답변 내역
- 임대사업자 기간을 어떻게 설정 해뒀는지 확인 해 볼 방법?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대의무기간개시일 및 임대 기간은 렌트홈이라는 공개 시스템에서 확인할 수 있습니다.렌트홈 사이트는 임대 등록된 주택의 주소나 지역을 선택하여 임대의무기간 개시일, 임대 유형, 임대 의무 기간 등을 조회할 수 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.115.01명 평가00
- 집주인도 장기수선충당금 받을수있나요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 소유주가 본인이 거주하다가 매도하는 경우 장기수선충당금은 소유자가 납부해야 할 비용입니다.소유자로서 납부한 부분에 대하여 별도의 반환을 구하기 어렵습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.115.01명 평가10
- 고민해결 완료100
- 일시적2주택 시 전세퇴거자금대출 문의합니다.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일시적 2주택자는 기존 주택 처분 계획이 명확하거나 매도계약서 등 관련 서류를 준비해 금융기관에 제출하면 다주택자가 아닌 1주택자로 간주됩니다. 즉 퇴거자금대출에 문제가 없습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.1100
- 부동산 보유세를 인상하면 시장에 어떤 영향이 있을까요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보유세 인상은 다주택자, 고가주택 투자자의 세부담을 높여 이들이 일부 보유 주택을 매도하려는 유인을 강하게 만든다고 생각합니다.시장에 매물이 늘어날 경우 거래가 활성화되거나 하방 압력이 작동해 집값이 안정 내지 하락할 수 있다고 생각합니다.정부에서도 이 같은 상황을 인지해서 보유세를 높이려고 하는 듯 보입니다.경제 / 부동산25.10.1100
- 집계약을 했는데 아직 보증금을 입금하지않았습니다안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약을 변경하고 싶으면 임대인과 협의하에 변경하시면 되겠습니다.가계약금이 지불된 것 같은데 가계약금도 계약금의 일부로 보아 계약을 파기한다면 돌려받기 어렵습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.1100
- 정치에 관련한 이슈들은 개인 SNS로 공유하는것도 일반적인 일인가요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.국내외 많은 시민과 정치인들은 자신의 정치적 견해나 시사 이슈에 대한 의견을 SNS에 적극적으로 게시하고 있습니다.한국은 특히 SNS에서 정치, 사회 의견을 표현하는 문화가 활발하여 일반 시민의 50%정도가 정치 사회 이슈에 대한 글을 자신의 SNS에 작성하거나 공유하고 있습니다.인터넷 발달로 앞으로 이 같은 현상이 지속적으로 나타날 듯 합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.1100
- 부동산 경기에 가장 영향을 미치는 요인은 무엇인가요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 경기에 큰 영향을 미치는 요인으로는 금리가 있습니다.기준 금리와 주택담보대출 금리의 변화는 실수요와 투자심리에 직접적으로 영향을 미치며 지속된 금리 인하 기대감은 자금 조달 부담 경감으로 매수세를 자극하기도 합니다.또한 대출 규제 및 각 종 부동산 규제, 공급 확대 등 정부의 정책 변화가 부동산 시장에 직접적인 변동성을 주도한다고 생각합니다.그리고 부동산 상승의 가장 큰 이유는 인간의 욕망이라 생각합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.1100
- 청소 창업질문...............................안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청소업을 처음 준비하시면 간이과세자로 하는 것이 좋으며 매출이 크지 않다면 대부분 간이과세자로 시작합니다. 또한 숨고 등록이나 영세 창업도 간이과세자 형태로 많이 운영됩니다.사업자등록 후 숨고 플랫폼에 등록하면 개인 사업을 시작할 수 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.1100
- 신혼부부전세자금대출 자격조건 전입신고안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 전입신고 하셔도 됩니다.또한 혼인신고할 때 주소지가 달라도 상관없습니다.네 받을 수 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.105.01명 평가00
- 부동산에서 임대차계약서 서류 작성만 도와주는 경우안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 직인이 들어간다면 책임을 지는 것이기에 중개수수료 전부를 지급하는 것이 맞습니다.단순 계약서 대필만 하는 것이라면 10만 원 정도 비용이 발생됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.105.01명 평가00