답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세금이 중과되기 때문에 많이 오르는 느낌이 들 것입니다.1주택자는 일정 요건을 충족하면 1세대 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있지만 2주택자가 되면 주택을 팔 때 비과세가 적용되지 않습니다.시세차익 시 양도 소득세에서 큰 차이를 보이기 때문에 1주택자가 유리한 부분이 많습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 대출 제한이 생길 수 있고 보험가입이 거절될 수 있습니다.또한 이행강제금 부과 및 원상복구 명령이 떨어질 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.내 소유권을 법적으로 보호하기 위해서 등기를 빨리 해야 합니다.잔금을 모두 지급했고 집도 인도받았지만 아직 등기를 하지 않은 상태라면 빨리 하는 것이 좋습니다.부동산을 취득하면 취득세, 신고, 납부와 소유권 이전등기 절차를 일정 기한 내에 진행해야 하는데 기한을 넘기면 취득세와 관련한 가산세가 부과될 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 서점에 가서 부동산 베스트셀러 읽으시고 유튜부 구독하여 기본 지식을 쌓으시길 바랍니다.가장 첫 번째는 부동산 용어에 대해서 친숙하게 되는 것입니다.그리고 임장을 통해 부동산을 보는 눈을 키우시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상품 페이지에서 채팅하기 버튼이 있는지 확인하시길 바랍니다. 채팅하기 버튼이 있으면 채팅이 가능한 것이고 바로구매 버튼만 보인다면 판매자가 바로구매한 허용하던가 지역에 따라 멀리 있어 채팅하기를 할 수 없는 것으로 알고 계시면 되겠습니다.즉 채팅하기가 있으면 채팅 가능 그렇지 않다면 구매하고 채팅을 해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.긍정적으로 생각하시면 되겠습니다.지급준비라면 일반적으로 심사가 어느 정도 마무리되고 잔금일에 맞춰 대출금을 지급한다고 보시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부모님이 직장가입자이고 질문자님이 지역가입자인 상태에서 부모님 집으로 전입신고만 한다고 해서 부모님의 재산이 질문자님의 건강보험료 산정에 자동으로 합산되지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재개발은 낡은 동네 전체를 새로 만드는 사업이고 재건축은 낡은 아파트를 새 아파트로 다시 짓는 사업니다.재개발은 기반시설이 열악해 기반시설까지 새로 설치하는 사업이라 생각하시면 되고 재건축은 건물만 새로 짓는다고 생각하시면 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.안유진 개인 때문이라기보다 청약 제도에 대한 불만이 다시 표출된 것에 가깝습니다.보도에 따르면 안유진이 서울 방배동의 분양 아파트 추첨 물량에 당첨된 것으로 알려졌고 시세보다 낮은 분양가로 상당한 시세 차익이 기대된다는 점이 알려지면서 온라인 논쟁이 터졌습니다.개인적인 생각으로 돈이 많으면 청약을 하지 않고 매수할 수 있지만 청약도 개인의 선택이라 생각합니다.특별히 문제되지 않는다고 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 연구소라는 명칭은 법적으로 정해진 자격이나 기관을 뜻하는 건 아니고 이런 업무를 하는 회사에서 00 부동산 연구소라는 이름을 사용하는 경우가 많습니다.따라서 소장도 이런 민간 연구소를 운영하거나 소속된 전문가인 경우가 많습니다.감사합니다.