답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집을 매수 하는 것이 맞습니다.월 상환액을 실수령의 25~30% 이내로 맞추는게 안전하며 연 소득 1억 미만이라 금리 부담이 크니 무리한 대출보다 현실적 선택이 필요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.숙소 지정 양식이 없어도 인터넷 양식의 미성년자 숙박 동의서를 작성해 제출하면 숙박이 가능합니다.법적으로 숙소마다 양식이 정해져 있지 않으며 보호자 동의 의사만 명확히 확인되면 인정됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신생아 특공 당첨 시 신생아 특례 대출 이용이 가능합니다.2025년 9월생 아이 기준 2026년 5월이면 만 8개월로 대출 신청일 기준 출생 후 2년 이내 조건을 충족해 문제 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부가세 신고액 : 포스 매출과 20%차이 이상이면 조작 의심맘스터치 인수 창업 시 매출 조작은 비번한 문제라 검증을 해야 합니다. 부가세 신고액과, 세금 계산서로 실제 현금 흐름을 확인하는게 가장 확실한 방법이라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집을 내 놓은 후 새 집을 알아보는게 좋습니다.집 판매 확정 후 새집을 알아보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.규제지역이라면 대부분 현금내고 구매해야 될텐데요.25억 이상이면 대출 2억 정도 밖에 나오지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세입자가 나간 후 매매 계약을 진행하는게 안전합니다. 대출 심사 시 매매 계약서가 필요하지만 세입자 보증금 반환 책임 때문에 계약 전 세입자 퇴거를 확인하는게 핵심이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약 준비 기간 동안 구축 전세나 오피스텔 월세로 시작하는 건 현실적이고 현명한 선택이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지분 50% 매매 시 토지면적은 안분 기재하나 건축물 전용면적은 전체를 기재합니다.토지이용계획서에서 토지는 실거래 지분만 허가 대상이지만 건축물은 전체 호실 단위로 작성하는 것이 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공무원연금공단 임대 아파트의 거주 기간은 2024년 9월부터 최대 30년으로 확대되었으며 경찰 공무원이나 특정 직렬에 특별한 규정이 없습니다.기존 최대 6년 규정은 모든 공무원에게 동일하게 적용되었고 현재는 자녀 연장 등으로 누구나 동일 조건으로 최장 30년 거주 가능합니다.감사합니다.