답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지방 공공임대주택에 살고 계신 경우 5년 후 중간분양을 할지, 10년 만기까지 기다릴지는 지역 부동산 상승, 하락 여부와 자금 여력에 따라 유리함이 완전히 달라진다 생각합니다.주변 아파트 시세를 보고 판단하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 자금 조달 계획서에 자금 출처 부분을 투명하게 기재한다면 큰 문제 없이 허가가 나올 듯 합니다.2. 지인 차입금에 차용증을 쓴다고 해서 보금자리론 4억 승인이 자동으로 거절되지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.32평 아파트 입주 청소, 올수리 후라면 일반 입주청소보다 작업 강도가 높기 때문에 20만 원 초저가 견적은 현실적으로 어렵다 판단합니다.추가금이 나올 가능성이 매우 높다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.토지만 소유하고 있는 경우 원칙적으로 유주택자로 보지 않습니다.따라서 주택 청약에 문제가 되지 않습니다.청약에서 무주택 판정은 주택을 소유하고 있어야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.교통이 좋으면 학군이 좋고 학군이 좋으면 교통이 좋으니 둘 다 봐야 합니다.부동산은 입지가 생명이라 학군과 교통 두 가지 전부 봐야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.법적으로 1,2년 뒤 잔금을 지급을 금지하는 규정은 없습니다.계약서상 잔금일을 1,2년 후로 정하면 그 자체는 가능합니다.이런 매물을 찾는 방법은 발품을 많이 파는 수 밖에 없습니다.지역 커뮤니티 카페를 이용하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약에 당첨된 후 서류심사에서 부적격 판정을 받으면 당첨은 취소되고 일정 기간 다른 분양주택 청약이 제한되는 불이익이 발생합니다.참고 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.40대 정도 되면 취업은 어렵다고 봐야 합니다.자격증을 취득하여 개인 사업을 추천드립니다. 개인적으로 영업력만 받쳐준다면 공인중개사를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인 사업자라면 무조건 장기렌트가 정답은 아닙니다.차송, 사업 규모, 부가세 공제 가능 여부, 건강보험료, 대출 심사에 미치는 영향까지 종합적으로 봐야 합니다.일반 승용차라면 세금 절감만 보면 구매, 리스, 렌트 큰 차이가 없으며 경차 승합, 화물, 일부 전기차라면 구매가 더 유리할 수 있다 생각합니다.개인적인 생각 말씀드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.안양시 같은 경우는 투기과열지구라 갭투자가 불가합니다.결론만 말씀드리겠습니다.감사합니다.