 토지는 임대인 분양주택입니다.초기 분양가를 낮추기 위한 제도이며, 일반 분양과 공공임대의 중간 성격을 가진 주거 방식이라 보시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.민간 개발 사업을 위해 토지를 협의 매수하는 단계로 보입니다.평당 400만 원을 요구하는 것은 가능합니다. 다만 상대방이 반드시 그 가격에 매수해야 할 의무는 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공시 가격만 보고 연장 가능 여부를 단정하기는 어렵습니다.다만 HUG 상담원이 연장 가능하다는 취지로 안내 받았으면 연장이 가능할 듯 싶습니다.너무 걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 잔금 전에 농취증을 신청하고 발급 받는 것이 일반적입니다.오히려 대부분의 거래에서는 잔금 전에 미리 준비를 합니다.