답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.해당 토지는 제가 소유한 토지인데 현재 경작하고 계신 것을 확인했습니다.저는 경작을 허락한 사실이 없으니 앞으로 농사를 짓지 말아 주시길 바랍니다. 이렇게 정중하게 부탁해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 기준으로 송희구 작가의 나의 첫 번째 부동산 교과서가 상위권에 랭크되어 있습니다.한 번 보시길 바랍니다.잘 쓰여진 책 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공시가격은 실제로 얼마에 거래될 것인가를 나타내는 가격이라기보다 정부가 일정한 기준과 절차에 따라 산정해 각종 행정, 조세 제도에 활용하는 공식적인 가격 기준이라고 이해하시면 가장 쉽습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 시점에서는 실제로 한국은행이 7월과 8월 두 달 연속 기준 금리를 0.25%씩 올려 연 3%로 만들었습니다.금리가 높으면 수요가 억제될 수 있어 부동산 시장에 악재로 판단됩니다.따라서 부동산 상승이 더디거나 늦춰질 수 있을 것이라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청년을 위한 별도의 주거정책이 존재하는 이유는 단순히 젊으니까 혜택을 주자는 논리라리보다 청년층이 주택시장에 진입할 때 겪는 구조적인 불리함이 다른 가구와 다르기 때문입니다.정부도 청년을 별도의 정책 대상으로 두고 청년특화 공공임대, 행복기숙사, 청년월세 등을 운영하고 있습니다.따라서 소득은 낮은 주거비는 비싼 시기라 정부 정책 개입이 어쩔 수 없다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.무주택, 1인 가구, 현재 무소득이라고 해서 주거지원에서 제외되는 것은 아닙니다.오히려 소득이 없다는 점 때문에 공공임대나 주거 급여처럼 소득인정액을 보는 제도에서 유리할 수 있습니다.공공임대, 주거급여, 전세임대부터 확인해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 중도퇴실 같은 경우 임대인의 동의를 얻어 관례적으로 다음 세입자 및 중개수수료를 부담하고 진행합니다.2. 묵시적 갱신은 아닌 것으로 생각합니다.3. 보증금을 받고 퇴거 해야 합니다. 보증금을 받지 않고 퇴거 시 대항력이 소실됩니다.4. 네 맞습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미래의 소비시장에서 시간 절약이 매우 중요한 상품이 될 가능성이 높다고 생각합니다.다만 시간 자체가 상품이된다기 보다 돈을 내고 타인의 노동, 기술을 이용해 내 시간을 되찾는 시장이 커질 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.당근 부동산이라는 이름으로 별도 중개업을 시작했다기보다는 당근이 동네 기반의 부동산 거래, 매물 탐색을 강화하면서 기존 부동산 시장의 정보 비대칭을 줄이려는 흐름으로 이해하시는 게 정확하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.빈집은 분명 도시의 문제이면서 동시에 자산이 될 수 있습니다.다만 빈집이 있으니 청년에게 주면 된다는 식으로 접근하면 실패할 가능성이 높다 생각합니다.핵심은 건물 자체보다 입지, 소유권, 안정성, 수리비, 운영주체, 지역 수요를 함께 평가하여 진행하는 것이 좋을 듯 합니다.감사합니다.