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아파트를 고를때 기준으로 교통과 학군 중에서 ?
안녕하세요ㆍ아파트를 구입하려고 할때 여러 기준이 있겠지만 그중 교통과 학군 2개를 비교해보면 어떤게 더 중요 할까요 ? 부탁드립니다ㆍ
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
교통과 학군을 동일 선상에 놓고 어떤게 나은지 비교하는 것은 성립하기 어려운 전제조건입니다.
학군은 자녀의 나이, 교통은 추후의 환금성으로 대변되는 항목이기 때문입니다. 이 것을 입주자의 상황을 고려치 않고 어느것이 중요하냐고 묻는 것은 대답해드리기가 상당히 곤란합니다 ^^;;;
자녀의 교육이 중요한 입장에서는 교육학군이, 추후 환금성 측면에서는 교통이 중요한 항목이 될 수 있습니다.
이런점을 참조하여 주시기 바랍니다. 감사합니다.
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채택된 답변안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
각각의 입장이 다르기 때문에 어느 하나가 더 중요한 요소라고 말하기에는 다소 어렵지 않을까 싶습니다. 자녀를 키우는 가정의 경우에는 학군이 우선 순위가 될 가능성이 크고, 아이 없이 직장 생활만을 하고 있는 사람들의 경우 교통이라는 요소가 가장 큰 선택 요소가 되지 않을까 싶네요.. 이러한 요소들은 너무나도 다양하기 때문에 가장 중요한 건 내가 왜 그 집을 사는지를 고민해 보는 것이 좋습니다. 그리고 실거주와 향 후 매도 가능성까지 고려한다면 좀 더 다양한 요소들을 고민해 봐야겠죠.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
교통이 좋으면 학군이 좋고 학군이 좋으면 교통이 좋으니 둘 다 봐야 합니다.
부동산은 입지가 생명이라 학군과 교통 두 가지 전부 봐야 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
교통과 학군 중에서 선택해야 하는 상황이라면 먼저 목적에 대해 생각해보셔야 할 것입니다. 본인이 거주를 주요 목적으로 본다면 본인의 출퇴근 이나 교통편의성과 자녀의 학업에 얼마나 도움이 될것인지 등을 비교해보시면 될 것이고, 투자 목적이라면 어떤 수요가 많은지를 비교해 보시는 것이 중요할 수 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아파트를 선택할 때 고려해야 할 입지조건은 매우 다양하고, 그중 어떤 요소를 우선할지는 개인의 상황과 목적에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 따라서 단순히 교통과 학군만 비교해서 어느 한쪽이 더 중요하다고 단정하기는 어렵습니다.
예를 들어 신혼부부나 1인 가구처럼 직장과의 이동시간이나 직주근접이 중요한 경우라면 학군보다는 교통 여건을 더 우선적으로 볼 가능성이 있고 반대로 자녀가 있는 가족이라면 단순한 출퇴근 편의성보다 자녀의 교육환경과 장기거주 가능성을 고려해 학군이 좋은 지역을 더 중요하게 판단할 수 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아파트 가격을 결정을 짓는 많은 요소가 있을 수 있습니다.
아파트 가격은 입지가 거의 많은 요소를 차지 한다 볼 수 있습니다. 입지 불변의 법칙에 의해서 입지가 매우 중요합니다.
즉 학군도 중요한 요소가 될 수 있지만 역세권 등에 있고 이동성에 매우 편리한 교통적인 요소가 학군보다는 좀 더 높다 볼 수 있지만 만일 강남 등 학군 강세지역과 외곽의 역세권을 비교를 하게 되면 강남이 더 좋을 수 있습니다.
즉 단순 교통과 학군을 비교하기 보다는 입지,학군,브랜드 등 다소 많은 요소들이 합쳐서 가격이 형성이 된다 볼 수 있습니다. 감사합니다.