재래시장 점포를 구하려면 어떻게 하나요?

Question

상설 재래시장에 점포를 구하려고 하면 공인중개사한테 부탁하나요?

또 다른 경로가 있나요?

재래시장안에 있는 점포는 거의 평균적으로 장사가 되는것 같길래 관심이 생기네요.

Answer 1

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

인근공인중개사나 해당 시장의 상인회 사무실을 찾아가서 공실이나 양도 대상 점포를 문의하는 것이 가장 확실한 방법입니다. 또한 소상공인시장진흥공단에서 운영하는 전통시장 관련 포털이나 지역 커뮤니티 사이트를 통해서도 매물 정보를 얻을 수 있습니다. 겉보기으 활기만 믿고 계약하기보다는 실제 매출 흐름과 권리금과 관리비 조건등을 다각도로 현장조사한 뒤에 신중하게 결정하시기 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

재래시장 점포는 공인중개사를 통해 구하는 경우도 있고, 시장 내 상인회나 관리사무소 등을 통해 알아보는 경우도 있습니다. 시장마다 점포의 소유형태나 계약방식이 다를 수 있기 때문에 한 가지 방법으로 정해져 있다고 보기는 어렵습니다.

우선 원하는 시장의 매물이 네이버부동산이나 상가매물 사이트 등에 나와 있지 않다면, 해당 시장의 상인회나 관리사무소에 공실점포 또는 양도 예정 점포가 있는지 문의해보시는 방법이 있습니다.

또한 시장 내 점포는 보증금과 월세 외에 권리금이 있는 경우가 많기 때문에, 권리금이나 기존 매출, 시설 인수 여부 등은 개별 점포주나 임차인과 별도로 협의하여 확인하는 것이 일반적입니다.

Answer 3

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

재래시장 점포는 인근 일반 공인중개사무소뿐만 아니라 시장 내부의 상인회 사무실을 직접 방문해서 양도 물건을 알아보는것이 가장 효과적인 방법입니다. 겉보기에는 모든 점포가 잘되는 것처럼 보이지만 실제 매출 편차가 크고 권리금이 존재하므로 철저한 현장 조사가 필요합니다. 따라서 관심있는 시장에 여러번 방문해서 상인들을 통해 공실 정보를 얻고 시간대별 유동인구와 실제 장사 분위기를 직접 학인해 보시기 바랍니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

재래시장 점포는 일반 상가와 달리 공인중개사보다 시장 상인회나 관리사무소를 통해 구하는 경우가 훨씬 많습니다.

특히 상설 재래시장은 상인회가 점포, 임대, 권리금 관리를 직접하기 때문에 현장 방문이 필수입니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

재래시장마다 공인중개사가 중개를 하는 경우도 있고 아닌 경우 시장 상인회 등이 중심이 되어 중개를 하는 경우도 있다 볼 수 있습니다. 따라서 해당 재래시장에 가셔서 상인회등에 상담을 해보는 방법이 우선이고 다음으로 근처 중개사무소등에서 문의를 해보시는 것을 추천드립니다. 감사합니다.